¿Estás pensando en remodelar tu casa? Quizás deberías pensar lo contrario.
Desde HGTV a Houzz y Pinterest, todo el mundo te está persuadiendo para que remodeles tu hogar.
Pero la remodelación del hogar no es para todos, y la remodelación de bricolaje es una perspectiva aún más delicada.
Aquí hay cosas que debe considerar seriamente antes de tirar de esa esquina de la alfombra y soñar con restaurar la sólida madera dura debajo ...
Ni siquiera comenzará a recuperar los costos de remodelación
Usted compró su casa por $ 350,000, invirtió $ 50,000 en trabajo y la vendió por $ 400,000 o más.
¡Dinero gastado, dinero recuperado! ¿Derecha?
Realmente no. En una venta de casa, hay tantos factores en juego que es imposible identificar cómo cada uno contribuye al precio de venta. Factores no relacionados con la remodelación pueden tener un mayor impacto en el precio de venta de una casa: clima económico, comparables, tasas hipotecarias, etc. Si hablamos de un aumento importante en el espacio, como una adición, es probable que haya un mayor precio de venta ( aunque todavía no está garantizado).
Algunas remodelaciones (por ejemplo, remodelaciones de la cocina principal) conservan un alto valor. Otras remodelaciones tienen un valor ridículamente pequeño (por ejemplo, remodelaciones de oficinas). Pero ninguna remodelación, por sí misma, devolverá el 100% del costo que le haya puesto.
Para llevar: investigue el valor de reventa de los proyectos de remodelación de viviendas y acepte la realidad. Tal vez esa oficina con temas de piratas que construiste para ti es solo para eso: tú mismo, no para compradores posteriores.
Usted puede ser estafado Bigtime
Una cosa es ser estafado por una suscripción a una revista; Otra cosa es ser estafado por un trabajo de techado de $ 16,000.
El atractivo del gran botín es exactamente la razón por la cual los contratistas inescrupulosos se aprovechan de propietarios desprevenidos.
A los estafadores les gusta especialmente apuntar a proyectos exteriores de gran precio , como entradas y techos. El seguro de la tubería de agua es otra raqueta popular. Y aunque la recuperación de moho es un negocio legítimo , muchos estafadores se insinúan en esta industria como una forma de separar a los propietarios de su dinero.
Para llevar: Investigue a fondo a los contratistas para mitigar la posibilidad de ser estafado. Y asegúrese de buscar al contratista, no al revés.
Es difícil ser verde
Los avances recientes significan que las casas son más ecológicas que nunca. Pero el proceso de remodelación es un proceso inherentemente derrochador. Solo mire el contenido de su contenedor de basura en su próxima remodelación de la cocina y verá 40 yardas cúbicas de paneles de yeso, MDF, pisos de vinilo, alambre y vidrio, todo destinado al relleno sanitario.
No solo eso, considere la energía desperdiciada en la fabricación y el transporte de los materiales de construcción.
Para llevar: Haga que su próximo proyecto de remodelación sea lo más verde posible. Si no está seguro de cómo hacerlo, los consultores de LEED existen por esta misma razón.
Puede dañar tu psique y tus relaciones
El género de la historia de terror de la remodelación hogareña ("Mr. Blandings Builds His Dream House", "The Money Pit", etc.) tiene una base en la realidad. La remodelación del hogar puede tener un efecto corrosivo en los matrimonios y otras relaciones personales cercanas.
Para llevar: No siempre se puede colgar paneles de yeso e instalar pisos. Recupere su vida manteniendo un buen equilibrio de remodelación y vida. Investigue todas las formas de mantener su relación saludable. Presupuesta una estadía prolongada en un hotel para cualquier proyecto de remodelación que quite una habitación principal de la comisión.
Siempre es más difícil y costoso de lo que imaginas
Encuentre un contratista que pueda realizar una remodelación del baño a tiempo y dentro del presupuesto, y tendrá negocios garantizados por el resto de su vida. De manera más realista, los proyectos de remodelación a gran escala están plagados de órdenes de cambio que aumentan el costo y extienden la fecha de finalización. Incluso las pequeñas remodelaciones tienen una forma única de subir el costo.
Para llevar: obtenga una vista precisa y de terceros de los costos de remodelación . Después de eso, agregue mentalmente el 25% tanto al costo como al cronograma.
A menudo no puedes hacerlo tú mismo (aunque creas que puedes)
¡La llamada de atención de los programas de televisión de remodelación de viviendas es que puedes hacerlo tú mismo! Pero algunos proyectos son evidentemente poco amigables para el bricolaje: instalar aires acondicionados u hornos; construcción de adiciones; techando su casa. Otros proyectos requieren su toque personal.
¿Pintura de pared interior? Por supuesto. Instalando un fregadero. Dale.
No es gran cosa asumir proyectos de bricolaje claramente definidos. Pero las cosas se vuelven costosas cuando comienzas un proyecto por ti mismo, te encuentras fuera de tu elemento y luego cambias el proyecto a un contratista.
Para llevar: Categorice proyectos como bricolaje, hire-a-pro, o de cualquier manera . Si no está seguro, cambie automáticamente al lado de contratar a un profesional.
¿Por qué estás remodelando tu hogar de todos modos?
Si cree que esta remodelación de la cocina de cinco cifras es necesaria, ¿puede responder por qué? En la mayoría de los casos, una cocina fea hierve un huevo, así como una cocina prístina. Muchos propietarios agregan espacio a su casa o reacondicionan un baño sin motivo aparente. Las influencias externas podrían estar alimentando su remodelación: bajas tasas de capital de la vivienda, fomento de espectáculos de remodelación de viviendas y mantenerse al día con los Jones. Ninguna es una buena razón para remodelar.
Para llevar: Considere cuidadosamente su próximo proyecto de remodelación de viviendas. Si necesita una noche larga y oscura del alma antes de comprometerse con un proyecto de remodelación, tómela esa noche. Tenga en cuenta que no hay vergüenza al decidir no continuar con la remodelación en absoluto.