Cuando se instala correctamente, la esperanza de vida de un sistema de techo metálico es insuperable. Pero, como todos los sistemas de techo, requieren mantenimiento y reparación regulares. Reparar un techo puede ser una propuesta al azar. Si se realiza correctamente, las reparaciones pueden sobrevivir al sistema del techo. Hecho incorrectamente, esas mismas reparaciones pueden continuar rompiéndose y fallando, dejando al dueño de la casa o al dueño del edificio con una condición de fuga continua.
Una condición de fuga recurrente puede ser una fuente de agravamiento, pero también puede provocar daños en el interior del edificio y el crecimiento potencial de moho . Siempre es mejor solucionar el problema correctamente la primera vez para garantizar que su solución proporcione un sistema de techo hermético durante mucho tiempo.
Las reparaciones en la superficie de un sistema de techo de metal pueden ser particularmente difíciles. Las reparaciones de techos de metal son propensas a fallas prematuras debido a que el área reparada puede tener un índice diferente de expansión y contracción que los paneles de techo de metal existentes. Esta diferencia en la expansión y contracción entre los dos productos ejerce presión sobre la reparación y conduce a agrietamiento, división y finalmente falla del parche.
El siguiente es un proceso recomendado para reparar un agujero en un sistema de techo de metal.
Herramientas y materiales que necesitará
- Tijeras de metal
- Taladro inalambrico
- Cepillo de alambre
- Pistola de calafateo
- Cepillo de pintura
- Lápiz
- Chapa : asegúrese de que el tipo de chapa coincida con el tipo de metal utilizado en el techo.
- Sellador de uretano : emparejado tan de cerca como el color del panel de metal que se está reparando.
- Tornillos de chapa de cabeza plana
- Pintura : compatible con el color del panel metálico que se está reparando.
- Simple Green u otro limpiador : elija un limpiador que no deje residuos.
Primer paso: limpiar el área de reparación
Un agujero en un sistema de techo de metal puede ser causado por cualquier cantidad de fuentes.
El agujero puede ser por deterioro y óxido, o puede ser por algo que cae sobre la superficie del techo, como una rama grande. Independientemente de la causa del orificio, es probable que el área alrededor del orificio esté sucia y necesite limpieza.
Limpie la superficie del panel de metal con Simple Green u otro limpiador. Limpie la superficie de los paneles del techo hasta que se elimine por completo el crecimiento de suciedad, película o algas. Cualquier residuo comprometerá la integridad de la reparación del techo. Después de limpiar la superficie del panel de metal, use un cepillo de alambre para raspar la superficie donde se realizará la reparación. Rascar la superficie ayudará a que el sellador se adhiera al metal. Use el cepillo de alambre solo en el área a parchear; El cepillado de alambre más allá de eso puede eliminar la capa protectora de la superficie del panel de metal, causando el deterioro de los paneles.
Paso dos: Mida el área de reparación y corte un parche
Corte la hoja de metal a un tamaño que coincida con el área que se va a reparar. El parche de chapa debe superponerse sobre el panel metálico al menos dos pulgadas más allá del borde anterior del área dañada. Una vez que el parche de chapa ha sido cortado y ajustado al tamaño, redondee las esquinas del parche para evitar que las esquinas agudas se conviertan en un obstáculo para la nieve o el hielo.
Una vez que se ha medido el parche, colóquelo sobre el orificio que se está reparando. Toma tu lápiz y delinea el parche. Retire el parche y asegúrese de que se superponga al menos dos pulgadas en todas las direcciones más allá de los bordes anteriores del orificio.
Paso tres: instala el parche de reparación
Aplique el sellador a la superficie del panel de metal que se está reparando, manteniéndose justo dentro de la línea de lápiz marcada. Aplique el sellador libremente en el área, de modo que no haya espacios vacíos en el borde delantero del parche.
Toma el parche y presiónalo en su lugar. El sellador debe salir del borde anterior del parche a lo largo de todos los lados. Si hay áreas donde el sellador no rezuma desde el borde, estas son áreas donde la humedad puede penetrar debajo del parche causando un deterioro del parche. Aplique un poco más de sellador aquí para eliminar espacios.
Paso cuatro: Asegure el parche
Una vez que el parche ha sido presionado en su lugar, adhiera el parche a la superficie del panel de techo de metal, utilizando tornillos de chapa. Espacie los tornillos cada tres o cuatro pulgadas alrededor del perímetro del parche. Los tornillos deben aplicarse a una pulgada del borde anterior del parche, de modo que apliquen una presión uniforme al borde anterior del parche y al sellador debajo del parche.
Según sea necesario después de colocar el parche, vuelva a aplicar el sellador que está sangrando por el borde del parche. Esto asegurará que el sellador selle adecuadamente el borde anterior del parche y evite que la humedad penetre.
Paso cinco: pintar el parche para que coincida con el techo
Si lo desea, la superficie del parche se puede pintar para que coincida con el color de los paneles metálicos del techo. Para hacer esto, cepille ligeramente con alambre la superficie del parche de metal y el panel metálico justo después del borde anterior del parche. Aplique la pintura a la superficie del parche y sobre la superficie del panel subyacente. Puede ser necesario esperar a que el sellador se cure antes de que acepte la pintura. Además, confirme que la pintura sea compatible con el sellador que utilizó.
Nota final
La seguridad es una preocupación importante al completar cualquier proyecto de reparación de techo. Un agujero en un sistema de techo puede indicar que existen otras preocupaciones sobre la estructura general, incluido el deterioro de las cubiertas. Asegúrese de realizar una revisión de seguridad debajo de la cubierta y un análisis del techo antes de intentar completar esta o cualquier reparación de techo. Si le preocupa completar la reparación del techo de forma segura, comuníquese con un contratista de techado profesional que pueda realizar la reparación de manera segura y profesional.