El levantamiento de losa parece engañosamente simple, y para muchos propietarios parece ser la "bala mágica" que necesitan para reparar sus cimientos.
El levantamiento de losa, en resumen, significa levantar un lado de una losa de concreto desde abajo para volver a nivelar la losa. Si bien esta idea suena atractiva, no se requiere separación y eliminación del concreto, no es tan simple como parece.
Dry-Dock Boat Analogy
Imagine algo pesado: un bote en dique seco.
Descansando, pesa varios miles de libras. Tu objetivo es elevarlo tres pies. Ya que no tiene una grúa a mano, el enfoque simple es poner agua debajo de ella. Flota, sube y ya terminaste. Has levantado un objeto pesado hidráulicamente.
Levantar una losa de concreto no es exactamente lo mismo, pero lo suficientemente cerca para nuestra comparación. Es posible que tenga un patio de concreto, un camino de entrada o una parte de una cimentación que se haya hundido o inclinado a lo largo de los años.
En el ejemplo de la base de la casa, si la casa se construyó sobre un sótano o un sótano, es posible acceder al sótano o al sótano para insertar jacks y elevar la base. Pero es imposible meterse debajo de losas de concreto . Entonces, un "cóctel" de cemento se arroja a chorros a través de agujeros en el concreto, lo que eleva la base. Precaución: el levantamiento de losa no tiene la intención de elevar o nivelar casas enteras . Está destinado más a porciones de cimientos de losas, pisos de garajes , aceras, patios, entradas de vehículos, etc.
Por qué las losas se hunden o inclinan
Antes de comprender el levantamiento de losas, debe comprender por qué las losas de concreto fallan. Tradicionalmente, las casas se construían sobre un sótano o un sótano: el piso se elevaba sobre el nivel del suelo. Pero a medida que el hormigón se convirtió en un material de construcción predominante, las losas de hormigón se convirtieron en la moda.
En términos simples, las láminas de hormigón se vertieron en grado, y este se convirtió en el nivel para el piso de la casa.
El suelo no es una cosa estable. Otros materiales (roca, grava, cenizas, arena, etc.) son mucho más estables. Además, el suelo puede tener espacios vacíos dentro de él. Si alguna vez has trabajado en un jardín, lo sabes. Conforme pasan los años, esos espacios vacíos permiten que la base del suelo se mueva y compacte. Pero a menudo en formas que no quieres.
Cómo funciona el proceso
Así es como funciona el levantamiento concreto de losas.
- Una serie de agujeros, de aproximadamente media pulgada de diámetro, se perforan en la losa de concreto. Si alguna vez ha inyectado aislamiento en sus paredes, o al menos conoce el proceso, sabrá que se necesitan muchos agujeros. Es lo mismo con el levantamiento de losa. Un agujero no será suficiente.
- Se inyecta un "cóctel" de materiales estables, como arena, grava y cenizas, junto con agua, en los agujeros.
- La losa sube lentamente.
- Los agujeros están tapados.
Uretek y materiales de elevación de concreto de poliuretano
Los métodos más nuevos de jalar de las losas prescinden de los elementos naturales (la lechada de arena y grava), dependiendo en cambio de los polímeros. Urete k es el fabricante más visible de estas resinas poliméricas.
Mientras que Uretek es más costoso que los materiales tradicionales para levantar las losas, su principal distinción es que la presión de bombeo no levanta la losa: la expansión del poliuretano crea el "levantamiento".
Para obtener más información sobre Uretek, lea este informe del Departamento de Transporte de Oregón, donde ODOT prueba objetivamente a Uretek.
El informe de ODOT es claro, conciso, muy legible, y aplicable incluso a los propietarios de viviendas que consideran jalar con polímeros. También querrás notar el costo de $ 42,260 por 10.5 horas de trabajo de Uretek.