Aprenda cómo la ley protege a las familias con niños contra la discriminación en la vivienda
Si tiene hijos o planea tener hijos que vivan con usted en su apartamento algún día, debe conocer un término llamado estado familiar, que protege a las familias con niños contra la discriminación ilegal. Esto es lo que debe saber sobre la protección del estado familiar y quién califica para ello según la ley federal.
¿Qué es el estado familiar?
El estado familiar es uno de un puñado de clases protegidas bajo la Ley de Equidad de Vivienda (FHA).
Prohíbe a los propietarios que no quieran que los niños que viven en su edificio se nieguen a alquilar a las familias con niños.
Si un propietario, agente de arrendamiento u otro profesional de la vivienda intenta limitar sus opciones de vivienda porque tiene hijos, puede presentar una demanda de vivienda justa en su contra, como si lo discriminaran en función de otra clase o característica protegida , como la raza , religión o discapacidad
Calificando para Protección del Estado Familiar
Para calificar para la protección del estado familiar bajo la FHA, debe ser el padre del niño, el custodio legal o la "persona designada" del padre o custodio legal del niño, con el permiso por escrito de esa persona. En otras palabras, la prohibición de la FHA sobre la discriminación del estado familiar protege ampliamente a las familias con hijos sin importar si los adultos en el hogar son los padres biológicos del niño.
Además, si usted es el padre o tutor legal de un niño y designa formalmente a alguien (por ejemplo, el abuelo del niño) para vivir con su niño y cuidarlo, ese hogar está cubierto por las protecciones de la FHA.
El estado civil de un tutor es irrelevante, lo que significa que puede estar casado, ser soltero, divorciado o viudo sin que afecte su protección del estado familiar. La clave es que tienes la custodia legal de los niños que viven contigo
Además de lo anterior, para calificar para el estado familiar, su hijo debe ser:
- Menores de 18 Años de Edad
- Biológico o adoptado
- Ya es un miembro del hogar o se espera que sea uno
Siempre que haya al menos un niño menor de 18 años viviendo en el hogar, se aplican protecciones de estado familiar. Por lo tanto, si actualmente está cubierto por la FHA, disfrutará de esta protección hasta que el hijo más joven de su hogar cumpla 18 años. Eso significa que simplemente vivir con sus hijos no le brinda protección familiar. Si los niños que viven con usted tienen 18 años o más, se los considera adultos y su hogar no calificaría como una familia con niños.
Incluso está cubierto si aún no tiene hijos menores de 18 años que viven con usted, pero espera que esto cambie pronto. Las protecciones del estado familiar de la FHA se aplican tanto a los inquilinos que están embarazadas como a los inquilinos que están en proceso de adoptar un niño. Esta es una protección particularmente importante para los posibles inquilinos porque significa que los propietarios no pueden rechazarlos o les exige alquilar un apartamento más grande que es más de lo que pueden pagar simplemente porque están esperando un hijo.
Estado familiar y la exención de vivienda para personas mayores
La única excepción a la prohibición de la FHA sobre la discriminación del estado familiar es para ciertos tipos de viviendas para personas de la tercera edad. Los propietarios de las comunidades senior calificadas en los Estados Unidos legalmente pueden rechazar a las familias con hijos.
Si planea realizar una búsqueda de apartamentos que incluya a las comunidades de personas mayores, averigüe las circunstancias bajo las cuales los niños pueden vivir allí, para que sepa qué esperar.