Lo que necesita saber sobre las leyes de vivienda justa
Desde el día en que decide buscar un apartamento hasta el final del plazo del alquiler, existe la posibilidad de que experimente discriminación en la vivienda. Si ya has sido víctima de discriminación injusta, sabes lo desagradable que puede ser. Además de la angustia emocional, existe la posibilidad de pérdidas financieras, inconvenientes y otros problemas.
Aunque no puede evitar que otros discriminen, puede estar preparado familiarizándose con sus derechos, aprendiendo a detectar la discriminación ilegal y conociendo cuáles son sus opciones para tratar con los infractores.
Conceptos importantes sobre equidad de vivienda
Esto es lo que necesita saber sobre la discriminación en la vivienda:
- Averigüe si es parte de una "clase protegida". Si siente que recibe un trato injusto, es posible que tenga un reclamo legal válido si su tratamiento se debe a su membresía en una clase protegida .
Por ejemplo, "estado familiar", que se refiere a la presencia de uno o más niños menores de 18 años, es una clase protegida bajo la Ley de Vivienda Justa (FHA), una ley federal. Entonces, un propietario que se niega a rentarle simplemente porque tiene niños pequeños puede ser considerado responsable por violar la ley de vivienda justa.
Obtenga las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre las clases protegidas , incluidas las siete clases protegidas incluidas en la FHA. Luego, use este recurso para saber si la ley de su estado incluye clases protegidas adicionales. - Reconozca la "dirección" ilegal. La dirección, una forma indirecta de discriminación en la vivienda, merece una atención especial debido a lo común que es. En resumen, es la práctica sutil de tratar de limitar las opciones de vivienda de una persona guiando o alentando a los cazadores de apartamentos a buscar en otra parte.
Las regulaciones de vivienda justa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) identifican cuatro tipos principales de prácticas de dirección. Antes de comenzar a buscar un apartamento, familiarícese con el manejo para poder identificarlo y posiblemente tomar medidas.
- Buscar un reclamo de vivienda justa. Si decide que desea emprender acciones legales contra un propietario, corredor, administrador de la propiedad u otro profesional de la vivienda, no necesita contratar un abogado o soportar litigios costosos. La FHA le permite presentar una queja ante HUD, ya sea por teléfono, por correo o en línea.
Use este recurso para revisar los pasos que deberá seguir y acceder al formulario de reclamo . Además, tenga en cuenta que, aunque es un proceso comparativamente fácil, presentar una demanda legal contra una persona o entidad siempre es un asunto serio. Por lo tanto, tómese un momento para considerar lo que está involucrado para que pueda tomar una decisión informada .
- Conozca sus derechos si usted o su compañero de cuarto tiene una discapacidad. La FHA protege tanto a los posibles clientes como a los inquilinos de la discriminación basada en una discapacidad. La definición de este término puede ser más amplia o más estrecha de lo que piensa, así que familiarícese con lo que califica según la ley como una discapacidad . Además, descubra por qué la prohibición de discriminación por discapacidad podría protegerlo incluso si no tiene una discapacidad que califica.
Finalmente, si determina que la FHA lo protege contra la discriminación basada en la discapacidad, infórmese sobre lo que su propietario debe hacer y lo que no debe hacer para evitar infringir sus derechos de vivienda. - Aprenda sobre problemas especiales de vivienda justa. Ya sea que esté buscando un apartamento o ya vive en uno, tiene muchos derechos para ayudarlo a disfrutar de una experiencia libre de discriminación injusta.
Estas son algunas situaciones adicionales o problemas especiales que pueden ser relevantes para usted: