La valla humilde y humilde: nos protege de nuestros vecinos, mantiene al perro y a los niños a salvo. Y puede requerir un permiso de construcción .
Sorprende a muchos propietarios que los permisos de construcción no se limitan únicamente a los edificios. Incluso una cerca debe, en la mayoría de los casos, ser permitida y aprobada por su jurisdicción local.
Los permisos de valla dependen de dónde viva
Los permisos tienden a requerirse más en las áreas metropolitanas urbanas, excepto cuando categóricamente no se requieren debido a los límites de altura.
La cerca que lo permite no es universal. Algunos municipios lo requieren, otros no. Cuanto más urbana y densa sea tu ciudad, mayor será la probabilidad de que se te exija que permitas tu valla.
Además, los permisos de valla se pueden emitir a nivel de ciudad o condado.
Por ejemplo, en el condado King de Seattle, si desea construir una valla en el condado no incorporado de King, debe comunicarse con el condado. Si desea construir una valla en una ciudad (es decir, incorporada), la solicita a nivel de la ciudad. Encontrará este tipo de arreglos en muchas localidades.
Es sorprendente observar que en una de las ciudades más urbanizadas de los EE. UU., La ciudad de Nueva York, no se requieren permisos para cercas de menos de 6 pies de alto.
Pero si la valla va incluso un poco más de 6 pies, se requiere un complejo proceso de permisos, que implica la finalización de una forma densa de 4 páginas.
El tipo de cerca, altura y ubicación a menudo activan permisos
Las cercas que son 3.5 pies y 6 pies a menudo provocan la necesidad de permisos de cerca.
Los reveses a menudo son de 15 pies.
La cerca que lo permite depende del tipo de materiales, la altura y la ubicación de la cerca.
Áreas incorporadas: restricciones estrictas
En las ciudades, puede encontrar que vallas de cualquier altura necesitan permisos.
Un escenario diferente es que las vallas en la parte posterior de la casa de más de 6 pies de altura requieren un permiso, y las cercas delanteras de más de 3.5 pies requieren permisos.
Para la seguridad del tráfico y para evitar que las comunidades se conviertan en fortalezas amuralladas, los organismos de planificación a menudo requieren límites de retroceso. Por ejemplo, el departamento de planificación puede prohibir que vallas de 6 pies de alto se ubiquen a 15 pies del bordillo de la calle.
Los materiales de la cerca también pueden hacer o romper un permiso. En las ciudades, es difícil, si no imposible, obtener permisos para alambre de púas o cercas eléctricas, sin importar la altura.
Áreas no incorporadas: granjas, ranchos a menudo significan más flexibilidad
Fuera de las ciudades, a menudo se encuentra que las cercas de menos de 6 pies de altura no requieren permisos. Las áreas rurales, no incorporadas también dan más margen de maniobra en cuanto al tipo de valla, ya que los agricultores y ganaderos tienden a tener necesidades especiales de alambre de púas, cercas eléctricas, etc.
Los permisos no siempre son fáciles de obtener
Por una cosa tan simple, uno pensaría que sería fácil obtener un permiso de valla. Pero algunos organismos de permisos requieren bocetos, planos, fotografías y, en algunos casos, permiso de los vecinos.
Si su valla es compartida por un vecino , es posible que necesite obtener el consentimiento por escrito de ese vecino para construir la cerca, ya que se puede exigir legalmente que comparta el costo de la valla.
Pero pocas áreas requieren consentimiento por escrito.
La ley progresiva de Good Neighbor Fence de California tiene como objetivo suavizar las diferencias entre vecinos al requerir un aviso por escrito con 30 días de anticipación, junto con detalles sobre los costos propuestos de construcción y mantenimiento, el calendario y el diseño.
Aunque la regulación de la cerca es una carga para los gobiernos de las ciudades, a menudo lo ven como más barato a largo plazo porque alivia la carga del sistema judicial municipal.
Si comparte el costo de la valla con el vecino o no es un asunto diferente. Como podría sospechar, mencionar el tema de las vallas con un vecino puede ser divisivo.
Las empresas de valla pueden obtener un permiso para usted
Sin embargo, otro beneficio de contratar el proyecto de cercado es que no se permite el permiso.
Una cosa buena de contratar con una compañía de vallas para levantar su valla es que pueden obtener el permiso para usted.
Este es un gran ahorro de tiempo, pero tenga en cuenta que la tarifa sigue siendo suya y está a su nombre.
No todas las empresas de vallas hacen esto, pero una buena empresa de vallas lo hará. Definitivamente, pregúntele esto al obtener su presupuesto.