Reparación de un techo de caucho EPDM

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Introducción

Los sistemas de techado EPDM , a veces denominados techos de goma, son una opción muy común para instalaciones de techos inclinados bajos para aplicaciones residenciales. Tienen una vida útil prolongada con una expectativa de vida de 15 a 20 años para la mayoría de los diseños y aplicaciones. Son más seguros de instalar en comparación con los sistemas de techo modificados que requieren el uso de una antorcha de llama abierta o asfalto caliente y son más fáciles de mantener y reparar en caso de que se produzcan fugas o daños.

Realizar reparaciones buenas y duraderas en un sistema de EPDM depende de seleccionar los materiales de reparación correctos y de preparar correctamente el área de reparación. El uso de materiales o métodos inadecuados para reparar y mantener su sistema de techo EPDM puede provocar daños en la membrana del techo, así como una vida útil reducida y fallas prematuras en el sistema de techo.

¿Qué productos no se pueden usar en mi techo de goma?

La membrana de techado EPDM es una membrana de caucho sintético. EPDM, o caucho, no es compatible con productos a base de asfalto. Esto incluye cualquier tipo de tapajuntas de cemento para techo, así como cualquier tipo de revestimiento de techo con base de asfalto que contenga revestimiento de techo de aluminio. Este tipo de productos no deben usarse para mantener o reparar un sistema de membrana de techo EPDM.

Los peligros de usar proyectos de asfalto en un sistema EPDM son muy reales. La membrana contaminada deberá ser cortada y reemplazada, y si el alcance de la contaminación es generalizado, es posible que sea necesario reemplazar todo el sistema de techo .

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Preparación de la superficie del techo

El siguiente paso en la reparación de su sistema de techo EPDM es preparar adecuadamente la superficie del techo para recibir el parche. EPDM tiene carbono contenido dentro de la membrana y, a medida que la membrana envejece, la lámina comienza a desarrollar una película de carbono que se puede ver si frotas la mano con la mano. Si es EPDM negro, tendrá negro de humo en la superficie de su mano. Esta película de negro de humo, así como la suciedad y otras oxidaciones, deben limpiarse de la superficie de la lámina para garantizar que el parche se adhiera a la superficie de la membrana del techo.

Limpie el área de reparación de techo

Para limpiar la superficie, use un limpiador que no deje residuos en la membrana después de que se seque. Muchos fabricantes recomiendan un limpiador como Simple Green o Spic n 'Span. Lave el área del parche y limpie más allá del área donde se aplicará el parche. Use trapos de tela para eliminar la oxidación de la superficie del EPDM, luego limpie la superficie del área para eliminar todo rastro de humedad del área del parche.

Es importante eliminar toda la suciedad, la oxidación y el negro de carbón para garantizar que el nuevo parche se adhiera a la superficie del techo y no a la película. La limpieza adecuada de la superficie del techo permitirá que el parche se adhiera directamente a la membrana, mejorando su rendimiento a largo plazo.

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Dimensionamiento y corte del parche de reparación

Mida el parche de reparación del techo antes de aplicar la imprimación. Coloque el material del parche sobre el área que va a parchear y trace un parche que se extienda al menos 2 "más allá del área dañada en todas las direcciones. Una vez que haya dispuesto el parche, corte el material de reparación del techo para que encaje. esquinas del parche para evitar esquinas agudas que puedan ser atrapadas y levantadas por el tráfico peatonal en la superficie del techo.

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Cebar el área de reparación

A continuación, aplique una fina capa de imprimación a la superficie de la membrana donde se aplicará el parche, utilizando un rodillo de pintura con una cubierta de rodillo de media napa o un pincel. Al aplicar la imprimación, asegúrese de que se extienda más allá de todos los bordes del lugar donde se aplicará el parche. Esto asegurará que todos los bordes anteriores del parche de EPDM se adhieran a la membrana del techo.

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Instalación del parche de reparación

Los materiales de reparación se venden como materiales de membrana estándar que requieren un adhesivo separado o como materiales sensibles a la presión que tienen el adhesivo aplicado previamente a la parte inferior de la membrana.

Parche de reparación de techo sensible a la presión

Si está utilizando un material de reparación del techo sensible a la presión, retire el papel o la película del parche y aplíquelo firmemente sobre la superficie del sistema de techo. Lo mejor es usar un rodillo de acero para aplicar el parche a la superficie del techo, ya que presionará el aire atrapado por debajo del parche de reparación. Aplique un cordón de sellador de solape EPDM alrededor del borde anterior del parche para proporcionar protección adicional contra la infiltración de agua.

Parche de reparación de techo no sensible a la presión

Si está utilizando un material de reparación que no tiene un respaldo sensible a la presión, use un adhesivo EPDM de una sola capa para adherir el parche a la superficie del techo. El adhesivo debe diseñarse para sellar EPDM a EPDM; no use pegamento amarillo diseñado para sellar EPDM en sustratos o paneles aislantes.

Aplique el adhesivo a la parte inferior del parche de la membrana y a la superficie del área que se va a parchar. Permita que el adhesivo se disipe hasta que ya no sea pegajoso al tacto. Después de que el pegamento se haya evaporado, coloque cuidadosamente el material del parche en la superficie del techo. Una vez aplicado, use el rodillo de acero para hacer rodar todo el parche y asegurarse de que se haya acoplado correctamente a la membrana de techo EPDM existente. Aplique un cordón de sellador de solape EPDM alrededor del borde anterior del parche para proporcionar protección adicional contra la infiltración de agua.