Alquileres de apartamentos y depósitos de daños
Si necesita mudarse de su apartamento y quiere recuperar su depósito de seguridad o daños, use esta lista de verificación para protegerse al firmar un contrato de alquiler y mudarse.
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, lea la letra pequeña
Si bien esto es de sentido común, asegúrese de leer un contrato de arrendamiento antes de firmar . Si bien es posible que no sea posible leer todos los elementos, por lo general, recomiendo leer las piezas correspondientes a depósitos, acuerdos a plazo y aumentos de alquiler.
Asegúrese de saber cuáles son los términos para recibir un depósito y cuándo se puede retener el depósito. Esto también es aplicable para depósitos de mascotas, también. Conozca los términos antes de firmar.
El contrato debe tener una lista de daños debido al uso diario
Algunas de las cosas que se deben enumerar son daños que ocurren debido al uso diario, y de lo que el inquilino no es responsable son cosas como paredes manchadas, escalones desgastados, tuberías rotas y electrodomésticos. La lista debe contener elementos que son cosas comunes que necesitan reemplazo después de años de uso o desgaste. Asegúrese de que el propietario proporcione una lista y defina qué significa "uso diario". Por ejemplo, si alquila el apartamento por menos de seis meses, es posible que sea responsable de paredes sucias o manchas en alfombras. Por otro lado, si alquila una casa por cuatro años, estos problemas podrían ser considerados debido al uso y uso diario.
Antes de mudarse, realice una inspección con el propietario
Antes de que te mudes , asegúrate de mirar a través de todo el departamento para hacer una lista de problemas preexistentes.
Incluso puedes tomar fotos que muestren el problema. Guarde copias y asegúrese de que el propietario tenga copias también, de modo que cuando se mude, no se le cobre por estos problemas. También es una gran manera de crear una lista de cosas que deben corregirse antes de mudarse.
Si las cosas se rompen, llame al propietario de inmediato
Una vez que esté viviendo en su nuevo lugar, asegúrese de notificar al propietario tan pronto como algo salga mal.
Cuanto antes notifique al propietario, menos probable es que termine pagando por algo que sale mal. Además, mantenga un registro de las cosas que el propietario ha arreglado y las cosas que no se han solucionado. Tenga en cuenta la fecha en que llamó e informó el problema y el día en que se solucionó. Esta es una excelente manera de proporcionar un registro de mantenimiento y de tener en cuenta los problemas que no se resolvieron, de modo que cuando se mude, no se hace responsable de esos problemas no resueltos.
Mantenga un registro de las cosas que hace para mejorar el espacio de alquiler
Si pintó las paredes o fijó la baranda del porche o reemplazó el elemento roto de la estufa, asegúrese de tener una lista de cuándo solucionó los problemas y cuánto gastó en cada uno. Es bastante normal reemplazar las bombillas quemadas o incluso los elementos de la estufa, pero sigue siendo una buena idea observar estas pequeñas mejoras. Definitivamente se agrega a su argumento si tiene una disputa sobre el depósito de daños.
Obtenga todo por escrito
Si hace un acuerdo con su propietario, asegúrese de obtenerlo por escrito. Puede estar de acuerdo con el propietario en que mantendrá su casa bien pintada si le proporciona la pintura. También es posible que solo acepte realizar el mantenimiento si una parte del alquiler está subvencionada o si tiene la garantía de recuperar mis depósitos.
Limpiar completamente
Una de las mejores maneras en que puede asegurarse de que reciba el depósito de daños es limpiar el apartamento completamente. A menudo tengo planeado mudarme un día antes de que se suponga que debo mudarme para asegurarme de tener un día completo para limpiar el apartamento ahora vacío. Es difícil de limpiar cuando estás rodeado de cajas en movimiento y cuando los motores suelen rastrear en el barro y el polvo y la suciedad. Si tiene tiempo y se muda dentro de la misma ciudad o pueblo, planifique con anticipación para tomar un día para limpiar. Por otro lado, si te estás mudando a otra ciudad o pueblo y no tienes tiempo para limpiar, contrata profesionales para que lo hagan por ti.