Es difícil, si no virtualmente imposible, que un no profesional levante su casa. Para la mayoría de los renovadores de casas, esto es como predicar al coro: no desean levantar una casa. Para otros, el proyecto parece muerto: simple, una manera fácil de ahorrar miles de dólares.
Debido a que esta es una gran empresa, observamos tres puntos de vista sobre el tema: 1.) El nuestro; 2.) Un propietario que exitosamente subió su propia casa; y 3.) Un contratista que se especializa en el trabajo de fundación y de espacio de acceso.
1. Hágalo usted mismo House-Jacking es una perspectiva arriesgada
Aunque pocos de nosotros estamos interesados en levantar una casa entera, con cunas, vigas, maderas y todo lo demás que necesita para levantar toda la casa del suelo, hay varias almas temerarias entre nosotros que sienten la necesidad levantar una porción de la casa para insertar un nivel o viga adicional para reparaciones.
¿Problemas de potencia de elevación de Jacks?
El problema no es tanto el poder de elevación. Su toma hidráulica ordinaria no es rival para una casa. Tome su gato automotriz más fuerte del garaje y este gato se derrumbará bajo el peso de una casa. Más precisamente, nunca comenzará a levantarse.
Tampoco se trata de problemas como levantar vigas, vigas, microlam o vigas. Hoy en día, cualquier renovador ordinario de bricolaje tiene acceso a proveedores de grado contratista para tales artículos.
¿Es un problema de mano de obra?
Tampoco es un problema de mano de obra. Hemos visto a dos hombres levantar casas enteras.
Lo interesante es que no requiere tecnología especial. De hecho, las tomas de tornillo son la principal fuerza motriz detrás del levantamiento de la casa. También se usan gatos hidráulicos, y usted querría al menos un gato de 20 toneladas. Debido a que el gato de 40 toneladas es cada vez más caro, continúe y cómprelo en lugar del gato de 20 toneladas.
Sí, dijimos "comprar" porque su gato hidráulico alquilado estará debajo de la casa durante mucho tiempo, acumulando cargas.
Difícil para Jack en una sola pieza
Aquí está el problema. Una casa está construida con miles de piezas de madera, clavos, tornillos, alambre, metal, mampostería y un sinnúmero de otros tipos de materiales de construcción. Todos estos materiales están interconectados, como un rompecabezas. Una casa no sube ni baja como una caja gigante. En cambio, una casa sube o baja más como un colchón gigante tamaño King. Imagine ir debajo de un colchón y tratar de levantar cualquier parte con el puño. La mayor parte del colchón permanece inmóvil, completamente inmóvil por tus esfuerzos. Incluso las áreas del colchón en las inmediaciones de su mano apenas se mueven. Es solo la parte del colchón directamente sobre sus manos que sube. Lo mismo ocurre con una casa.
Coloque una, dos o incluso cinco tomas hidráulicas o de tornillo a corta distancia debajo de la casa, levante lentamente y los resultados son decepcionantes. Primero, escuchas la protesta de la casa con grietas tan fuertes como disparos de rifle. Las viguetas gimen. Arriba, el yeso y el yeso se resquebrajan, se desmoronan y caen. Sin embargo, a continuación, hay pocos signos de elevación.
Moraleja de la historia: si planeas levantar y apuntalar cualquier parte de tu casa desde abajo en un sótano o espacio de arrastre , ten en cuenta que no podrás influir en más de una pequeña parte.
Incluso entonces, probablemente no logre nada más que reemplazar las maderas podridas con vigas o vigas nuevas y mantener la misma inclinación de los pisos superiores.
2. Propietario motivado: se puede hacer
En respuesta a este artículo, recibimos un correo electrónico de un caballero que relata la historia de cómo fue capaz de subir una casa él solo. Hemos limpiado parte del texto, corregido errores de ortografía y editado para mayor claridad:
... He ayudado a mis padres "profesionales" en la construcción y renovación de este original "construido desde el tugurio municipal por el cuidador" - casa de estilo 1920 en un salón de 2,900 pies cuadrados con 5 habitaciones / 3 baños / 3 con 3 chimeneas.
Mis padres profesionales eran profesores y leían y trabajaban en esta casa cada verano aquí en New Hampshire. (-20) y la casa ha sufrido algunos cambios climáticos severos en 45 años desde que la tuvimos. ¡Asentamiento! Deje caer 5 "en algunas áreas y estoy en el proceso de realinear y jalar ahora. ¡Trabajar solo! ... Y lo he sacado a 3" desde septiembre pero rompí en invierno, solo necesitaba esperar hasta el 7 " de hielo en el sótano se derritió para comenzar mis formas.
... Lea, mire, pregunte, haga y sabrá qué hacer.
... Y eso, mi amigo ... es cómo se levanta y apoya una casa.
3. Contratista: no haga esto bajo ninguna circunstancia
Hemos dicho en otro lugar de este sitio que cuando tiene problemas de cimentación, debe buscar un contratista que se especialice en las áreas de cimentación, arcenes y sótanos . En otras palabras, ese mundo entero debajo de la calificación . Los contratistas generales pueden trabajar en esa área, por supuesto. ¿Pero por qué no encontrar a alguien que se ocupe de esto todos los días?
Harold Jones de Midlothian, Virginia All Crawl Contractors intervino en el asunto. Se siente tan cómodo viviendo en la clandestinidad que incluso comenzó su mensaje en su teléfono mientras se encontraba en una galería. En su estómago. Ahora, eso es dedicación. Harold dice:
Si bien todo es posible para un propietario. En verdad, algunas reparaciones del hogar se dejan mejor a los profesionales. Estos incluyen ciertas cosas que requieren entrenamiento y pruebas extensas, como líneas eléctricas de 220 voltios, líneas de gas en funcionamiento, elevadores y reparación de unidades HVAC.
También hay un área gris donde las pruebas o licencias adicionales pueden no ser necesarias, pero se recomienda mucho la experiencia y la experiencia. Estos incluyen reparación de cimientos, reparación estructural, control de humedad, limpieza de chimeneas, marcos y muros de contención . En la mayoría de los estados, un propietario puede hacer casi todo el trabajo de reparación, siempre que no se use una propiedad de alquiler. Llegando al tema en cuestión, la reparación estructural (es decir, viguetas, nivelación del piso , reemplazo de la viga, trabajo en el muelle) puede ser una reparación peligrosa para intentar sin las herramientas adecuadas, y mucho menos con el conocimiento.
Recuerdo que cuando estaba en mi segundo o tercer trabajo con vigas, configuré mi cribbing y tomas en lo que pensé que era el patrón correcto. Cuando mi único gato falló, me encontré a mí mismo debajo de una casa en el lado equivocado de mi baranda, mirando cómo se asentía la casa. Por suerte para mí, siempre he subrayado la seguridad con mis empleados y tenía una toma de respaldo cerca de mí y pude tener todo listo sin mucha preocupación.
No es el trabajo lo que es difícil. Se trata de entender la construcción del hogar, la distribución del peso y contar con más que suficiente equipo para las contingencias. Sin estas cosas, podrías terminar atrapado debajo de una casa derrumbada o, peor aún, muerto.
Si quieres poner un gato temporal debajo de tu casa, hazlo. Si desea el riesgo de realizar una reparación de manera incorrecta y hacer que regrese a la inspección de la casa, esa es su decisión. Pero si quiere arriesgar su vida y su integridad física para ahorrar $ 800 reemplazando una sección de la viga usted mismo, asegúrese de que su vida y su seguro médico estén pagados.