Si se muda a un departamento en cualquier día, excepto el primero del mes (o el comienzo del ciclo de facturación del alquiler), tiene sentido que pague un alquiler prorrateado. En otras palabras, no debe deberle a su nuevo propietario un alquiler de un mes completo. La renta prorrateada refleja de manera precisa y justa solo la parte del mes durante la cual tiene derecho a ocupar su nuevo lugar. Calcular el alquiler prorrateado requiere solo unas simples ecuaciones matemáticas, pero es aún más fácil usar calculadoras en línea diseñadas para prorratear el alquiler.
Por qué debería calcular el alquiler prorrateado
Los propietarios deben calcular el alquiler prorrateado e identificarlo como tal en su contrato de arrendamiento. También es inteligente para usted tener una idea de cuál será su alquiler prorrateado para que pueda estar seguro de que su arrendador lo tiene justo antes de firmar el contrato. Y conocer el monto del alquiler es una parte fundamental para determinar todos sus gastos futuros relacionados con el apartamento . Si descubre que hay una discrepancia (a favor del propietario) entre los resultados que obtiene al usar una o más calculadoras en línea y la cantidad que el propietario dice que realmente debe en una renta prorrateada, vale la pena pedir una explicación y mostrar cómo calculó el prorrateado alquiler que crees que debes.
Calculadoras de alquiler prorrateado en línea
Aunque estas calculadoras están destinadas a ayudar a los propietarios a calcular el alquiler de sus inquilinos con precisión, no hay ninguna razón por la que no pueda utilizar estas herramientas para determinar la cantidad correcta de pagos de alquiler de meses parciales:
- El Sr. Landlord's Rent Prorater. Esta calculadora le pide que ingrese el alquiler mensual y la fecha de mudanza. Después de hacer clic en el botón "Calcular", aprenderá la cantidad que debe adeudar en el alquiler prorrateado, junto con la tasa diaria (o diaria) para ese mes, en función de la cantidad de días del mes.
- Rentvine Calculadora de alquiler prorrateado. Esta calculadora funciona como la anterior, excepto que también le permite elegir la fecha de facturación. En otras palabras, si el propietario desea que cada mes del alquiler comience, por ejemplo, el día 15 del mes (en lugar del primero), el alquiler prorrateado se determinará según la fecha de ocupación. Lo que es especialmente útil acerca de esta calculadora es que proporciona montos prorrateados por más de un mes. Por ejemplo, si planea mudarse el 18 de enero, y el ciclo de facturación es el día 15 de cada mes, la calculadora le indicará cuánto debe del 18 al 31 de enero, así como también cuánto adeudará para el 1 de febrero. 14. Después del día 14, simplemente deberá un mes completo de alquiler en cada ciclo de facturación.
Cálculo manual
La forma más sencilla de prorratear el alquiler es calcular el costo del alquiler por día. Puede usar este método para confirmar la cantidad otorgada por una calculadora en línea o simplemente para entender cómo funciona la proración. Para calcular el alquiler por día, divida la renta mensual total por el número de días del mes, luego multiplique por el número de días que pagará. Por ejemplo, si el alquiler es de $ 800 por mes, y el mes en que se mudará tiene 31 días:
- 800 dividido por 31 = $ 25.81 por día.
Si planea mudarse el día 17 del mes, pagará 15 días de alquiler:
- 31 - 16 (días que no pagará) = 15
Por lo tanto, su alquiler prorrateado del mes es:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.