Casa móvil y decisiones de compra de vivienda
Comprar una casa nueva es probablemente la decisión más importante que tome la mayoría de nosotros. Puede ser muy divertido, pero también puede ser un desafío. Cuando te mudas , esto es especialmente cierto, ya que es posible que tengas poco tiempo para comprar. Además, si se muda a otra ciudad o se muda a otro país , también hay planificación e investigación involucradas. A menudo es más prudente alquilar primero cuando se muda al extranjero.
Tómate tu tiempo si puedes. Nunca te precipites en una compra porque te sientes presionado para comprar rápido. Pero, por supuesto, puede haber momentos en que la situación dicte tu tiempo. Puede haber razones, como una familia en expansión, bebé, en el camino, reubicación por motivos de trabajo; estas son todas razones válidas para tener que encontrar una casa apurada.
O bien, es posible que intente comprar en un momento en que los precios están a su favor. Incluso entonces, haga algo de planificación y haga algunas preguntas. Puede ser más sabio alquilar . Use una calculadora de alquiler o compra para ayudarlo a determinar si el alquiler primero tiene más sentido para usted.
Otras consideraciones importantes son si pedir prestado y pagar intereses en su casa o esperar y ahorrar más hasta que pueda financiar más de la casa usted mismo. ¿Y qué pasa si no tiene fondos suficientes para el pago inicial?
Entonces, la gran pregunta es: ¿Deberías esperar hasta que hayas ahorrado lo suficiente para un pago inicial en tu nuevo hogar, o encontrar la forma de conseguir el dinero, quizás pedir un préstamo a una tasa más alta para financiar tu pago inicial?
Para ayudarlo a decidir, estas son algunas de las ventajas y desventajas de cada decisión.
Ventajas de pedir prestado para su pago inicial
- Puedes dejar de pagar el alquiler antes y entrar a una casa más rápido, menos dinero invertido en un alquiler. Pague su hipoteca en lugar de la de otra persona.
- Puede comprar a la vez antes de que los precios de la vivienda aumenten más de lo que puede pagar. Puede aprovechar la caída de la vivienda y probablemente pueda pagar más por su dinero.
- Comenzará a pagar su casa antes. Puede conducir a ahorros sustanciales a largo plazo.
Desventajas de pedir prestado para su pago inicial
- Lo más probable es que pague más intereses, ya que el tipo de préstamo que tratará de obtener puede tener una tasa de interés alta.
- Puede estar en peligro de asumir más deudas de las que puede pagar.
- En la desafortunada circunstancia en que se ve obligado a vender con pérdidas, es posible que tenga que enfrentar el problema de devolver su préstamo de interés alto cuando no tenga los medios.
Ventajas de aguantar y ahorrar para su pago inicial
- Puede evitar pagar un préstamo con intereses altos.
- No tendrá que preocuparse por el riesgo de intentar devolver el préstamo si se ve obligado a vender su casa a toda prisa y no puede recuperar sus costos.
- Ahorrará los costos de pagar un seguro hipotecario.
Desventajas de aguantar y ahorrar para su pago inicial
- Tendrá que esperar un poco más para ser dueño de su casa, y pagará más renta.
- El alquiler que pagará podría destinarse a pagar su hipoteca y ayudarlo a ser dueño de su vivienda más rápido.
- Existe el peligro de que sus ahorros disminuyan ya que tendrá que pagar otros gastos (aún podrá establecer su casa aunque sea un alquiler).
- Dependiendo de la situación inmobiliaria y bancaria, los precios de la vivienda y / o las tasas de interés pueden haber aumentado para cuando tenga listo su pago inicial.
Entonces, sea lo que sea lo que decida, recuerde siempre tomarse la decisión de pensarlo mucho. Además, hable con un planificador financiero para ayudarlo a sopesar los pros y los contras de comprar una casa.