Todos los cazadores de apartamentos deben tener cuidado con esta forma de discriminación en la vivienda
Además de rechazar a posibles inquilinos por motivos discriminatorios, algunos propietarios, corredores y otros profesionales de la vivienda practican una forma más sutil de discriminación conocida como "dirección". Este término se refiere a cuando alguien trata de limitar las opciones de vivienda de un inquilino guiando o alentando a la persona a buscar en otro lugar, en función de una característica protegida .
Es bastante decepcionante cuando sus opciones de vivienda están limitadas por la baja rotación de personal y las tasas de vacantes, o por una escasa oferta de apartamentos en su área.
Pero los cazadores de apartamentos que experimentan un manejo ilegal enfrentan obstáculos adicionales en la forma de restricciones injustas y artificiales.
Aprenda cómo identificar la dirección ilegal
Las regulaciones de vivienda justa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) identifican cuatro tipos principales de prácticas de manejo ilegal. Antes de comenzar su búsqueda de apartamentos, es inteligente estar familiarizado con la dirección para poder detectarla y posiblemente tomar medidas .
Su propietario u otro profesional de la vivienda puede estar involucrado en la dirección ilegal al hacer cualquiera de los siguientes:
- Desalentarlo de alquilar en un edificio. En lugar de decir "No alquilamos a personas de raza negra" o "No se permiten familias", algunos propietarios afirman tener políticas no discriminatorias, pero indirectamente tratan de alentar a los posibles inquilinos a que busquen en otro lugar por motivos discriminatorios. Por supuesto, si mencionó que necesita alquilar un apartamento en un edificio que está cerca del transporte público, es válido que el propietario le indique que su edificio no se encuentra cerca del transporte público y le sugiere que busque otro lugar.
Pero si comienzas a escuchar que un propietario o corredor hace argumentos sobre por qué no debes considerar un edificio cuando todo parece bien para ti, debes sospechar que están tratando de alejarte del edificio por una razón discriminatoria .
- Desalentarle de alquilar al exagerar los inconvenientes o no informarle acerca de las características deseables del alquiler o del vecindario. En lugar de tratar de mostrarle por qué debería interesarse en su construcción, algunos propietarios pueden enfatizar los aspectos negativos, con la esperanza de que lo desanimen.
Incluso menos directamente, un propietario simplemente no se molestará en señalar las ventajas de vivir en el edificio o incluso en el vecindario, para el caso. Por ejemplo, si un edificio tiene comodidades como una piscina, una terraza en la azotea o un gimnasio, y su propietario o agente de bolsa no los menciona, considérelo como una señal de advertencia de que está siendo conducido.
- Indicando que no se sentiría cómodo o compatible con otros inquilinos. Otra táctica de dirección podría resumirse como "No es el edificio, son los inquilinos". Bajo este escenario, el propietario tratará de disuadirlo de alquilar en el edificio porque cree que no sería una buena opción para los otros inquilinos. Si se encuentra en esta situación, presione al propietario o corredor para decirle por qué cree que tendrá problemas con los inquilinos.
El motivo podría ser válido. Por ejemplo, puede haberle dicho a un propietario o corredor que está buscando paz y tranquilidad y honestamente, puede hacerle saber que a muchos inquilinos les gusta celebrar fiestas ruidosas o que las paredes son delgadas y que ha recibido varias quejas sobre el ruido. (Aún así, depende de usted si desea considerar el alquiler en ese edificio). Pero si oye al propietario decir: "Bueno, no creo que a los otros inquilinos les guste el hecho de que usted tenga hijos", entonces usted sabe esto es un manejo ilegal, en este caso basado en el estado familiar . - Intentando asignarte a un cierto piso o sección del edificio. Este tipo de práctica de dirección se trata de segregación. En este escenario, a un propietario no le importa alquilar a ciertos tipos de personas, siempre y cuando esas personas alquilen apartamentos en una determinada parte del edificio. Aunque esta es una forma menos obvia de discriminación, este tipo de práctica de dirección a menudo conduce a una discriminación total.
Por ejemplo, si usted es musulmán y no hay más vacantes disponibles en la "parte musulmana" de un edificio, significa que el propietario debe (según una política discriminatoria) rechazarlo debido a su religión, aunque allí pueden ser vacantes en el edificio. Otro ejemplo es un propietario que intenta poner inquilinos con discapacidades en un área determinada de un complejo, en un intento de minimizar su visibilidad a otros inquilinos y sus invitados.