Si vive en un alquiler con niños que no forma parte de una comunidad de ancianos exenta , debe sentirse reconfortado al saber que la ley federal lo protege a usted y a su familia contra la discriminación. Entre las siete clases protegidas de la Ley de Equidad de Vivienda se encuentra el " estado familiar ", que se refiere a la presencia de niños menores de 18 años. Dada esta protección, podría preguntarse por qué tantos propietarios parecen salirse con la suya al adoptar y aplicar normas que distinguen a los niños .
La discriminación del estado familiar es un poco diferente a otros tipos de discriminación. Nunca hay una justificación legal para individualizar a las personas en función de su raza, origen nacional o sexo, por ejemplo. Pero está bien que el propietario señale a los niños, si las reglas del propietario están destinadas a proteger la salud y la seguridad de los niños, y si son razonables.
Esto no debería ser una sorpresa, dado que nadie quiere ver a los niños heridos, y los propietarios que no toman medidas para proteger a sus inquilinos se exponen a serias responsabilidades.
Entonces, ¿cómo puede saber si una regla en su edificio de apartamentos es legal? Solo pregúntate estas dos preguntas:
¿La regla apunta a proteger la salud y la seguridad de los niños?
Las reglas que realmente deberían aplicarse a todos no pasan esta prueba. Por ejemplo, una cláusula de arrendamiento que prohíbe que los niños actúen ruidosamente en las áreas comunes distingue injustamente a los niños. La idea de prohibir el comportamiento ruidoso en las áreas comunes está bien, pero ¿por qué no prohibir el comportamiento ruidoso por completo, independientemente de si proviene de niños o adultos?
Además, tenga cuidado con las reglas que pueden parecer dirigidas a proteger a los niños porque están agrupados con otras reglas que sí lo están. Por ejemplo, lo más probable es que si su edificio tiene un grupo, también tiene un conjunto de reglas de grupo, muchas de las cuales protegen a los niños (por ejemplo, al requerir supervisión adulta por debajo de cierta edad).
Pero una regla que prohíbe a los niños de la piscina durante ciertas horas probablemente tenga como objetivo brindarles a los adultos la oportunidad de disfrutar solo de la piscina, no de proteger a los niños de cualquier daño.
Es la regla razonable
Si respondió "sí" a la primera pregunta, la regla probablemente sea legal. Pero es posible que una regla destinada a proteger a los niños vaya demasiado lejos. Por ejemplo, exigir que todos los niños menores de 18 años, incluidos los estudiantes de secundaria, tengan supervisión adulta cuando usen el grupo, es de gran alcance en su intento de proteger a los niños.