Encontrar el apartamento correcto y firmar un contrato de alquiler es motivo de celebración. No solo puede comenzar a esperar su nuevo hogar, sino que puede alegrarse y sentirse aliviado de que sus esfuerzos valgan la pena y la búsqueda de su apartamento haya terminado. Sin embargo, también es el momento en el que necesita abrir su billetera y entregar dinero importante, que puede sumar un promedio de dos a cuatro veces su renta mensual, si no más.
A continuación, encontrará una descripción de los artículos que podría esperar pagar a la fecha de su firma del alquiler para su nuevo alquiler.
Elementos comunes de pago en torno a la firma de arrendamiento
- Alquiler anticipado. Espere pagar el primer mes de alquiler, y posiblemente el último mes también, a su arrendador en la firma del contrato de arrendamiento . Esto puede parecer mucho dinero por adelantado, pero recuerde que su contrato de arrendamiento está comenzando, por lo que debe comenzar a pagar su alquiler mensual de todos modos. Además, si debe las rentas del primer y el último mes al firmar el contrato de arrendamiento, ya se ha hecho cargo de 1/6 de su renta anual (dos meses de cada 12), por lo que solo tendrá que pagar por el alquiler. meses restantes en un contrato de arrendamiento de un año a medida que vencen.
- Depósito de seguridad. Los estados varían en la cantidad que un propietario puede cobrar a los inquilinos como un depósito de seguridad. Lo máximo que debe esperar es un monto equivalente a uno o dos meses de alquiler. Si no ha causado ningún daño a su apartamento más allá del uso y desgaste normal, el propietario debe devolverle todo el depósito de seguridad después de que finalice su contrato de alquiler. Muchos estados requieren que los propietarios tengan depósitos de seguridad de los inquilinos en una cuenta que devenga intereses, lo que significa que usted debe esperar que su depósito regrese más intereses. (No olvide que este interés está sujeto a impuestos en el año en que lo recibe, como parte de sus ingresos). Consulte esta útil guía sobre la ley de depósito de seguridad en los 50 estados y el Distrito de Columbia.
- Comisión del corredor Si utilizó un corredor para obtener su departamento, ahora se adeuda la tarifa del corredor. Asegúrese de saber desde el comienzo de su relación cuánto le cobrará un corredor, que comúnmente es una cantidad equivalente al 10% del alquiler de un año o el alquiler de un mes, pero puede variar.
- Tarifas de mudanza . Casi todos los arrendatarios incurren en algún costo para moverse. Ya sea contratando mudanzas profesionales , alquilando un camión, o incluso llevando a un grupo de amigos a una cena de agradecimiento por su minivan y sus esfuerzos, tendrá que pagar algo para llevar todas sus cosas a su nuevo lugar.
- Tarifas de almacenamiento fuera del sitio. Si no puede colocar todas sus pertenencias en su nuevo lugar y los familiares no están dispuestos a dejar que almacene artículos en su garaje o ático, usar una instalación de almacenamiento externo es una opción razonable y popular. Estas instalaciones generalmente cobran por mes, dependiendo del tamaño del espacio de almacenamiento que necesita.
- Otros cargos. El propietario puede cobrar tarifas o depósitos por otros artículos, que pueden ser reembolsables cuando expire el alquiler. Por ejemplo, es posible que se le permita tener una mascota en su apartamento siempre que pague un depósito por mascota, que podría rondar los $ 100, $ 200 o incluso $ 500 por mascota. Dicho depósito tiene como objetivo ayudar al propietario a pagar una situación en la que su mascota causa daños.
- Tenga en cuenta que si necesita guardar un perro, un gato u otro animal en su apartamento como alojamiento razonable para una discapacidad, el propietario no puede cobrar un depósito por mascota.