Los garantes pueden marcar la diferencia entre obtener el alquiler que desea o hacer que busque en otro lugar. Pero no todos los posibles inquilinos conocen esta opción o entienden lo que está involucrado.
Estas son las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre los garantes y por qué podría necesitar uno cuando esté buscando alquilar un apartamento.
P: ¿Qué es un garante?
R: Un garante es alguien que firma el contrato con usted y asume sus obligaciones financieras en virtud del contrato de arrendamiento ...
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P: ¿Quién suele firmar un contrato de arrendamiento como garante?
R: Muy a menudo, el padre de un inquilino actúa como garante, suponiendo que el padre se encuentra en una situación financiera sólida y desea ... Leer más
P: ¿Es un codeudor lo mismo que un garante?
R: Los propietarios y corredores a menudo usan los términos "cofirmante" ... Leer más
P: ¿Qué debería decirle a alguien que esté considerando ser mi garante?
R: Debe decirle a un posible garante que necesita a otra persona para que firme el contrato de alquiler con el fin de alquilar el apartamento que desea ... Leer más
P: ¿Qué documentación requieren los propietarios de los garantes?
R: Los propietarios varían en cuanto a sus requisitos, pero si un pariente o amigo está considerando ser su garante, esa persona debería esperar ... Leer más
P: ¿Recibirá mi garante una copia de mi informe de crédito?
R: Probablemente solo si lo proporcionas. Los propietarios que aceptan fiadores están preocupados por asegurarse de que el garante sea alguien que se encuentre en una posición financiera para asumir el riesgo si el inquilino no paga el alquiler.
En cuanto a convencer a una persona en particular para que sea ... Leer más
P: ¿Puede un propietario aceptar solo garantes que viven en un área determinada?
R: Muchos propietarios limitan los garantes al estado o al área metropolitana (como California o el área tri-estatal de la ciudad de Nueva York). Pueden hacer esto porque ... Leer más
P: ¿Qué dirá mi arrendamiento sobre un garante?
A: Algunos propietarios solo incluyen una cláusula corta en su contrato de arrendamiento con una línea de firma adicional para un garante ...
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P: ¿Cómo sabré si necesito un garante?
R: Su propietario le dirá si necesita un garante. Algunos propietarios rápidamente requieren garantes ... Leer más
P: ¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?
R: Si un propietario requiere un garante pero no puede encontrar uno, es probable que necesite buscar un departamento en otro lugar ... Leer más
P: ¿Puedo sugerirle a un propietario que obtenga un garante?
A: Sí. Si encontraste el apartamento de tus sueños pero el propietario duda si te lo va a alquilar porque cree ... Leer más
P: ¿Qué pasa si mi garante cambia de opinión después de que comience el contrato?
R: Una vez que firme su contrato de arrendamiento, estará enganchado al alquiler por el resto del plazo de su alquiler. De manera similar, alguien que firma como garante se compromete a cumplir ese deber por el mismo período. Entonces, si acabas de firmar un año ... Leer más
P: ¿Puedo ser garante de otro inquilino si he firmado un contrato de mi propiedad?
R: El hecho de que haya firmado un contrato de arrendamiento de un departamento como inquilino no le impide servir como garante de un pariente o amigo. Esto es cierto incluso si el pariente o amigo quiere alquilar un apartamento en el mismo edificio ... Leer más