Probablemente tendrá que pagar algo de dinero en forma de tarifas o depósitos durante la búsqueda de su apartamento. Aquí hay una descripción de los artículos de pago que puede esperar encontrar, incluso antes de firmar un contrato de alquiler.
Elementos comunes de pago antes de firmar el contrato de arrendamiento
- Tasa de solicitud. Muchos propietarios cobran una tarifa de solicitud a los cazadores de apartamentos que deciden que realmente quieren asegurar un alquiler en su edificio. La tarifa está destinada a cubrir el costo de verificar su historial, incluyendo su puntaje de crédito, antecedentes penales e historial de alquiler.
Antes de pagar esta tarifa, pregunte si es reembolsable si no obtiene la aprobación. Además, si obtiene la aprobación y firma un contrato de arrendamiento, descubra si el propietario aceptará aplicar la tarifa para su depósito de seguridad.
La tarifa de solicitud de un propietario debe reflejar los costos reales de realizar una verificación de antecedentes y no funcionar como un negocio secundario rentable. Si un arancel de solicitud es exorbitante, puede ser ilegal y es una señal de que debe evitar tratar con el propietario que lo está cargando. Una tarifa de solicitud razonable generalmente está en el rango de $ 30- $ 60.
- Depósito de solicitud. Para no confundirlo con una tarifa de solicitud, un depósito de solicitud (también conocido como "depósito de tenencia") es dinero que puede pagarle a un propietario para que retire temporalmente un apartamento del mercado para que lo tenga mientras su solicitud esté pendiente.
Incluso cuando los depósitos de solicitud son legales, debe tener cuidado de simplemente entregarle cientos de dólares, sino más, a un propietario solo para mantener su lugar en línea. Por lo menos, asegúrese de que usted y el propietario acuerden por escrito cuánto se devolverá el depósito de su solicitud si no califica para el apartamento o si elige ir a otro lugar. Dar este paso extra lo ayudará a evitar sorpresas desagradables. - Comision de intermediario. Algunos propietarios cobran esta tarifa cuestionable, también conocida como "tarifa de mudanza", que esencialmente recompensa a los propietarios por el alquiler de un apartamento para usted. La única persona a la que posiblemente deba pagarle dinero en relación con la búsqueda de un apartamento para usted es un corredor. Por lo tanto, incluso si la tarifa de un buscador es legal, es algo que debe intentar evitar. Después de todo, no está cobrando al propietario una tarifa por ayudarlo a encontrar un buen inquilino para su vacante, ¿verdad?
- Gastos de búsqueda de apartamento. Según sus necesidades y su situación, puede incurrir en costos relacionados con la búsqueda de su apartamento. Por ejemplo, es posible que deba pagar para viajar a una ciudad diferente para visitar los barrios y ver los apartamentos disponibles, si se está mudando. O bien, si desea vivir con un compañero de habitación pero no tiene pistas, puede inscribirse en un servicio de búsqueda de compañero de habitación en línea .