Superar los temores de los departamentos: ¿teme a pagar su alquiler?

Cuando te pones a buscar un apartamento , es común preocuparte por el tema de la asequibilidad. Pero con un poco de pensamiento y planificación, debería ser capaz de vencer esos temores y tener una idea clara de lo que puede pagar.

Si teme que no pueda pagar su alquiler, felicitaciones a usted por pensar en los aspectos financieros de la vida en apartamento desde el principio. Demasiadas personas comienzan una búsqueda de apartamentos sin saber lo que pueden pagar y sin estar familiarizadas con los tipos de gastos que deberían pagar como residentes de un apartamento.

Como resultado, ven que sus aplicaciones de apartamentos son rechazadas o que encuentran sorpresas desagradables en la firma del contrato de alquiler o durante el plazo de su alquiler.

No es sorprendente que muchos cazadores de apartamentos teman que no puedan mantenerse al día con el alquiler y otros gastos. Para casi todos los inquilinos, los costos de los departamentos son sus gastos más altos, y las consecuencias de no pagar por completo ya tiempo pueden ser tan graves como perder su casa. Además, si este es su primer departamento y ha vivido libre de alquiler con sus padres u otras personas o en un dormitorio de la escuela, puede ser aterrador hacer esta transición hacia una mayor responsabilidad financiera.

Cómo perder sus temores de asequibilidad

Afortunadamente, hay cosas que puede hacer para sentirse mejor acerca de los aspectos financieros del alquiler de un departamento y no tener miedo de no poder pagar su alquiler:

• No dejes que el hecho de que estés pagando mucho por tu apartamento te enferme. En los Estados Unidos y en muchos otros países, una vivienda digna no es barata. Ya sea que alquile o posea, gran parte de sus ingresos probablemente se destinará a cubrir los costos de vivienda. Por lo general, es aconsejable no pagar más de un tercio de sus ingresos en concepto de alquiler. Si sigues ese consejo, es una cantidad significativa. Muchas personas eligen gastar aún más para poder vivir en ciertos mercados geográficos. Además, muchos cazadores de apartamentos que pueden encontrar un apartamento decente por menos eligen pagar un poco más por un apartamento que es más grande o tiene más comodidades. Es útil mantener esta perspectiva cuando inicie una búsqueda de apartamentos para que pueda sentirse cómodo con las expectativas financieras. De lo contrario, puede sentirse mareado y pensar que debe gastar demasiado en vivienda.

• Familiarícese con los gastos de vivienda del departamento. Una gran parte de por qué muchos cazadores de apartamentos temen no poder pagar su alquiler es que no saben lo que tendrán que pagar , y por eso están comprensiblemente asustados de que la vida en un apartamento resulte ser mucho más caro de lo que habían imaginado. La mejor manera de disipar tales preocupaciones es informando más. Además de tener una idea de la gama de alquileres para apartamentos que se ajustan a sus necesidades (al revisar listados y hablar con un corredor), lea sobre los diversos gastos relacionados que se espera que pague . Averigüe lo que deberá pagar antes de firmar un contrato de arrendamiento y lo que debe en torno a la firma del contrato de arrendamiento , y luego descubra qué gastos debe esperar cada mes mientras disfruta de su alquiler.

• Comience un presupuesto Si todavía no tiene un presupuesto y espera alquilar un apartamento, ahora es un buen momento para crear uno. Los presupuestos no son solo para familias numerosas o incluso parejas. Las personas solteras también tienen la necesidad de realizar un seguimiento de sus ingresos y gastos y planificar sus finanzas. Una vez que crea un presupuesto, requiere poco esfuerzo mantenerlo durante el año. Te sentirás en control de tus finanzas y más seguro de que podrás pagar tu departamento.
• Considere comprar una póliza de seguro para inquilinos . La idea de gastar dinero para ahorrar dinero puede sonar extraña, pero su billetera puede agradecerle algún día si compra una póliza de seguro para inquilinos , que lo cubre por responsabilidad y pérdida de propiedad. Muchos inquilinos no se dan cuenta de que el seguro de su arrendador no se extiende a los artículos personales que guardan en su apartamento. Entonces, sin su propia política, no estará cubierto si sus pertenencias se dañan o destruyen. Por otro lado, tener una política te ayudará a dormir mejor por la noche. Y probablemente cueste menos de lo que piensas.

Cuando sabes que no puedes pagar un alquiler

Tener miedo de que no pueda pagar el alquiler es una cosa. Pero a veces, los cazadores de apartamentos se encuentran en una situación en la que saben que no pueden pagar su departamento.

Tal vez el propietario hizo poco o nada de investigación de inquilinos. O tal vez las circunstancias cambiaron significativamente desde que el propietario aprobó su solicitud. Por ejemplo, quizás acaba de enterarse de que lo despiden de su trabajo y no sabe lo que hará por los ingresos.

Independientemente de las circunstancias, si se encuentra en una situación en la que sabe que no puede pagar su alquiler, lo mejor que puede hacer es firmar el contrato. Recuerde que un contrato de arrendamiento es un contrato vinculante y la celebración de un contrato de arrendamiento significa el acuerdo de pagar el alquiler cada mes durante el resto del plazo del arrendamiento. Aunque puede perder algunas tarifas no reembolsables y experimentar algunos inconvenientes, no seguir adelante con la firma del contrato de alquiler es la mejor opción si cree que no podrá pagar. Evitará ponerse en una situación en la que pueda enfrentar el desalojo por falta de pago del alquiler y tenga empañado su buen expediente cuando esté listo para solicitar su próximo apartamento.