Lo que los propietarios requieren de los garantes
Si un familiar o amigo está considerando ser su garante, esa persona debe esperar mostrar documentación que verifique sus ingresos. Los requisitos varían de propietario a propietario, pero hay algunas reglas básicas que se aplican independientemente de a quién le renta.
Documentación del garante
Desde la perspectiva de un propietario, tiene sentido desde el punto de vista comercial examinar las finanzas de un garante, aunque esto pueda parecer intrusivo.
Los propietarios no pueden simplemente tomar la palabra de una persona de que puede pagar el alquiler mensual. (Si pudieran, entonces la idea de un inquilino que necesita un garante probablemente ni siquiera aparecería). Estos son documentos comunes requeridos de los garantes:
- Talones de pago: los propietarios comúnmente solicitan copias de uno o más talones de pago recientes. Si no tiene los originales, puede pedirle copias a su empleador.
- Verificación de crédito del garante: un propietario puede preferir ejecutar una verificación de crédito de posibles garantes. Para hacer esto, debe proporcionarles su nombre, dirección y número de Seguridad de la sociedad o número de identificación individual del contribuyente.
Nota: nunca debe necesitar presentar declaraciones de impuestos a un propietario; sus talones de pago deberían ser suficientes.
Escribir un Acuerdo de Garante y Propietario
Como garante, técnicamente está aceptando las mismas obligaciones financieras que el arrendatario, así que asegúrese de pedir una copia del contrato antes de firmar como garante.
Además, asegúrese de que el acuerdo del garante esté completo y de que comprenda las implicaciones. Por ejemplo, desearía saber si su propiedad se está utilizando como seguridad. Algunos de los detalles que deben tenerse en cuenta en el acuerdo incluyen:
- Renta mensual
- Fechas de alquiler
- Ocupantes adicionales de los apartamentos, según corresponda
Derechos del garante
Una vez que firme un acuerdo de garante, usted está en la línea de pagar el alquiler si la persona que está garantizando pierde los pagos. Es importante no firmar ningún acuerdo hasta que comience el alquiler. Esto se debe a que si algo falla en el último momento y la persona que está garantizando no puede comenzar el arrendamiento, es probable que el propietario venga a exigir el pago de la renta y cualquier tarifa que implique encontrar otro arrendatario para la unidad.
Limitar el acuerdo del garante
Si no está satisfecho con el acuerdo propuesto, puede expresar su preocupación al propietario y preguntarle si puede limitar su garantía como garante a un período de tiempo específico, como el período del alquiler, o por una cantidad específica de dinero. Sin embargo, esto podría ocasionar que a un amigo o familiar se le niegue un apartamento si el propietario no considera que el acuerdo brinde suficiente seguridad. Si su amigo puede alquilar el apartamento y luego pierde un pago, aún puede recibir llamadas de cobro o ser demandado por los atrasos como garante, incluso con un acuerdo limitado.
Si bien ser garante conlleva cierto riesgo financiero, puede ser una buena opción si puede cumplir financieramente con la obligación y confía en la persona que está garantizando.