3 programas gubernamentales secretos que te pagan para remodelar

Créalo o no, el gobierno quiere que remodele su casa. De hecho, quiere que hagas esto tan mal que te pagará por hacerlo.

Los programas gubernamentales poco conocidos adoptados legalmente y que acechan silenciosamente en los sitios web oficiales ofrecen asistencia en forma de desgravación fiscal, préstamos con cero interés o bajo interés y seguro gratuito para comprar un dispositivo de reparaciones.

Bien escondido hasta el punto de secreto?

¿Qué tan secretos son estos programas? No es lo suficientemente secreto como para que los helicópteros negros estén involucrados. Pero están lo suficientemente ocultos como para no saber sobre la exención del impuesto a la propiedad de mejoras para el hogar hasta que lo vi en mi tarjeta postal anual para subir el impuesto a la propiedad.

El gobierno no está interesado en ayudarlo a construir ese lindo garaje adjunto para su propio placer. Sin embargo, está interesado en el panorama general. Animar a los propietarios a remodelar sus hogares ayuda a mejorar el inventario de viviendas en su conjunto, actuando como una forma de mejorar todo nuestro tejido social.

3 elementos comunes

1. Debe solicitarlo de antemano : ninguno de estos programas está disponible retroactivamente para renovaciones anteriores.
2. Los tipos de remodelaciones son limitados : los programas no pagarán por artículos de lujo como la sauna finlandesa o la función de agua. Se trata principalmente de rehabilitaciones básicas. Curiosamente, algunos programas de exención de impuestos a la propiedad no cubrirán lo que se podría pensar como básico (reemplazando un techo compuesto con otro techo compuesto) pero cubrirán una actualización de compuesto a un material de mayor valor, porque esto representa una mejora en el valor de la propiedad . ¡Y los préstamos de rehabilitación de la FHA incluso cubrirán derribar una casa y construir una completamente nueva!
3. Supervisión requerida . Se requerirá al menos una inspección para asegurarse de que el proyecto realmente exista y de que se está llevando a cabo según los planes.

• 01 de 03

  Reducción de impuestos a la propiedad

  Lo que es

  Exenciones de impuestos a la propiedad de mejoras para el hogar.

  Que hace

  Estos programas permiten exenciones totales o parciales de los impuestos a la propiedad locales al remodelar su hogar.

  Requisitos de elegibilidad

  La elegibilidad varía según el condado o la ciudad, pero generalmente cualquier propietario de una propiedad calificará. La propiedad debe estar ocupada por el propietario, pero no siempre.

  Los condados rara vez detallan qué remodelaciones se permiten, en lugar de definirlas en términos generales, como "mejoras materiales, reales y permanentes que aumenten el valor".

  Abajo

  Alivio temporal del impuesto a la propiedad.

  Quién lo Ofrece

  Escrito en la ley estatal, estos programas son administrados por tasadores de impuestos y condados o ciudades.

• 02 de 03

  Obtenga 0% préstamo de remodelación de interés

  Lo que es

  Programas de mejoramiento del hogar, o HIP.

  Que hace

  Ahorre miles cuando los condados u otros gobiernos locales subsidien el interés en préstamos de remodelación de viviendas. Algunas veces, todo interés está subsidiado; otras veces, solo parcialmente.

  Requisitos de elegibilidad

  Varias reglas de elegibilidad, pero en general: debe rehabilitar una estructura existente (no es para comprar una nueva) y no es para construir otra estructura en su propiedad; su ingreso bruto cae por debajo de un cierto límite; el préstamo no se usa para artículos de lujo como piscinas, antenas parabólicas, cubiertas, etc.

  Abajo

  No todas las áreas ofrecen HIP. Si su localidad no ofrece esto, no tiene suerte.

  Quién lo Ofrece

  Comience con su asesor fiscal local del condado. El proceso de solicitud puede comenzar aquí, y luego dirigirse a un prestamista privado en forma de un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC, con el interés subsidiado por el condado.

• 03 de 03

  El "Préstamo de Rehabilitación" que lo ayuda a remodelar ese Fixer-Upper

  Lo que es

  FHA 203 (k) Programa de Préstamo de Rehabilitación.

  Que hace

  Al comprar una casa que necesita remodelación, su primera hipoteca solo cubre el costo de la compra, no la remodelación posterior.

  Al mismo tiempo, la obtención de un préstamo de remodelación implica largos tiempos de aprobación, altas tasas de interés y pagos globales. a los prestamistas no les gusta aprobar los préstamos de remodelación en este momento porque su casa, en su estado actual menos que perfecto, no puede actuar como garantía adecuada.

  El gobierno de los EE. UU. Asegurará su préstamo, reducirá los montos de compra y remodelación en un solo paquete y lo asegurará todo para el prestamista.

  Requisitos de elegibilidad

  Los requisitos son amplios, desde menores (que HUD define como $ 5,000 o más) hasta un hogar que será demolido, demolido y completamente reconstruido.

  Abajo

  Inevitable burocracia. Sin embargo, los consultores independientes pueden ayudarlo a simplificar el proceso.

  Quién lo Ofrece

  Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD)