Las remodelaciones del baño corren el riesgo de vaciar su billetera. Aquí es cómo ahorrar dinero al cortar problemas de raíz.
Cada elemento es un problema potencial que generalmente aumenta los costos. Seguir cada artículo es una solución sugerida.
1. El tamaño del baño cambiará
Solución : Cambie el tamaño solo si es absolutamente necesario para satisfacer sus necesidades. Este es el aspecto más caro de la renovación del baño; evitar a toda costa.
La razón es porque las tuberías, particularmente la descarga del inodoro y la tubería de alcantarillado, son caras de mover.
2. Las paredes portadoras de carga deben ser removidas o movidas
Solución : explore las posibilidades de expansión a través de paredes que no soportan carga: muros que no soportan peso. Estas paredes se pueden quitar fácilmente usando herramientas de mano simples. A menudo, no se requieren permisos para esto. Como regla general, las paredes exteriores tienden a soportar cargas . Las paredes interiores que corren paralelas a las vigas del techo tienden a no soportar cargas.
Si desea mover ese muro de carga, es posible hacerlo por su cuenta . Los materiales no cuestan mucho. Principalmente, debe calcular correctamente la carga y comprar una viga adecuada para transportar la carga.
3. Las paredes no pueden soportar adiciones de nuevas ventilaciones, conductos, cableado, ventanas
Solución : Las paredes no tienen que ser reemplazadas por completo para aceptar estas adiciones. Los pernos defectuosos se pueden ajustar para aumentar su capacidad de carga.
Levante este problema nuevamente con su contratista o busque una segunda opinión.
4. El panel de yeso está dañado por el agua; necesita un reemplazo completo
Solución : El muro de yeso a menudo debe ser completamente reemplazado en las renovaciones del baño debido al alto contenido de humedad; esto es bastante común y debe ser anticipado. Confirme con su contratista que es necesario un reemplazo completo .
Es posible que solo las áreas afectadas deban ser reemplazadas.
5. Lavabo, bañera y accesorios de ducha para quitar y reemplazar con nuevos
Solución : ¿Necesitan ser reemplazados o solo estéticamente? Pueden ser feos pero operativos, y pueden ser reemplazados fácilmente por usted mismo más adelante. Si eso falla, compre por su cuenta y suministre al contratista. O en lugar de reemplazar, puede instalar un forro sobre su bañera o ducha . Si no te gusta la idea de un trazador de líneas, siempre puedes reacabar tu bañera .
6. Ducha vieja para ser removida y reemplazada con costosa ducha con azulejos
Solución : considere un puesto de ducha preformado de una sola pieza en lugar de una ducha de azulejos . Será considerablemente menos costoso porque no contratará los tilesetters costosos. Además, los puestos de ducha preformados aumentan en horas, mientras que las duchas de baldosas tardan varios días.
7. El baño está desactualizado o funciona mal; reemplazar a un alto costo
Solución : Ni los materiales ni la mano de obra deberían elevar este costo. Los inodoros no deberían ser caros para hacer bien el trabajo. La instalación del inodoro es un proyecto común de hágalo usted mismo , por lo que el contratista no debería cobrarle altos costos de mano de obra. De hecho, este es un proyecto que los propietarios rutinariamente hacen solos.
8. Sistema eléctrico obsoleto debe ser completamente recableado
Solución : ¿Por qué? Porque su sistema no cumple con el código eléctrico actual? Si es funcional, su oficina de permisos local podrá decirle si su sistema puede ser protegido. Si necesita ser actualizado, puede que necesite ajustes.
Un ejemplo común es reemplazar las tomas sin conexión a tierra con tomacorrientes GFCI (interruptor de corriente de falla a tierra). Haga que un electricista que no esté asociado con el contratista le dé una segunda opinión.
9. Reconecte completamente el baño porque el lavamanos, la bañera y la ducha se están moviendo
Solución : reconsidere los planes que tiene para mover estos artículos. La plomería en movimiento es solo superada por los muros cuando se trata de incurrir en costos. Cuando considera las altas estimaciones del plomero, puede descubrir que puede vivir con su diseño actual después de todo.
10. Plomero cita el precio excesivo para el trabajo de fontanería en el baño
Solución : si el costo es el punto de fricción, considere asumir su propio trabajo de plomería. Con el advenimiento de las tuberías PEX y los accesorios Sharkbite, los propietarios ahora pueden hacer sus propios trabajos de plomería por una fracción del costo de un plomero.