3 tipos de fundaciones de la casa

Cada casa está construida sobre una base, pero no todas las casas están construidas sobre el mismo tipo de base. El tipo de fundación se basa en varios factores, como el diseño de la casa, la ubicación geográfica y el clima, las condiciones del suelo y la humedad, y el presupuesto del proyecto. Pero lo más probable es que su casa tenga (o tenga) una de estas tres fundaciones: sótano completo, espacio de arrastre o losa sobre piso. Otras variaciones son posibles, pero estos tres son los tipos principales que encontrará en la construcción residencial.

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  Sótano: completo y luz del día

  Una base de sótano completo es el más profundo de los tres tipos principales de cimientos. Un sótano completo coincide con la mayor parte o la totalidad del espacio de piso del nivel superior y generalmente es de al menos 6 pies de alto. Las casas más nuevas suelen tener sótanos más altos para facilitar la conversión a espacio habitable.

  La principal ventaja de un sótano completo es todo el espacio extra que te da. En algunas casas, terminar un sótano completo casi puede duplicar el espacio habitable de la casa. Un sótano completo puede acondicionarse (calentarse o enfriarse) como el resto de la casa, o puede no acondicionarse.

  Un sótano completo consiste en muros de cimientos estructurales que se apoyan en bases de cimentación que se extienden a lo largo del perímetro del sótano. Las zapatas generalmente se extienden debajo de la línea de escarcha, la profundidad a la que el suelo se congela en invierno.

  Una variación funcional del sótano completo es el sótano de la luz del día . Construido contra una pendiente, el sótano de la luz del día tiene uno o más lados que están completamente incrustados en el suelo, desde el suelo hasta el techo. Sin embargo, a medida que desciende la pendiente, uno o más lados de la base quedan expuestos y pueden tener grandes ventanas y puertas, que traen la luz del día.

  Las fundaciones de sótano en las casas modernas están hechas con hormigón vertido o bloques de hormigón con muros. Las casas muy antiguas pueden tener sótanos completos (pero generalmente pequeños y cortos) con paredes de piedra.

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  Espacio de rastreo

  Los cimientos que crean un espacio de rastreo consisten en paredes cortas de cimientos que se sostienen sobre cimientos. Las paredes pueden ser muy cortas, creando un espacio al que literalmente tiene que arrastrarse (o arrastrarse por la barriga), o pueden tener cuatro pies de altura, más o menos, lo que proporciona espacio suficiente para el almacenamiento y, a veces, un horno u otro equipo.

  Por lo general, los espacios de acceso son espacios sin calefacción y pueden ventilarse con pequeños orificios de ventilación que penetran en las paredes de los cimientos para promover una pequeña cantidad de flujo de aire a través del espacio de acceso.

  Los cimientos de Crawlspace son menos costosos que los sótanos completos porque requieren menos excavación y menos material de pared de cimiento y mano de obra para construir. Al igual que las cimentaciones completas en el sótano, las paredes de los muros de acceso están hechas típicamente con hormigón vertido o bloques de hormigón con muros.

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  Losa de hormigón en pendiente

  Una base de losa en grado es una losa de hormigón sólido que descansa en el suelo. Grado se refiere a nivel del suelo, y losa se refiere a la plataforma de hormigón monolítico. Los cimientos de tipo losa sobre la base se usan con mayor frecuencia en climas que no experimentan congelación y descongelación en el suelo, ya que esto puede provocar grietas en el concreto y el desplazamiento de la cimentación.

  Las cimentaciones de losa en pendiente tienden a ser menos costosas que las cimentaciones de subrasante (sótano completo o espacio de acceso) y pueden ofrecer una mejor protección contra la infestación de termitas (también común en climas más cálidos).

  Una desventaja notable de los cimientos de losas es que las tuberías de suministro de agua y drenaje están encerradas en el concreto. En caso de un problema, la losa de concreto debe cortarse para acceder a las tuberías. Además, los cimientos de losa no ofrecen espacio de almacenamiento o de vida.