El agua es la fuerza más dañina en la tierra y tu techo es el primer escudo de defensa contra ella. El mantenimiento adecuado puede ayudar mucho, pero incluso los techos mejor mantenidos eventualmente comenzarán a filtrarse.
Las casas móviles , especialmente los modelos más antiguos, tienen un tipo diferente de estructura de techo. Conocer los tipos de techado y cómo reparar mejor las fugas puede ahorrarle mucho dinero y frustración.
Los tres tipos de tejado
Los techos móviles y de casas prefabricadas se han construido con 3 formas básicas a través de los años. Las casas móviles (construidas antes de junio de 1976) suelen tener cerchas planas o de cuerda de arco, cubiertas con metal o asfalto.
Las casas prefabricadas más nuevas tendrán trusses estándar: también se denominan techos a dos aguas y están cubiertos con tejas. Los techos dobles anchos usan medio entramados que se convierten en una sola armadura estándar una vez configurada.
Revestimiento de techos de metal
Si su techo es arqueado o plano, es posible que tenga un techo de metal. Se supone que debes cubrir estos techos cada dos años más o menos, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
Hay malentendidos sobre el sellado del techo de una casa móvil. La mayoría de las personas piensa que sellar el techo reparará las fugas, pero ese no es realmente el caso.
Sellar un techo de metal ayuda a hacer dos cosas: proporcionar una superficie reflectante para que los rayos del sol se reflejen y evitar que el metal se oxide. Si bien ayudará a sellar pequeñas fugas, no durará porque no está hecho para reparar fugas.
Antes de sellar, deberá preparar el techo correctamente. ¡No puedes subir y sellarlo! La superficie debe estar limpia y raspada. Las capas anteriores en las costuras y conductos de ventilación deben eliminarse con una amoladora o cepillo de acero. Desea que el nuevo recubrimiento se adhiera bien.
Después de limpiar la superficie y antes de agregar otra capa en un intento de reparar una fuga, debe encontrar las áreas problemáticas y sellarlas.
La mayoría de los profesionales de reparación de casas móviles recomiendan un sellador de neopreno o poliuretano. Agréguelo a las costuras y alrededor de los respiraderos y déjelo curar. Asegúrese de usar las instrucciones del fabricante.
Una vez que el tapajuntas se haya endurecido, agregará el revestimiento, se recomienda un recubrimiento elastomérico blanco. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante.
Instale un techo nuevo
Otra forma de lidiar con una fuga de techo plano es reemplazar el techo o volver a techar la casa, lo que eventualmente todos los propietarios tendrán que hacer.
Hay muchos tipos de sistemas de reemplazo de techo. Aquí están los tres mejores:
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Tejado de goma inconsútil
Un techo de goma sin costura es básicamente una capa gruesa de caucho líquido vertido en el techo. Antes de aplicar el producto, las juntas y el tapajuntas de ventilación se sellan con un producto de neopreno de goma.
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Techo de caucho sellado (EPDM)
Los techos de caucho sellados son láminas de caucho estiradas sobre el techo. Estas son opciones muy populares de reemplazo y reparación de techos para casas rodantes, pero es probable que las casas móviles más grandes tengan que ser unidas. El caucho viene en varios espesores.
La goma está cortada para tener suficiente espacio para caer un poco del costado del techo, de modo que una barra de terminación pueda sostenerlo en su lugar.
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Techo de metal corrugado
Si el sellado y el hule es algo que no desea involucrarse, un techo de metal es la mejor opción para usted.
El método de instalación básico es bastante simple y el costo total de un techo de metal es asequible. La mayoría de los propietarios optarán por contratar a alguien para instalar un techo de metal. Si se siente cómodo con el trabajo de construcción básico, no debería tener problemas para instalar un techo de metal.