¿Pueden los garantes salirse de un acuerdo antes de que finalice el contrato?
Si tiene un amigo o un familiar que está alquilando un apartamento en una ciudad costosa o un propietario con reglas estrictas de ingresos mensuales, es posible que se le pida que sea un garante en algún momento. Este es a menudo el caso de los padres de niños que están alquilando un apartamento en una ciudad nueva antes de encontrar un empleo adecuado, por ejemplo. Pero, ¿qué es un garante y cuáles son sus obligaciones si decide iniciar sesión como uno solo?
¿Qué es un garante?
Un garante es alguien que firma el contrato de arrendamiento con un inquilino y asume sus obligaciones financieras en virtud del contrato de arrendamiento. Si un inquilino no paga el alquiler a tiempo, un propietario puede buscar al garante por el dinero. A menudo, el padre de un inquilino actúa como garante, suponiendo que el padre está en una situación financiera sólida y quiere que sus hijos vivan en un apartamento que, de otro modo, podría estar un poco fuera de su alcance. Los parientes y amigos son la siguiente mejor apuesta si un padre no puede ser un garante.
Si está decidiendo si es un garante, es importante que confíe en la persona que está firmando y en su capacidad de pago. También es importante que pueda manejar el compromiso financieramente, ya que es posible que tenga que pagar. Si está en su propio contrato de alquiler, puede ser garante de un amigo o ser querido, siempre y cuando le demuestre a un propietario que está calificado financieramente.
Sus obligaciones como garante
Una vez que un inquilino firma su contrato de arrendamiento, está en el gancho de alquiler por el resto del plazo del arrendamiento. De manera similar, alguien que firma como garante se compromete a cumplir ese deber por el mismo período. Por lo tanto, si firma el contrato de arrendamiento de un familiar o amigo como garante, debe aceptar quedarse como garante por un año.
Si su situación financiera o su relación con la persona que usted firmó cambia y ya no desea ser un garante, normalmente debe esperar hasta que se agote el plazo del arrendamiento. Una vez que esto sucede y el arrendamiento expira, su función como garante finaliza. (Para que continúe, deberá firmar una renovación de contrato de arrendamiento como garante de un nuevo plazo de arrendamiento).
Debido a que los deberes de un garante solo entran en juego en caso de que un inquilino pierda el pago de un alquiler, es muy posible que nunca tenga que pagar un centavo como garante. Sin embargo, si insiste en salirse de sus obligaciones de arrendamiento, el inquilino puede tratar de convencer al propietario de que modifique el contrato de arrendamiento para que lo retiren. El propietario puede estar de acuerdo con esto si el inquilino puede demostrar que su situación financiera ha mejorado mucho, o si puede proporcionar un garante sustituto que aprueba el examen .