Lo que la Ley de Vivienda Justa garantiza para el alojamiento para personas con discapacidad
La Ley de Equidad de Vivienda exige que los propietarios otorguen a los inquilinos y posibles inquilinos adaptaciones razonables si es necesario para una discapacidad . Si está considerando solicitar un alojamiento, esto es lo que necesita saber.
Las solicitudes pueden ser escritas o verbales
Las solicitudes de adaptaciones razonables a menudo se hacen por escrito. Ya sea en el formulario del propietario o en el papel de un inquilino, se recomienda una solicitud por escrito porque detalla exactamente lo que necesita, disminuye las posibilidades de un malentendido y proporciona documentación de su solicitud, en caso de que la necesite más adelante.
Los inquilinos y posibles inquilinos, sin embargo, también pueden realizar solicitudes de alojamiento de forma verbal. Si un propietario niega su solicitud o se niega a considerarla porque usted no la hizo por escrito, tenga en cuenta que está cometiendo errores en la ley.
No se requiere un procedimiento especial
La ley no exige que solicites un alojamiento de una manera particular o que uses un formulario especial. Solo debe dejar en claro al propietario que necesita un cambio en una regla, política o procedimiento porque tiene una discapacidad. Lo mejor es decir que necesita una "adaptación razonable", pero no usar este término no excusa a su propietario de tomar su pedido en serio.
Aunque no lo exige la ley, muchos propietarios han adoptado un procedimiento o han creado un formulario para que los inquilinos y futuros inquilinos lo usen para solicitar adaptaciones razonables. Si se trata de un propietario que tiene un procedimiento o formulario en su lugar, generalmente no hay razón para no seguirlo.
Además, el hecho de que un propietario tenga algo en su lugar es una buena noticia, porque significa que ya está familiarizado con su deber de otorgar solicitudes de adaptación razonables.
Si, por cualquier razón, elige no seguir el procedimiento de un propietario o usar el formulario del propietario, el propietario debe considerar su solicitud de alojamiento y otorgarla si es razonable.
Si necesita un alojamiento, debe solicitarlo
La ley exige inquilinos y posibles inquilinos que necesiten adaptaciones razonables para solicitarlos. Los propietarios no son lectores mentales, y un propietario que intenta anticiparse a las necesidades relacionadas con la discapacidad del inquilino corre el riesgo de violar la vivienda justa. Si intenta presentar una demanda de vivienda justa contra un propietario por no hacer un arreglo que nunca solicitó, no tendrá éxito.
Pero no tiene que hacer la solicitud usted mismo
Si necesita un alojamiento, la solicitud no tiene que provenir directamente de usted. Un familiar, amigo, compañero de habitación o cualquier otra persona que designe puede hacerlo en su nombre. Los propietarios no pueden insistir en que se presente personalmente para firmar un formulario o realizar una entrevista telefónica.
Los propietarios deben considerar sus solicitudes puntualmente
Si necesita un alojamiento para una discapacidad, probablemente lo desee pronto. Si usted es un inquilino potencial que hace una solicitud, es posible que necesite saber que su solicitud es otorgada y que la acomodación estará vigente antes de comprometerse a firmar su contrato de arrendamiento.
Afortunadamente para usted, la ley exige que los propietarios consideren las solicitudes de ajustes razonables con prontitud. A veces, un propietario puede necesitar obtener más información antes de que pueda otorgar una solicitud.
Tales retrasos legítimos están bien, pero un propietario que detiene o ignora las solicitudes podría enfrentar violaciones de vivienda justa.