Lo que debes saber sobre este documento clave
Cuando alquila un apartamento, es probable que usted y su arrendador firmen un contrato de arrendamiento, un documento que le da derecho a ocupar su nuevo hogar mientras el arrendamiento siga vigente.
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, podría preguntarse cuál es el mejor plazo de arrendamiento, cuánto deberá, quién más tendrá que firmar el contrato de arrendamiento e, incluso, si preferiría alquilar su apartamento sin un contrato de arrendamiento.
Después de firmar un contrato de arrendamiento, es posible que decida que debe mudarse temprano y le preocupa que la interrupción del contrato de alquiler pueda generar sanciones.
O bien, es posible que no esté de acuerdo con una determinada regla en su contrato de arrendamiento y necesite convencer al propietario de que la regla es injusta o que no debe aplicarse en su caso.
Afortunadamente, puede estar preparado y evitar muchos problemas al leer los conceptos básicos de los alquileres de apartamentos a continuación.
Arrendamiento a plazo fijo versus contrato de alquiler de mes a mes
La mayoría de las veces, los propietarios e inquilinos acuerdan un plazo fijo, como un año, para un inquilinato. Cuando se acabe el tiempo, ambas partes pueden acordar renovar el contrato por otro plazo fijo. Descubra por qué un término de arrendamiento más largo puede, o no, ser ventajoso para usted.
Por el contrario, un contrato de alquiler de mes a mes se renueva automáticamente a menos que el propietario o inquilino decida finalizarlo. Aunque esto parece ofrecer una mayor flexibilidad, puede tener un precio.
Lo que debes en la firma de arrendamiento
Esté preparado para pagar de dos a cuatro veces su renta mensual , si no más, junto con la firma de su contrato de arrendamiento.
Desde pagar un alquiler por adelantado, más un depósito de seguridad, honorarios del corredor, tarifas de mudanza y más, sin duda tendrá que llevar su billetera a la firma de su contrato de alquiler. Aquí hay más detalles sobre lo que debe esperar pagar al firmar el contrato .
Garantes de arrendamiento
Si le preocupa que los propietarios no firmen un contrato de arrendamiento porque piensan que usted no gana suficientes ingresos, es posible que pueda contar con la ayuda de un pariente o amigo firmando el contrato como garante.
Si encuentra el apartamento de sus sueños pero el propietario duda en alquilarlo después de una verificación de antecedentes financieros, puede preguntar sobre esta opción.
Reglas de arrendamiento injusto
A menudo, los inquilinos creen que un determinado requisito de arrendamiento es injusto. Si se siente de esta manera, es muy posible que tenga justificación para no seguir el requisito. Como inquilino de un apartamento, tenga en cuenta que una violación de las reglas puede ponerlo en riesgo de perder su casa, por lo que es importante poder articular la razón por la que cree que la lógica y la ley están de su lado cuando se trata de la validez de una regla de apartamento.
Rompiendo su contrato de arrendamiento
Los inquilinos a menudo tienen buenas razones para querer terminar su contrato de arrendamiento temprano. Por ejemplo, una razón común es cuando un inquilino decide que quiere ser dueño de una casa .
Si debe romper su contrato de arrendamiento, descubra cómo puede evitar, o al menos limitar, una multa del propietario.