Tres sistemas de acabado de sótanos: una introducción

01 de 04

Introducción

Durante muchos años, terminar un sótano para crear un espacio de vida funcional era un proyecto de construcción tradicional construido desde cero, utilizando madera y paneles de yeso. Independientemente de que fueran o no asuntos de bricolaje o construidos por un contratista, estos sótanos terminados eran en gran parte construidos a medida y requerían técnicas especiales para limitar la humedad en el sótano, ya que los materiales de construcción no resistían bien el agua. Los sótanos hechos a medida siguen siendo una opción viable, ahora también hay sistemas de diseño prefabricados disponibles para facilitar las conversiones en el sótano. Esta facilidad de instalación, por supuesto, tiene un precio.

Características y problemas con los sistemas de acabado de sótanos

Los sistemas de acabado del sótano ponen énfasis en la parte del "sistema". Emplean materiales de construcción especialmente diseñados para sótanos para resistir la humedad. Poco o nada acerca de estos sistemas de acabado es desde cero; casi todo está prediseñado y en algunos casos incluso está precortado. Existen diferentes sistemas disponibles, pero todos comparten ciertas características y problemas que debe tener en cuenta:

• No usan paneles de yeso. Los paneles de pared están hechos de materiales no orgánicos que se secarán rápidamente en caso de inundación y resistirán incluso la humedad normal del sótano. Esto evita un problema importante con paneles de yeso, que utiliza papel orgánico como material de revestimiento, que puede desarrollar fácilmente moho.
• Proporcionan aislamiento de pared. Los muros de sótano terminados con paneles de yeso construidos a partir de arañazos no tienen aislamiento a menos que estén enmarcados con pernos de dormir y se instale aislamiento debajo de ellos. Debido a que los sótanos están total o parcialmente bajo tierra, el control de la temperatura es una preocupación importante, y los paneles de pared utilizados por los sistemas de sótanos tienen propiedades aislantes incorporadas.
• No hay instalación de bricolaje es posible. Todas estas compañías hacen su dinero a través de la instalación, no de los materiales, por lo que es virtualmente imposible para un DIYer comprar los materiales para su instalación.
• Techo suspendido son la norma. Un techo suspendido es la manera más conveniente de agregar un techo a su sótano mientras se preserva el acceso a los servicios ubicados cerca de las vigas (cableado, etc.).
• El suelo no está incluido. No asuma que el piso viene con el sistema de acabado del sótano. Su producto principal es el revestimiento de pared, no el piso o el techo.
• El costo es alto Los sistemas de acabado de sótanos son mucho más caros que un trabajo de acabado de sótano estándar fabricado por bricolaje o incluso por contratistas. Por lo tanto, dependiendo del tamaño de su sótano, estos pueden ejecutar $ 30,000 y hacia arriba.
• Las empresas están franquiciadas. No todas las franquicias son iguales en servicio al cliente o calidad, por lo que es aconsejable hacer su investigación. Si bien los materiales en sí mismos pueden provenir de fabricantes respetables y respetables, puede tener la mala suerte de encontrar una franquicia incompetente o deshonesta.
• Los vendedores pueden ser agresivos. Estar preparado. Los sistemas de acabado de sótanos caen en ese mundo tenebroso de ventanas de reemplazo, soláriums y acabados de bañera . Asegúrate de una cosa. El vendedor presionará mucho, pero no tema retroceder. Difícil.

El alto costo y las prácticas agresivas de ventas que se observan en gran parte de esta industria plantean la pregunta en algunas mentes sobre si los sistemas de acabado de sótanos son legítimos o entran en la categoría de estafa. Esto es algo que solo tú puedes juzgar. Los consumidores conscientes del presupuesto deberían tener especial cuidado aquí; pero para otros, el enfoque "llave en mano" -simplemente que una compañía llegue y termine la instalación sin tener que lidiar con carpinteros y contratistas- puede valer la pena el costo.

02 de 04

Sistema de acabado de sótano Owens Corning

El gran padre de todos los sistemas de acabado de sótanos, su primera introducción al sistema de acabado de sótanos Owens Corning ™, puede encontrarse en quioscos de centros comerciales, mercados de agricultores, espectáculos de consumo en el hogar y jardín, o la literatura de ventas se deslizó debajo de su puerta. No solo Owens Corning es el más prominente, sino que es el único sistema de acabado que incluye una marca reconocida.

• Nombre : Owens Corning ™ Basement Finishing System ™.
• ¿Franquiciado? : Sí.
• Costo : $ 50- $ 70 por pie cuadrado, aunque es una estimación muy cruda. Vea nuestra pieza de enfoque en el Sistema de acabado de sótanos Owens Corning ™ para tener una mejor idea de cómo es posible que incluso dos espacios de tamaño similar produzcan estimaciones diferentes.
• Tiempo de finalización : alrededor de dos semanas.
• Techo incluido : Sí. Elección de dos tipos de techo suspendido.
• Suelo disponible? : No.
• Valor aislante de paneles de pared : R-11.
• Elogio típico : rápido, limpio (sin polvo de paneles de yeso) y se ve bien.
• Quejas típicas : vendedores agresivos; Alto costo.

03 de 04

Acabado total del sótano

El Total Basement Finishing ( TBF) con sede en Connecticut ha estado en el negocio del sótano durante mucho tiempo, principalmente a través de su compañía matriz, Basement Systems Inc. Aunque Total Basement Finishing no impermeabiliza los sótanos (no lo hacen las empresas de sótano), con su asociación con Basement Systems, Inc., servicios de impermeabilización están disponibles.

• Nombre : Total Basement Finishing, Inc.
• ¿Franquiciado? : Sí.
• Costo : desconocido.
• Tiempo de finalización : alrededor de dos semanas.
• Techo incluido : Sí, disponible.
• Suelo disponible? : Sí.
• Valor aislante de paneles de pared : R-13.
• Elogio típico : desconocido.
• Quejas típicas : desconocido.

04 de 04

Paredes de Wahoo: una opción de "hágalo usted mismo"

¿Es posible comprar sistemas de acabado de sótanos de bricolaje? ¿Completos con los paneles de pared de poliestireno de células cerradas, impermeables, a prueba de moho y pintables que utilizan las grandes empresas de acabados?

Recuerde, esas grandes compañías de sistemas de acabado de sótanos ganan mucho dinero vendiendo el paquete completo: materiales y mano de obra. De hecho, es imposible lograr que detallen los costos de la mano de obra frente a los materiales. Una compañía, sin embargo, Wahoo Walls, venderá a los consumidores los materiales básicos para hacer el trabajo usted mismo.

El precio de Wahoo Walls es transparente. Por ejemplo, su panel de pared perimetral de borde liso de cinta (4 'x 8' x 4 ") figura en la lista de $ 159, a partir de julio de 2016, y le brindan muchas sugerencias de diseño de bricolaje.

Lo malo con cualquier gran remodelación de materiales ordenados en línea: costos de flete. Desafortunadamente, la estimación en línea de los costos de flete aún no está disponible en Wahoo Walls. La propietaria Anne Wheatley Parker nos dice que planea poner esto en marcha, pero mientras tanto, asegúrese de preguntar sobre los costos de envío y calcule esto en sus cálculos de costos.