La renovación del hogar es un gran proyecto que puede comenzar de manera sencilla. Usted pela una esquina de la alfombra el sábado por la mañana y una bombilla se apaga en su cabeza: ¿Por qué no reacabar estos pisos de madera?
Seis meses después, ese mero proyecto de acabado ha dado lugar a paredes derruidas, tablas enredadas y habitaciones desmanteladas. Pero la otra cara de la moneda es que terminas con una hermosa y renovada casa por una fracción del costo que te hubiera costado comprar una casa nueva.
Una renovación de casa completa es un asunto completamente diferente. No comienza, o no debería comenzar, por tirar de la alfombra. Debería comenzar con realizaciones en el mundo real sobre la escala de este proyecto y con una planificación dedicada.
Considere estos 7 puntos antes de levantar ese martillo o llamar al contratista.
1. Decida si lo hará usted mismo o contratará profesionales
O bien contratará el trabajo para profesionales, hágalo usted mismo o una combinación de ambos.
Como esta es una renovación de toda la casa, es probable que usted no haga todo el trabajo usted mismo. Incluso el propietario más determinado tendrá que recurrir a comerciantes profesionales para proyectos como plomería y electricidad.
Los profesionales van desde costosos contratistas hasta subcontratistas y operarios que se encuentran de boca en boca o mediante anuncios clasificados. Como no todos los proyectos de renovación de viviendas se crean por igual, deberá considerar caso por caso si usted es capaz de asumir el proyecto de renovación de la casa por su cuenta o si desea contratar profesionales .
Sin embargo, es bueno saber que una forma de reducir los costos en las remodelaciones impulsadas por contratistas es asumir usted mismo algunos de los proyectos. A los contratistas no les gusta especialmente usar suscriptores que no sean su "propia gente". Pero si esa "otra persona" eres tú, y tu pieza no afecta el progreso de la remodelación, debería ser receptivo (sugerencia: guarda tu pieza para el final, como pintar la cocina).
2. Formule un plan para financiar su proyecto
El proyecto de remodelación de su hogar le costará más de lo que le gustaría saber. Por lo tanto, es mejor crear una variedad de opciones de financiamiento. Su elección de opciones de financiamiento puede variar desde el simple capital sudor hasta el préstamo tradicional sobre el valor acumulado de la vivienda .
3. Considere el valor de reventa que sus esfuerzos producirán
Hoy en día, la mayoría de los propietarios estadounidenses venden su casa al menos una vez. Atrás han quedado los días en que los propietarios salieron de su hipoteca de 30 años hasta el final. No solo está renovando su casa para usted, sino también para futuros compradores.
4. Convertirse cómodo con la gestión de contratistas y equipos de trabajo
A pesar de su decisión sólida de hacerlo todo usted mismo, inevitablemente se encontrará contratando a alguien para que lo ayude. Tendrá que saber cómo administrar los equipos de trabajo.
5. Desarrollar un plan para ahorrar en costos de remodelación de viviendas
Los honorarios de los diseñadores, las comisiones de los contratistas, las tarjetas de crédito de The Home Depot: la remodelación del hogar parece diseñada para drenar su alcancía lo más rápido posible. Pero existen maneras probadas y verdaderas de ahorrar en costos de remodelación de viviendas, en todo, desde la cocina hasta el baño .
6. Pensar en los problemas de permiso y zonificación
Los permisos de construcción tardan notoriamente en ser aprobados. Los permisos y permisos eléctricos para demolición o vallas no pueden tomar más de unos pocos días, pero los proyectos a gran escala que involucran zonificación, como la construcción de una casa adicional , pueden tomar varias semanas o meses.
7. Tome la seguridad y la limpieza en serio
Es bueno considerar cosas como la pintura a base de plomo antes de lijar esa barandilla de mano de 80 años. Evitar el desorden al pintar el interior de tu casa es tan importante como desarrollar un plan para evitar que entre polvo en las áreas limpias de tu casa.