Cualquiera que haya terminado un sótano puede decirle una cosa: el sótano es un mundo diferente. Muchas de las reglas que se aplican a la remodelación por encima del nivel no se aplican a entornos de bajo nivel, principalmente debido a la posibilidad de que se acumulen daños por humedad, restricciones de altura y la falta de muros familiares basados en montantes.
Es por eso que ayuda tener un sistema, y el Sistema de acabado de sótanos Owens Corning® es un ejemplo que muchos propietarios eligen.
Los sistemas de sótanos están hechos para sótanos
El sótano no se parece al resto de la casa. Tampoco actúa, huele ni se siente como el resto de la casa. En lugar de paredes de paneles de yeso, puede tener paredes de bloques de hormigón. En lugar de un piso de madera sobre las vigas , puede tener una losa de concreto . Y lo más importante, en lugar de un entorno sellado y seco, puede tener un poco de un problema de humedad.
Tu objetivo es convertir este mundo extraño de hormigón y oscuridad en algo que se parezca a la casa de arriba. No es solo estética, tampoco. El dinero está involucrado.
De acuerdo con el Informe anual de Costo vs. Valor de la Revista Remodeling, una remodelación de sótano , al momento de la venta, devuelve un alto porcentaje del dinero invertido. Por lo tanto, las remodelaciones de un sótano que cuestan $ 61,011 podrían generar $ 44,467, o alrededor del 72% cuando se venda la casa.
Debido a que el sótano es un mundo diferente, no puede esperar remodelarlo de la misma manera que lo haría con una habitación o sala de estar en el piso de arriba.
Ahí es donde el concepto de un sistema de acabado de sótano entra en juego.
La línea de fondo
El sistema de sótano de Owens Corning es un paquete listo para usar, impulsado por el instalador, que terminará completamente su sótano con paredes y techo.
El núcleo del sistema son los paneles de pared aislados. Como probablemente sepa, Owens Corning es un importante productor de aislamiento.
Por lo tanto, su sistema de acabado de sótano se apoya fuertemente en los paneles de pared. Pero debido a que un sótano terminado no está completo sin un techo, también incluyen un techo terminado.
¿Incluye pisos?
No. El piso de sótano depende de usted , así que asegúrese de tenerlo en cuenta al presupuestar el costo de este proyecto.
¿De qué están hechos estos paneles?
Son tableros de fibra de vidrio de 1 "y 2 1/2" de grosor, un tipo de material aislante resistente (no aislante esponjoso de fibra de vidrio). Este panel está cubierto con un revestimiento aún más duro hecho de acrílico y teflón.
¿Cuánto aislamiento proporcionan los paneles?
Estos son paneles de aislamiento con factor R-11. En comparación, el aislamiento de fibra de vidrio o rollo que se instala en paredes de 2x4 por encima del nivel es R-13.
¿Puedes comprar el sistema y hacerlo tú mismo?
No. Owens Corning requiere que revise sus instaladores certificados y franquiciados.
¿Cómo es el techo?
Es un techo suspendido o caída con paneles de techo extraíbles. El techo suspendido de Armstrong de paneles de 2'x2 'es un ejemplo.
¿Está incluida la iluminación?
Sí.
¿Cuanto cuesta?
$ 50 y $ 70 por pie cuadrado.
Este es un número que es fluido debido a muchos factores. Por un lado, se trata de vendedores comisionados que tienen el poder de ajustar las cifras.
Por otro, todos los espacios son diferentes. La complejidad del diseño y las dimensiones generales pueden afectar el precio por pie cuadrado.
Dave Azer, Líder de Marketing, Sistemas de Interiores en Owens Corning Engineered Insulation Systems, nos aclara cómo una estimación bruta "por pie cuadrado" no siempre es la más precisa, al decir:
El costo por pie cuadrado variará según las dimensiones de su sótano y el trabajo personalizado que haya realizado. Por ejemplo, una habitación grande con forma cuadrada o rectangular es menos por pie cuadrado, pero un diseño con varias habitaciones y más paredes interiores será más por pie cuadrado. Además, algunos sótanos tienen más obstáculos, como conductos o elementos mecánicos que deben encajonarse para crear espacio terminado. Y, por supuesto, más opciones personalizadas pueden agregar costos.
Azer sugiere además que la mejor forma de encontrar un verdadero costo "por pie cuadrado" sería ponerse en contacto con una franquicia local.
Pros y contras
Pros:
- Los paneles de las paredes son resistentes a hongos y moho, algo bueno en estos ambientes propensos a la humedad.
- Los paneles de pared también tienen un modesto valor R (valor aislante).
- Los paneles de pared y el techo se pueden quitar si necesita acceder a la plomería, a la electricidad o a otros servicios detrás de ellos. Dado que los sótanos tienden a tener una alta concentración de tuberías, cables y similares, esto es algo importante.
- Paredes "transpirables" que permiten la entrada y salida del aire y la humedad.
Contras:
- Los listones verticales de PVC moldeado. Estas son las tiras de plástico que cubren las costuras entre los paneles de las paredes. Por lo tanto, no tendrá paredes perfectamente lisas e impecables con este sistema.
- El techo será un techo suspendido o caída, considerado por muchos como inferior a un techo de paneles de yeso.