Cosas esenciales que debes saber antes de firmar un contrato de arrendamiento
Si ha buscado muchos apartamentos y cada vez que busca un nuevo alquiler, debe hacer una lista de todas las cosas que necesita saber para tomar la decisión correcta. Estas preguntas para el propietario también ayudan a comparar los apartamentos para que pueda determinar cuál se adapta mejor a sus necesidades y si puede pagarlo .
1. ¿Cuánto cuesta el alquiler?
Si bien esta es una pregunta obvia, le sorprenderá saber cuántas personas olvidan pedirle al propietario que confirme el precio del alquiler.
A veces, en particular con los complejos de apartamentos, la tarifa de alquiler publicada no es necesariamente la tasa del apartamento que se muestra. Pídale al propietario que tenga en claro el alquiler y que el precio sea válido para los términos del alquiler y también cuánto esperan para aumentar el alquiler después de que se termine el alquiler, para que sepa que puede pagarlo .
2. ¿Qué está incluido en el alquiler?
Es una buena idea averiguar cuánto más pagará al mes por los servicios públicos . De esta forma, puede comparar entre un alquiler más caro que podría incluir servicios públicos y uno menos costoso que no lo incluye. Si el propietario no está seguro, pídales que lo descubran. Deben tener los costos más recientes basados en los inquilinos anteriores.
3. ¿Cuáles son los términos del arrendamiento?
Algunos propietarios ofrecen alquiler más barato por un contrato de alquiler más largo, mientras que otros pueden querer que acepte un alquiler de mes a mes. Debería dudar si acordar un mes a otro con la frecuencia que podría significar que el propietario desea vender y quiere deshacerse de un inquilino con solo un mes de aviso.
También le permite al arrendador aumentar el alquiler en cualquier momento si no está encerrado en un contrato de arrendamiento. Además, sepa que es mucho más común firmar primero un contrato de arrendamiento por un año, y luego ir de mes en mes una vez que el arrendamiento ha expirado.
4. ¿Se proveen los electrodomésticos? ¿De ser asi, cuales?
La mayoría de los apartamentos que he alquilado incluyen electrodomésticos en la tarifa de alquiler: estufa, refrigerador, lavaplatos.
Estos son los tipos más comunes que se proporcionan, mientras que los dispositivos como microondas o una lavadora y secadora tienen menos probabilidades de ser incluidos. Si no incluye lavadora o secadora, pregunte si hay conexiones para que pueda instalar la suya propia. Asegúrese de que esos dispositivos estén enlistados en su contrato de alquiler y también qué tan bien están funcionando.
5. ¿Se permiten mascotas y hay un costo adicional?
Ahora es bastante común que los apartamentos que admiten mascotas cobren un "alquiler por mascota" adicional por mes. Algunos propietarios pueden optar por cobrarle un depósito de seguridad adicional para las mascotas. Si puede negociar entre pagar el alquiler por mascota y un depósito de seguridad adicional, tome la última opción ya que puede recibir ese dinero cuando se mude si su apartamento se deja en buenas condiciones .
6. ¿Cuánto se necesita para asegurar el apartamento?
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, pregunte cuánto se requiere por adelantado. La mayoría de los alquileres solicitarán el primer mes de alquiler y un depósito de seguridad, mientras que otros solicitarán el alquiler del primer y el último mes. Es una buena idea consultar las normas de su estado con respecto a alquileres y requisitos antes de comenzar su búsqueda de apartamentos. Algunos estados tienen reglas muy específicas sobre lo que un propietario puede cobrarle a un inquilino al firmar un contrato de arrendamiento.
7. ¿Hay algún costo adicional?
Siempre es bueno hacer esta última pregunta solo para asegurarse de que no haya otras tarifas que lo asedien, como tarifas de estacionamiento adicionales o tarifas de HOA (si está alquilando un condominio o una casa adosada a los propietarios).