Si está comprando una nueva casa prefabricada, tendrá que decidir qué compañía construirá su nueva casa. Desea una casa que esté dentro de su presupuesto y construida con una construcción sólida y mano de obra de calidad. Ser un consumidor informado e investigar las casas, los constructores y los concesionarios puede ayudarlo a tomar las mejores decisiones.
La calidad de la construcción varía según el modelo y la región. Los fabricantes de casas prefabricadas ofrecen modelos que varían drásticamente en precio, tamaño y calidad de construcción. Las viviendas con precios más bajos no tendrán la misma composición de construcción que ofrece una casa construida en el sitio. Los constructores nunca obtendrían ganancias si ofrecieran esas opciones al precio más bajo.
Los numerosos modelos y opciones disponibles en la vivienda prefabricada son una ventaja y una desventaja. La mayor ventaja es obvia, las opciones infinitas le brindan a usted, el comprador de la vivienda, el máximo control sobre cada aspecto del hogar. Se puede construir una casa según las especificaciones que pueda tener y, a un precio, las casas construidas por el sitio simplemente no pueden coincidir.
Una desventaja de ofrecer tantos modelos de hogar diferentes es el hecho de que estas opciones no se tienen en cuenta cuando se trata de la opinión general de las casas prefabricadas. La mala reputación que tienen las casas prefabricadas se basa indudablemente en los modelos de menor precio, que es el más común. El hecho es que los constructores ofrecen muchos modelos de hogar, desde bajo costo hasta lujo, y muchos de ellos cumplen o exceden las viviendas construidas en el sitio en todos los sentidos. Sería similar a pensar que cada coche es exactamente como un Pinto 1971, nombrado uno de los peores coches de la historia. Simplemente no puedes juzgar a todos basándose en solo unos pocos.
Otra desventaja de ofrecer tantas opciones diferentes y actualizaciones es que el comprador de la casa puede verse abrumado durante el proceso de compra. ¡Estamos aquí para ayudar, sin embargo! La siguiente información lo ayudará a descubrir las mejores opciones y actualizaciones a considerar para su nueva casa prefabricada.
Modelos y rangos de precios
Desde el bajo costo hasta el lujo, las casas construidas por los fabricantes están disponibles en todos los rangos de precios. El rango de precio determinará la calidad general del modelo.
Los hogares con precios más bajos tendrán materiales de grado básico y construcción aceptable de HUD. Las paredes interiores delgadas y la altura del techo inferior son estándar en estas casas, al igual que las alfombras y los paneles de pared de menor grado.
Las viviendas de precio medio a alto ofrecerán una mejor calidad de materiales y una mayor composición de la construcción. Las mejoras como ventanas de doble panel, tejado de tejas, clavos más grandes y alturas de techo más altas se utilizan en casas de mayor precio.
Opciones y características
Las opciones estéticas incluyen alfombrado, vinilo, paneles de pared, encimeras, gabinetes, grifería, revestimiento y similares. ¡Hay un estilo para todos! Sin embargo, un comprador de vivienda no debe poner mucho énfasis en la estética de un nuevo hogar porque los estilos cambian cada pocos años.
Las opciones no estéticas son las más importantes. Opciones tales como inclinación del techo, aislamiento, revestimiento exterior, montantes de pared, piso, puertas y ventanas, y otros aspectos que conforman la construcción del hogar. Esto es lo que deberá considerar:
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Pendiente de la cubierta
uptonpark / Getty Images La inclinación del techo está determinada por la elevación del techo por cada pie de la pista. Un paso 4/12 significa que el techo sube 4 pulgadas por pie desde el centro hasta el final.
Las casas construidas en el sitio tienen techos desde el 4/12 y llegan hasta el 12/12. La mayoría de los profesionales correlacionan los tonos más altos con una mejor construcción, lo que significa que los techos pueden soportar más peso.
Si vives en un área que recibe mucha nieve, quieres un mayor espacio en el techo. Aquellos en las áreas templadas de invierno, probablemente no necesiten techos altos.
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Aislamiento
Miss Pearl / Getty Images El aislamiento se clasifica por el número R o el valor R. Un valor R más alto significa que el aislamiento retiene mejor el calor o tiene una mejor resistencia térmica.
Hay cuatro tipos de aislamiento utilizados en una casa prefabricada: techo, techo, paredes y pisos.
El código de HUD requiere que cada hogar tenga un valor R mínimo para cada tipo o ubicación del aislamiento. Los techos deben tener un valor R mínimo de 14. Los techos, paredes y pisos deben usar un mínimo de 7 aislantes con valor R.
Actualizar el aislamiento de la casa es una decisión inteligente, especialmente si vives en áreas de clima frío. Puede compensar fácilmente el costo de la actualización con menores costos de calefacción.
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Enmarcado
Imágenes de Comstock / Getty El encuadre de una casa es muy importante. El encuadre le da a la casa fuerza y forma.
La mayoría de los profesionales recomiendan un encuadre mínimo de 2x6 pulgadas en un centro de 16 pulgadas (2x6 "16" OC). Esto permite un amplio aislamiento y proporciona resistencia.
El encuadre más pequeño de 2x4 pulgadas se usa principalmente en los modelos de menor precio, y a menudo se recomienda que un comprador actualice a 2x6 pulgadas.
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Subsuelo, alfombrado y vinilo
Westend61 / Getty Images Hay varias variedades de contrapisos utilizados en casas prefabricadas, y todos deben cumplir con el código mínimo de HUD al tener al menos un valor de 7 R. Este sería un lugar inteligente para mejorar, especialmente si vive en áreas de clima frío. Puede aumentar el valor R y la resistencia del piso en el hogar.
El panel de partículas estándar de 3/8 de pulgada instalado con grapas y pegamento soluble en agua se debe actualizar a por lo menos 5/8 de pulgada de grosor. Si es posible, insista en pegamento y tornillos impermeables en lugar de grapas.
La calidad de la alfombra se clasifica por su peso. Usan un sistema de onzas, cuanto mayor es el peso de la onza, mejor. La alfombra estándar en una casa prefabricada generalmente tiene un peso, o clasificación, de 15 onzas o menos. Si las alfombras de larga duración son importantes para usted, querrá al menos una alfombra de 21 onzas.
La calidad del acolchado está determinada por el grosor y el peso. Sin embargo, en lugar de usar la medición de peso en onzas, como la alfombra, usan libras. El acolchado estándar para casas prefabricadas tiene menos de 3/8 "de espuma. Es probable que desee al menos un almohadillado de cinco libras de espesor de 7/16 pulgadas.