A menudo es una carrera entre tortuga y liebre: no quién puede ir más rápido, pero quién puede durar más tiempo. Y para muchos propietarios que contemplan nerviosamente techos de cuatro y cinco cifras, la longevidad se ve bastante bien.
Puede clasificar los materiales para techos desde muchos ángulos diferentes: estética, costo más bajo, valor de reventa, capacidad de bricolaje, pero si la longevidad es su prioridad, debe tener en cuenta estos tipos.
7. Asfalto Roll Roof
- Vida útil : 5 a 10 años.
- Por qué : el techado con asfalto es un punzón: es más adecuado como un proyecto de tejado DIY de fin de semana para su cobertizo de madera. No considere usarlo para su hogar.
- Haga que dure más tiempo : hay poco que puede hacer para prolongar la vida útil del rollo de asfalto. Asegúrese de que no haya residuos.
6. Tejado de tejas compuesto
- Vida útil : 15 a 50 años.
- ¿Por qué ? ¿Le sorprende que la forma más popular de material para techado sea tan baja en la lista de esperanzas de vida esperadas? Trata de no sorprenderte. Si bien pueden acumularse en tan solo 15 años, las tejas compuestas son baratas de comprar e instalar. Las predicciones de longevidad para tejas de composite / asfalto varían enormemente porque la calidad de este material popular varía enormemente. Las tejas compuestas premium de fabricantes como Owens Corning, GAF o Certainteed vienen con las correspondientes garantías de gama alta que requieren medio siglo. Pero eso no significa que su techo durará 50 años.
- Haga que dure más tiempo : tenga cuidado con las tejas compuestas baratas que comienzan a arrojar granos incluso en el primer año. Nunca lave a fondo su techo de tejas compuesto. Elimine el musgo tan pronto como comience a crecer.
5. techo de tejas de madera
- Vida útil : 25 años.
- Por qué : la madera es un material orgánico. Como tal, es propenso a la intemperie y la descomposición. Tenga en cuenta que se trata de tejas de madera, no de batidos (consulte a continuación). Dado que las tejas son aserradas del tronco, son delgadas y planas.
- Haga que dure más tiempo : Reemplace las tejas rotas y partidas inmediatamente. Controla el crecimiento del musgo.
4. Techo de metal de costura permanente
- Vida útil : 30 a 50 años.
- ¿Por qué ? Los techos de metal con costura permanente preformados ahora son convencionales. Después de todo, ¿qué puede ser más fuerte que la sobrecarga de metal? Pero los techos de metal no son para la compañía promedio de techos; asegúrese de contratar a una compañía que se especialice en techos de metal.
- Haga que dure más : Camine con regularidad por el techo de metal con costura permanente para verificar si hay fallas en los sujetadores y selladores. Compruebe si hay paneles angustiados, doblados o que migran.
3. techo de tejas Shake de madera
- Vida útil : 35-40 años.
- Por qué : los batidos de madera son mucho más gruesos que las tejas de madera (ver arriba). Los batidos se dividen o se cortan del tronco. En cualquier caso, estos batidos más gruesos pueden soportar el clima y los rayos UV mejor que las tejas finas de madera.
- Haga que dure más : los batidos de madera gruesa pueden durar más de un cuarto de siglo, pero es necesario que los bebés junto con el mantenimiento adecuado. No existe la opción "configurarlo y olvidarlo" para cualquier teja de madera. Retire la suciedad tan pronto como caiga sobre el techo. Elimina el musgo Reemplace los batidos partidos de inmediato. Reemplace los batidos rizados, ahuecados o partidos inmediatamente.
2. Azulejo de arcilla (español)
- Vida útil : 100 años.
- Por qué : los techos de tejas españolas de las antiguas misiones de California todavía están en servicio. Viaja a España y Sudamérica, y encontrarás techos de tejas españoles aún más antiguos en una forma razonablemente buena.
- Haga que dure más tiempo : el talón de Aquiles del techo de baldosas no se está pudriendo (como el movimiento de la madera o las tejas) o el desprendimiento lento de los granos (como el compuesto). Por el contrario, el agrietamiento de estas baldosas de terracota es lo que generalmente los condena. Evite caminar en su techo de tejas tanto como sea posible. Cuando se desarrolla la eflorescencia, lustrar con una toalla limpia y seca. Cubra con una imprimación alquídica clara. Reemplace las baldosas rotas y agrietadas.
1. Tejado de pizarra
- Vida útil : más de 100 años.
- Por qué : la pizarra es tan duradera que hace que todos los demás materiales para techos se vean como papel de arroz. Techos de pizarra del tiempo de Shakespeare todavía se mantienen apretados. La pizarra es una piedra real, colocada gruesa en el techo. Pero se requiere una fuerza de armadura adecuada para soportar esta carga pesada.
- Haga que dure más tiempo : reemplace de inmediato las baldosas de pizarra rotas. Asegúrese de que todas las tapajuntas estén instaladas correctamente y en buen estado de funcionamiento. Cuando su tapajuntas de cobre se haya puesto negra, es hora de reemplazarla.