Las fugas en el techo presentan múltiples desafíos para los propietarios. Nunca ocurren a la hora que sea conveniente y pueden ocasionar daños importantes en el interior de su hogar. Sus efectos pueden persistir mucho después de que la reparación se haya realizado en forma de crecimiento de moho en las superficies interiores de su hogar.
A veces, determinar el origen de la fuga del techo puede ser un desafío aún mayor. La fuente de la fuga del techo en el exterior de la casa rara vez coincide con el lugar donde aparece la fuga en el interior de la casa.
Esto genera una gran frustración para el propietario que intenta repararlo.
Localizar la fuente de una fuga en el techo no es una ciencia exacta. Es un proceso de eliminación debido al hecho de que una fuga en el techo puede tener varios factores que contribuyen y puede no ser siempre el resultado directo de un problema específico asociado con su techo.
¿Cuáles son las condiciones ideales para la investigación de fugas en el techo?
- Lo mejor es que pueda ver la fuga a medida que ocurre. Para rastrear una fuga a su fuente original, ayuda a ver visualmente la fuga activa en lugar de depender de los restos de la fuga, como manchas en el techo. Las manchas se pueden utilizar para localizar fugas en el techo, pero es posible que no revelen toda la historia detrás de la fuga del techo.
- Para ver si se produce una fuga, será necesario rastrear la fuga durante un evento de lluvia o nieve . Si esto no es posible, puede ser necesario realizar una prueba de agua en la superficie del techo saturando el área sospechosa con una manguera de jardín por un período de tiempo hasta que ocurra la fuga en el interior de la casa.
Cómo localizar la fuente de una fuga en el techo
- Comience por localizar la fuga en el interior de la casa. Confirme que la fuente del agua en el interior de la casa es el resultado de una fuga en el techo y no debido a un problema asociado con otros componentes de la casa. Otras fuentes de fugas potenciales en el hogar incluyen plomería, imbornales de techo, desagües de techo, HVAC y condensación.
- Una vez que haya determinado que la fuga es causada por un problema relacionado con el techo, mida la ubicación de la fuga en el espacio habitable desde dos puntos fijos. Estos puntos fijos pueden ser paredes exteriores perpendiculares, una chimenea chimenea u otros componentes que se extienden a través del techo terminado hasta el espacio del ático o la superficie del techo.
- Diríjase a su ático y ubique la fuente de la fuga en la parte inferior de la cubierta del techo usando las medidas tomadas desde el espacio habitable de su casa. Revise la fuga activa y observe la superficie desde donde gotea la fuga. La ubicación del punto de entrada real del agua en el espacio del ático puede ser ligeramente diferente de donde se muestra la fuga en el interior de la casa, por lo que es posible que necesite expandir su área de búsqueda una vez que se encuentre en el ático.
- Mida la ubicación de donde el agua ingresa al espacio del ático desde dos puntos fijos. Busque puntos fijos, como tuberías de ventilación para baños, chimeneas o conductos de ventilación. Si estas penetraciones en el techo no están disponibles, base sus medidas en dos paredes exteriores perpendiculares.
- Obtenga acceso de forma segura a su techo y aplique las medidas tomadas desde el espacio del ático hasta la superficie del techo. Tendrá que ajustar sus medidas para tener en cuenta la profundidad de las paredes exteriores del cojinete y los voladizos del sofito si sus mediciones se basaron en la ubicación de las paredes exteriores.
- Ubique la ubicación aproximada donde el agua ingresa a su espacio en el ático. Comience a trabajar hacia afuera en círculos concéntricos desde el lugar donde determinó que se está produciendo la fuga. Al revisar el techo, recuerde que cualquier abertura en el sistema de techo es una oportunidad para que el agua ingrese a su hogar. Si los materiales del techo muestran aberturas donde el agua puede penetrar el sobre del edificio de su casa, se producirá una fuga en el techo.
Fuentes de fuga distintas de su techo
Si experimenta una fuga en su hogar, puede optar por realizar la reparación usted mismo o contratar a un contratista de techos profesional para completar la reparación. Si realiza una llamada de servicio con un contratista de techado profesional y determina que la causa de la fuga es otra cosa que no está relacionada con el techo de la casa, puede cobrarle una tarifa de diagnóstico.
Para evitar este cargo, se recomienda que el propietario intente descartar otras causas de fugas. Estos pueden incluir:
- Fugas de fontanería
- Fugas de aire acondicionado
- Condensación
- Infestación de plagas
Hacer una reparación eficaz de fugas en el techo
Para completar una reparación efectiva en el techo de su casa, es necesario determinar la causa de la fuga. También es importante prepararse adecuadamente antes de intentar reparar el techo para asegurarse de saber qué materiales usar y qué pasos tomar. Siguiendo estas recomendaciones básicas estará mejor equipado para determinar la causa de su fuga en el techo y aplicar una reparación correcta y rentable. Sin una investigación adecuada de fugas, se pueden hacer reparaciones en el sistema de techo que no son efectivas y desperdiciar dinero y tiempo, y que pueden causar más daños en el interior de la casa.