Muchas casas y edificios comerciales tienen estructuras de techos planos o de poca pendiente , y muchos de estos cuentan con sistemas de techo basados en asfalto instalados en ellos. Estos sistemas de techo construidos pueden ser de superficie lisa o tener una superficie de grava para ayudar a protegerlos de la intemperie. A medida que estos sistemas de techo envejecen y comienzan a descomponerse, pueden aparecer grietas y divisiones alrededor del perímetro, en los tapajuntas y en el campo general del techo.
Para mantener estos sistemas de techo y maximizar la vida útil del techo, repare estos techos a medida que se producen fugas .
Las reparaciones generales de un sistema de techo construido con asfalto se pueden realizar de manera rápida y efectiva, utilizando la siguiente lista de materiales y herramientas manuales.
Confirmando su tipo de techo
Un paso importante para completar una reparación efectiva de su sistema de techo de baja pendiente es confirmar que su sistema de techo es, de hecho, un sistema de techo basado en asfalto. El siguiente método de reparación solo se aplica a los sistemas de techo que están basados en asfalto. Si su conjunto de techo es una membrana de una sola capa, como EPDM o TPO, la aplicación de material de reparación de asfalto a la superficie de la membrana puede dañar la membrana y provocar un parche mucho más grande o incluso un reemplazo completo.
Herramientas y materiales que necesitará
- Paleta
- Barra de palanca plana
- Pistola de calafateo (si usa material de reparación de asfalto en un tubo de calafateo)
- Cuchillo de uso general con cuchilla recta
- Cepillo de polvo
- tijeras
- Imprimación de asfalto
- Cemento de techo
- Tela de refuerzo - 4 "o 6"
Habilidades que necesitarás
- Sin miedo a las alturas
- Posibilidad de usar herramientas de mano de forma segura
- Posibilidad de configurar escaleras de forma segura
- Posibilidad de caminar sobre superficies de techos
Paso uno: prepare el área de reparación
El primer paso para reparar su sistema de techo de asfalto construido es limpiar la superficie del techo.
Este es un paso crítico y garantizará que su parche se adhiera adecuadamente a la superficie y no a la suciedad o piedra que está sobre o incrustada en la superficie del techo.
Este es un paso más difícil si la superficie del techo está cubierta con una superficie de grava. Si es así, la grava debe eliminarse antes de aplicar el parche. El propósito de la superficie de grava es permitir que el agua fluya a través y entre la grava, y si el parche se aplica a la grava sin quitarlo, puede fluir agua debajo del parche, permitiendo que la fuga continúe.
Para quitar la grava, use la parte plana de una palanca, sosteniendo la herramienta al revés para raspar la grava de la superficie del techo. La barra de palanca debe dibujarse en una dirección, no hacia adelante y hacia atrás. Retire la grava al menos 4 "a 6" más allá del área de parche planificada.
Después de quitar la grava, use un cepillo para polvo para barrer la superficie de la membrana libre de polvo y suciedad. Los materiales de reparación de asfalto no se pegarán a la superficie del techo a través del polvo y la suciedad.
Paso dos: ceba el área de reparación
Una vez que la superficie del área del parche esté libre de polvo, escombros y humedad, aplique la imprimación líquida de asfalto a la superficie del techo, ya sea con un cepillo o rodillo.
También hay productos disponibles en forma de aerosol que funcionan bien. Permita que la imprimación se disipe para que no exista exceso de imprimación en la superficie del techo. El imprimador demasiado húmedo inhibirá la adhesión del parche.
La aplicación de la imprimación asfáltica es importante ya que los sistemas de techo construidos más antiguos pueden ser frágiles o carecer de los aceites presentes en un sistema de techo más nuevo. Al aplicar una imprimación a la superficie del techo, el parche puede unirse a la superficie del techo, lo que aumenta el rendimiento a largo plazo del parche.
Paso tres: corte el parche de tela
Después de que la imprimación se haya secado, mida su tela de algodón impregnada de asfalto para que se extienda al menos 3 "más allá del borde del área a parchear. Se recomienda que el parche se instale en una aplicación de dos capas. el parche debe ser un tejido de 4 "de ancho y la segunda capa de 6" de ancho.
Mida y corte la tela con un cuchillo de hoja recta o un par de tijeras.
Paso cuatro: Cemento en el parche
Use la paleta para aplicar una capa de cemento asfáltico a la superficie del techo. El cemento intermitente debe aplicarse a una velocidad uniforme sobre el área del parche, extendiéndose más allá del área donde se aplicará la tela de algodón. Después de aplicar el cemento intermitente, aplique la tela de algodón de 4 "en el cemento y use la paleta para incrustar la tela de algodón en el cemento del techo.
Ahora, aplique una capa adicional de cemento intermitente de asfalto sobre el parche, extendiéndose más allá del parche de 4 "ya aplicado. Incruste una capa de tela de algodón de 6" sobre el parche, asegurándose de que se extienda más allá del parche de 4 "en todas las direcciones. Haga una paleta para presionar el parche completamente dentro del cemento que se está destellando.
Después de que se hayan instalado ambas capas de tela, aplique una capa de acabado de masilla asfáltica al parche del techo. Si el parche se aplica a un sistema de techo con superficie de grava, reinicie la grava sobre el área para ocultar la reparación y mantener la uniformidad de la apariencia del techo en general.