Si un apartamento que desea alquilar estará listo antes del primero del mes, usted y el propietario pueden acordar comenzar su contrato de arrendamiento antes. Debe pagar el alquiler prorrateado en esta situación, lo que refleja el hecho de que tiene posesión de su nuevo apartamento solo durante una parte del primer mes. A continuación, le mostramos cómo calcular el alquiler prorrateado para que pueda verificar los cálculos de su arrendador antes de firmar el contrato.
Cómo prorratear el alquiler por un mes parcial
El cálculo básico para prorratear el alquiler implica calcular el monto del alquiler por día para el mes en cuestión, y luego multiplicar el alquiler diario por el número de días que ocupará el apartamento:
- Determine cuántos días hay en su primer mes. Si ha acordado con su arrendador que su contrato de arrendamiento comience el 20 de noviembre, por ejemplo, tenga en cuenta que hay 30 días en el mes de noviembre.
- Divida su renta mensual por la cantidad total de días en el mes. Siguiendo el ejemplo anterior, si su renta mensual será de $ 600, divida esta cifra entre 30. El resultado: $ 20 es la cantidad de alquiler por día para cada día de noviembre. ($ 20 por día multiplicado por 30 días equivale a $ 600).
- Calcule cuántos días tendrá el apartamento en el primer mes (parcial). Siguiendo el ejemplo anterior, si su contrato de arrendamiento comienza el 20 de noviembre, pagará el apartamento por 11 días en el primer mes (del 20 al 30 de noviembre).
- Calcule el alquiler prorrateado. Multiplique la cantidad de días (paso 3) por la renta diaria (paso 2) para determinar el alquiler prorrateado para su primer mes. En este ejemplo, multiplicarías 11 días por $ 20 para obtener $ 220. Por lo tanto, deberías $ 220 en alquiler por noviembre, luego $ 600 por mes a partir de la renta de diciembre.
Consejos para prorratear el alquiler y mudarse temprano
Lo más importante que debe recordar al firmar un contrato de arrendamiento y mudarse antes del primer día del mes (o el período de facturación estándar del propietario) es que la fecha en que comienza a pagar el alquiler debe anotarse en el contrato de alquiler. Esta es también la fecha en que puede ocupar el apartamento.
No pague el alquiler por los días que no estén incluidos en el período de alquiler, y no pague el alquiler si el apartamento no está listo para que se mude. Aquí hay algunos otros consejos para prorratear el alquiler:
- Cuando realice sus cálculos, tenga en cuenta que debe contabilizar todos los días del mes, incluidos los días de semana, los fines de semana y los feriados.
- Si su primer mes parcial sucede en febrero durante un año bisiesto, recuerde que el mes tiene 29 días, no 28.
- Puede prorratear su alquiler utilizando una calculadora en línea en lugar de hacer un cálculo manual. Algunas calculadoras proporcionarán la renta prorrateada por más de un mes. Esto es útil si el pago de su alquiler normalmente vence a mediados de mes y se muda antes o después de la fecha de pago; por ejemplo, el alquiler se vence el día 15, pero se mudará el día 18, por lo que pagará un alquiler prorrateado en dos meses diferentes, y el monto diario de cada mes será ligeramente diferente.