Cada propietario encuentra que en un momento u otro necesitan más espacio. ¿Dónde conseguir más espacio? Puede empujar hacia afuera y construir una adición , o puede hacer lo que aconsejan los maestros Zen, y puede mirar hacia adentro.
Mira hacia adentro? Sí, si posee una casa con un sótano, allí está su espacio. Para la mayoría de los propietarios, el sótano no es más que un depósito de basura y, por supuesto, un lugar para servicios esenciales como un horno y un calentador de agua.
No hay ninguna razón por la que no pueda limpiar la basura y construir una acogedora sala familiar, sala de medios o dormitorio auxiliar o estudio.
La advertencia es que los sótanos nunca fueron espacios de vida completamente funcionales (a menos que vivas en una casa más nueva que ya haya tenido esto en cuenta). Entonces, tendrás muchos obstáculos que superar al convertir este espacio accesorio en uno que sea habitable para los humanos.
Veamos algunos de los conceptos básicos que debes tener en cuenta antes de convertir tu sótano en un espacio habitable.
1. La humedad es enemiga n. ° 1
Si tiene mucha humedad, es posible que ni siquiera pueda terminar su sótano. Por "significativo", nos referimos a la acumulación real de agua. La humedad es el factor que descalifica a la mayoría de los sótanos. Los problemas menores de humedad se pueden tratar con pintura de bloqueo de agua, y las grietas se pueden sellar con un sellado especial para este propósito.
En partes del país donde la mayoría de las casas tienen sótanos, puede contar con encontrar compañías que realicen este trabajo.
Incluso si tiene un chorrito de agua que corre a lo largo del piso y dentro de un desagüe, puede elevar su piso mediante un sustrato como Subflor.
2. ¿Para qué lo usarás?
Debido a su naturaleza única, los sótanos no son para cada uso. Los sótanos tienden a ser fríos, oscuros e insulares. Por lo tanto, si está construyendo su sótano como cuartos de suegra para una mujer que ama la luz solar, esta puede no ser una buena idea.
Por otro lado, las salas de cine en casa dependen de niveles de luz baja y acústica amortiguada para un mejor rendimiento, lo que hace que los sótanos sean ideales para este uso.
3. Necesitarás paredes
Las paredes se instalan en sótanos por algunas razones. Hacen que el espacio sea más estéticamente agradable. Facilitan la instalación de cables eléctricos y proporcionan espacios para instalar receptáculos. Y las paredes mejoran el control de la temperatura. Pero las paredes no tienen ningún valor estructural en el sótano terminado. Debido a los problemas de humedad inherentes, es posible que desee elegir postes de acero porque no se pudren y porque cada perno posee dimensiones perfectas. Los cables eléctricos se pasan fácilmente a través de los orificios pretaladrados de los pernos de acero, y los pernos de acero tienen una curva de aprendizaje bastante corta para el renovador casero aficionado.
4. Eléctrico debe estar a la altura del código
Al terminar su sótano, lo más probable es que el código le solicite que proporcione una cierta cantidad de enchufes eléctricos. No importa lo que quieras: igual deberás cumplir con el código . Sin embargo, la mayoría de los sótanos no tienen esto en su lugar para comenzar. La instalación de muros es una forma conveniente de ejecutar servicios eléctricos.
5. Necesidades especiales de calefacción y enfriamiento
En una casa más antigua, la calefacción y la refrigeración funcionaron perfectamente.
Durante el verano, el sótano estaba frío ya que estaba ubicado debajo de la tierra. Durante el invierno, el sótano estaba caliente ya que albergaba el horno. Con suerte, tienes un arreglo así. De lo contrario, los calentadores eléctricos de zócalos son una forma de proporcionar calor rápido. Además, considere el hecho de que los conductos de HVAC existentes pueden estar funcionando a través de las vigas del piso superior, que puede aprovechar para su espacio en el sótano.
6. Egreso: El salvavidas
Egreso (el punto de salida además de la entrada) es una consideración importante si desea que la remodelación del sótano incluya un dormitorio. Como resultado, muchos propietarios han sido ignorados por los códigos de construcción al llamar a sus dormitorios en el sótano con un nombre diferente: "sala de costura", "taller", etc. Sin embargo, los códigos de construcción están en su lugar por una buena razón: proteger a las personas, así como al público en general.
Una verificación cuidadosa de su código de construcción local le dirá qué tipo de punto de salida necesita. Si es así, entonces tendrá que emprender la tarea potencialmente costosa de crear una ventana de tamaño para cumplir con este requisito.
7. Buena iluminación, así que no es una mazmorra
La mayoría de los sótanos tienen iluminación mínima. Pero con las restricciones de altura, es posible que no pueda instalar cualquier tipo de iluminación que desee. Es por esta razón que las luces pueden ser populares en las remodelaciones del sótano. ¿Pueden las luces proporcionar una cantidad significativa de luz, y se amontonan ordenadamente en el espacio entre las vigas del piso del nivel superior.