Y cómo encontrar un apartamento que puedas pagar
La vivienda con tasa de mercado es cualquier apartamento que no tenga restricciones de alquiler. Un propietario que posee viviendas a precio de mercado es libre de intentar alquilar el espacio a cualquier precio que el mercado local pueda obtener. En otras palabras, el término se aplica a los alquileres convencionales que no están restringidos por las leyes de vivienda asequible.
La vivienda con tasa de mercado puede ser beneficiosa para los propietarios, ya que es menos complicada y, como resultado, es posible que generen mayores ingresos por alquiler.
Pero si usted es un inquilino que busca un apartamento que pueda pagar, vivir en un mercado con un alto costo de vida puede complicar las cosas. Aquí hay algunas cosas que debe saber sobre las viviendas a precio de mercado y cómo encontrar un apartamento que pueda pagar.
Vivienda con tasa de mercado: ¿qué afecta los precios de alquiler?
Los propietarios no pueden simplemente cargar lo que quieran y esperar encontrar un inquilino. Por ejemplo, si los apartamentos de dos habitaciones se alquilan por un promedio de $ 1800 en un vecindario, no sería realista que un propietario cobrara $ 3000. Pero, ¿de dónde provienen los precios de la vivienda a precio de mercado? Aquí hay algunas cosas que afectan el mercado de alquiler.
- Alta demanda: los Millenials están optando por alquilar más, más personas postergan la compra de viviendas, y la generación de Baby Boomers ha comenzado a alcanzar la edad de jubilación y comenzó a reducir su tamaño. Además, más personas se están mudando a áreas urbanas, donde el alquiler es la norma. Eso significa que hay más personas alquilando que nunca, lo que resulta en menos unidades de alquiler para todos.
- Popularidad del vecindario: en general, las personas con un montón de dinero para gastar en alquiler quieren sacar el máximo provecho de su vecindario, y es más probable que elijan barrios de moda con restaurantes y otras comodidades. Esto significa que las personas más ricas, que están dispuestas a gastar más, a menudo se mudan a estas partes de las ciudades, lo que aumenta el costo del alquiler para las personas de menores ingresos.
- Reglas hipotecarias estrictas: después de la última crisis de la vivienda, los bancos comenzaron a aplicar normas hipotecarias más estrictas. Pocas personas que pueden permitirse comprar una casa se han traducido en más personas alquilando. Ver: alta demanda.
Cómo encontrar un apartamento que puedas pagar
Si bien está claro que los precios de las viviendas a precio de mercado están subiendo, es posible encontrar un departamento que pueda pagar . Si estás buscando trabajo, prueba estos consejos:
- Alquiler fuera de temporada. Moverse es mucho menos molesto cuando hace buen tiempo. Como resultado, la mayoría de los mercados de alquiler son calurosos durante las épocas del año más fiables del clima. Averigüe cuándo está en su ciudad, e intente planificar su búsqueda en otro momento si puede. Habrá menos disponibilidad, pero eso también significa que puede negociar una tarifa más baja.
- Consigue un compañero de cuarto. Dividir el costo de las áreas comunes, como la sala de estar, los baños y la cocina, con más personas es una excelente manera de reducir los costos y también puede ser divertido.
- Cuidado con las tarifas Cuando busque un apartamento, siempre asegúrese de comprender todas las tarifas , como las tarifas por mascota, el almacenamiento y el estacionamiento. Estas cosas pueden sumarse rápidamente, lo que hace que el alquiler anunciado sea mucho más elevado.
Comprender la vivienda a precio de mercado es el primer paso para encontrar un apartamento que pueda pagar y disfrutar de la vida en los próximos años.