Aunque un sistema de techo puede sufrir una multitud de problemas, a continuación se enumeran los cinco problemas más comunes de los componentes de techo a los que es susceptible el techo. Estos problemas comunes de techo también son razonablemente fáciles de identificar y reparar por su cuenta. Sin embargo, recuerde que si no se siente cómodo accediendo a su techo de forma segura o siente que este tipo de trabajo supera su capacidad, contacte a un contratista de techos profesional.
Fascia
Fascia es un término arquitectónico para una banda que se extiende horizontalmente y está situada verticalmente debajo del borde del techo. En términos más simples, es una moldura de techo, o la tabla frontal a lo largo de la línea del techo. Por lo general, consiste en tablas de madera o chapa. Por lo tanto, imagine el borde de acabado vertical que se conecta a los extremos de vigas, vigas y el área donde el canal se une al techo.
La función principal de la fascia es proteger actuando como una capa entre el borde del techo y los elementos del exterior, especialmente el agua. También protege el interior de su edificio del daño del clima al bloquear su entrada a la estructura. Fascia también juega un papel estético, creando una apariencia suave y uniforme para el borde de un techo. La humedad es la principal causa de problemas con su fascia, así que asegúrese de buscar signos de podredumbre o daños y contacte a un contratista de techos inmediatamente si nota un problema.
Sofito
Soffit viene de la palabra francesa "formado como un techo" y el término latino para "arreglar debajo". ¿Puedes adivinar dónde está tu sofito? La superficie expuesta debajo de la sección sobresaliente de un alero del techo o la superficie terminada debajo de la imposta y las vigas se llama el sofito.
El sofito ventilado tiene orificios pequeños que proporcionan circulación de aire para que pueda circular hacia los respiraderos y extraer el calor y la humedad de la casa.
Desempeña un papel importante para ayudar a ventilar el ático y evitar la putrefacción en el revestimiento y las vigas. La mayoría de los sofitos están hechos de vinilo porque es un material resistente al agua y rentable. Ayuda a regular la temperatura en su ático y en el resto de su hogar, convirtiéndolo en un lugar cómodo para vivir. Busque grietas, agujeros y podredumbre para evitar una entrada fácil de agua o insectos y animales pequeños.
Tapones
Los tapajuntas son componentes que se utilizan para sellar los bordes del sistema de techo, perímetros, penetraciones, paredes, valles, desagües y cualquier otra área donde el techo real se interrumpe o termina. La función principal del destello es ayudar a sellar cualquier vacío en el sistema de techo donde el agua pueda entrar haciendo que estas áreas principales presenten fugas si no se revisan regularmente.
El material suele ser de aluminio o acero galvanizado y, según el tipo de techo que tenga, es más probable en los valles, alrededor de la chimenea e incluso alrededor de ventanas abuhardilladas o tragaluces. El clima y la oxidación son los culpables más comunes del deterioro del destello, pero es posible que el destello simplemente se suelte. La mayoría de los contratistas de techos profesionales cortan y moldean sus propios tapajuntas de chapa, pero muchas piezas de tapajuntas actuales vienen preformadas y se pueden aplicar sin mucha dificultad utilizando calafateo o cemento para techos.
Canalones
Las canaletas están diseñadas para mantener el agua lejos de las bases de su edificio y para proteger la integridad estructural. Es imperativo mantener sus canaletas haciendo su trabajo correctamente, ya que son altamente susceptibles a la acumulación de agua y desechos que causan moho y hongos debajo de su techo.
Afortunadamente, los problemas más comunes de las canaletas pueden ser arreglados por el dueño de la casa. El problema número uno es cuando un canalón y una bajada de agua quedan tan respaldados por escombros que se vuelven inútiles. El exceso de peso de hojas, ramitas y agua estancada puede hacer que se comben y se despeguen de la fascia. Si están caídos, esto suele ser un problema con los colgadores. Las perchas son el hardware que asegura los canales a la fascia. Pueden deteriorarse con el tiempo o pueden estar muy separados para soportar todo el peso de las canaletas. Las perchas son una solución económica.
Si su canaleta tiene fugas u orificios, sellarlos enmasillando la junta o llenando pequeños agujeros desde el interior con sellador de canaletas es otra solución económica. Los agujeros más grandes requerirán un parche.
Asegúrese de que sus canaletas estén inclinadas hacia las bajantes para que el agua fluya correctamente. La regla general es un mínimo de una pendiente de un cuarto de pulgada por cada 10 pies. Si hay agua estancada, lo más probable es que no tenga suficiente altura. Mantenga sus bajantes extendidos de cuatro a cinco pies de la casa, de lo contrario el agua se abrirá camino hacia su sótano. Las extensiones de canal son económicas y preservarán su base.
Herpes
Los sistemas de techos Shingles ofrecen una gran protección, pero son propensos a la decoloración y el encrespado. Las áreas de tejas faltantes o rotas pueden dejar la madera subyacente susceptible a pudrición, agujeros y otros daños. También pueden doblarse si no se ventilaron adecuadamente durante la instalación.
La decoloración es una indicación de una fuga en el techo y una pequeña mancha puede convertirse en un agujero en el techo. El curling es causado por falta de ventilación, uñas altas o sujetadores instalados incorrectamente. Se ven antiestéticos y son una invitación abierta a la filtración de agua. Si le faltan tejas, el agua, la nieve y el hielo golpean su techo, lo cual es una ruta directa a la podredumbre. Revise su techo con frecuencia y haga reparaciones o reemplace las tejas según sea necesario.