Pros y contras de techos planos

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Sistemas de techo plano

Los techos son maltratados y requieren mantenimiento . No hagas fallos sobre eso. Los techos inclinados o inclinados ayudan a arrojar agua y minimizan la acumulación de nieve. Como resultado, los sistemas de techos inclinados como las tejas de asfalto , techos de tejas o tejados de madera se diseñan como escamas de peces, piezas superpuestas diseñadas para arrojar agua.

El techo plano es un animal diferente. Con pendientes extremadamente bajas (entre 1/4 "y 1/2" por pie si se construye correctamente), los techos planos no arrojan agua fácilmente. Estos techos planos están diseñados como una superficie de techo monolítica y necesitan poder manejar un tiempo limitado de agua estancada.

Hay tres tipos principales de sistemas de techo plano :

• Techos de membrana o de una sola capa (como EPDM)
• Techo de construcción (BUR)
• Tejado de betún modificado

EPDM es la tecnología de techo plano más nueva (+/- 55 años) y BUR es la más antigua (+/- 120 años). El betún modificado se encuentra en el medio (+/- 60 años). Este tutorial revisará los pros y los contras de cada material de cubierta plana.

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Pros y contras de EPDM Single Ply Membrane Roofing

Hay varios tipos de techos de membrana de caucho / polímero que incluyen PVC, neopreno, EPDM y algunos otros. Sin embargo, EPDM (Etileno Propileno Dieno Monómero) es el más comúnmente usado, especialmente en aplicaciones residenciales.

El techo de EPDM está hecho de materiales de caucho reciclado, lo que lo hace respetuoso con el medio ambiente. También ayuda a aislar el techo y el ático, y reduce los costos de refrigeración y calefacción, lo que lo hace económicamente amigable también. Las tejas de techado EPDM vienen en una amplia variedad de texturas y colores.

Pros

• El techo de EPDM es impermeable.
• Te permite encerrar todo tu techo.
• Las reparaciones son relativamente simples y económicas; los propietarios deberían poder hacer algunos proyectos de bricolaje.
• Los techos duran entre 30 y 50 años y se sostienen contra el viento, el agua y el fuego.
• La cubierta del techo no necesita refuerzo porque la cubierta EPDM es liviana.
• Las fugas son muy raras con el techado EPDM.
• Los techos EPDM son duraderos, no se rayan ni raspan muy fácilmente, y las reparaciones son fáciles.

Contras

• Debe tener un techo de EPDM instalado por un contratista profesional que sepa cómo instalar correctamente el techo. Puede ser algo costoso.
• Cualquier pieza exterior (tuberías, sistemas HVAC, chimeneas) puede representar un riesgo para su techo de EPDM y causar fugas si no se enciende correctamente.
• Los techos de goma pueden dañarse por ramas, tráfico peatonal durante la instalación o daños por tormentas. Solo debe tener más cuidado cuando camine sobre un techo de membrana.

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Pros y contras de techos incrustados (BUR)

El techado acumulado (BUR) fue el tipo más común de techo plano hasta que se inventó el techado de una sola capa y el bitumen modificado. BUR usa alquitrán y grava para crear una capa estanca sobre el techo. Algunos de los principales beneficios del techado acumulado incluyen su longevidad, su cobertura gruesa de la cubierta del techo y su alta resistencia al daño. Es una opción costosa de techado para una casa residencial, y algunos de los olores que vienen con alquitrán y grava pueden ser desconcertantes. Aquí hay algunos pros y contras adicionales del techado acumulado:

Pros

• El techado acumulado puede durar de 10 a 15 años con mantenimiento y reparación regulares.
• Existen varios tipos de cubiertas construidas para satisfacer sus necesidades: construcción lisa de asfalto, construcción de asfalto lastrado, construcción en frío, etc.
• Ofrece una gran protección contra el agua, los rayos UV y las inclemencias del tiempo.
• Es de bajo mantenimiento y cuesta muy poco mantener durante toda su vida útil.
• Es fácil quitar las capas al reparar o repavimentar el techo.
• La grava en el techado acumulado lo hace altamente resistente al tráfico peatonal normal.

Contras

• Su instalación lleva mucho tiempo porque hace que involucre una serie de materiales: asfalto, carbón, alquitrán, grava, etc.
• Los humos y vapores potencialmente peligrosos se emiten durante la instalación.
• Tiene altos costos iniciales de instalación.
• Es susceptible al viento y a altos niveles de daño por humedad.
• Es increíblemente pesado y requiere que las vigas del techo se fortalezcan antes de instalarlo.
• A veces es difícil encontrar la fuente de una fuga y algunas veces requiere desmontar todo el techo.
• El techado acumulado no es flexible en temperaturas frías y es susceptible a daños.

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Pros y contras de los techos de betún modificado

No pasó mucho tiempo para que a la gente le desagradara el desorden, el calor y el olor de la instalación de tejados construidos (BUR). Pero durante 60 años, una BUR fue su única opción. Luego, a principios de la década de 1960, surgió una nueva tecnología llamada techado bituminoso modificado (MBR). Este tipo de techo aprovechó el rendimiento comprobado de BUR, pero también agregó capas de desgaste del techo u hojas de tapa que fueron reforzadas con polímero para mayor resistencia y durabilidad.

Pros

• Superficie mineral aplicada en fábrica para una aplicación uniforme.
• Se aplica en rollos superpuestos creando grandes áreas sin costuras.
• Menos complejo de instalar que BUR, ahorrando mano de obra y reduciendo el error de instalación.
• La capa de desgaste del techo reforzada con polímero proporciona una mejor elasticidad y flexibilidad a baja temperatura.
• Una variedad de métodos de aplicación que incluyen aplicación en caliente, aplicación de antorcha, aplicación en frío, autoadherición.
• Bajo mantenimiento y duradero.
• Bajo costo.
• Reciclable al final de la vida útil.
• Ofrece una mayor durabilidad que una BUR con una facilidad de instalación similar, como EPDM.

Contras

• Algunas técnicas de aplicación requieren una llama / antorcha abierta que requiere consideraciones especiales de seguridad.
• Las juntas superpuestas deben adherirse correctamente para evitar una posible fuga.