Consejos para reconocer problemas durante su búsqueda de apartamentos
Si está buscando un apartamento, lo último que quiere es ser víctima de una estafa de alquiler. A los estafadores les gusta aprovechar a los posibles inquilinos porque las emociones involucradas en el proceso de búsqueda de apartamentos pueden hacer que las personas sean más vulnerables.
Por ejemplo, si siente entusiasmo y entusiasmo por encontrar un nuevo hogar, su entusiasmo puede hacer que se vuelva más confiado. Los estafadores también se aprovechan de los cazadores de apartamentos que se encuentran en una crisis de tiempo (debido a una reubicación laboral o un problema personal, por ejemplo) y están desesperados por encontrar un nuevo lugar tan pronto como sea posible.
Afortunadamente, hay maneras en que los cazadores de apartamentos pueden reducir la probabilidad de quedar atrapados en una estafa de alquiler.
Esto es lo que debe tener en cuenta cuando busque el alquiler perfecto :
¿Qué es una estafa de alquiler?
Las estafas de alquiler son una variación de un tema. El estafador intenta obtener dinero de un posible inquilino para un departamento que el estafador no está en posición legal de alquilar.
El apartamento puede ser real (en cuyo caso, el estafador no tiene la autoridad para arrendarlo) o ficticio. El estafador podría ser un verdadero propietario o, más probablemente, un impostor.
Los estafadores suelen tratar de obtener dinero de cazadores de apartamentos desprevenidos, y luego desaparecen. Por ejemplo, un inquilino que está desocupando su apartamento puede decidir mostrarlo, pretendiendo ser el propietario. Él podría llevar a todos los prospectos a creer que están obteniendo ese apartamento y cobrar honorarios y depósitos de seguridad por adelantado. Una vez que los prospectos se dan cuenta de que han sido estafados, el estafador generalmente ha desaparecido con su dinero.
Sigue la regla general
No bajes la guardia cuando busques un apartamento. El hecho de que utilice un sitio web de búsqueda de apartamentos de buena reputación no significa que no pueda ser estafado por propietarios inescrupulosos o personas que se hacen pasar por propietarios que logran obtener sus listados en estos sitios.
Si algo se siente mal con una lista, el proceso de solicitud se siente apresurado, o toda la experiencia parece buena para ser verdad, puede ser prudente no seguir adelante.
Estas son algunas señales de advertencia comunes para ayudarlo a detectar y evitar las estafas de alquiler mientras busca un departamento:
Se le pide que envíe dinero sin haber conocido a nadie o visto el apartamento.
No es común pagar mucho dinero por algo que no se ve. Entonces, si un propietario espera que pague mucho antes de alquilar un departamento , es motivo de preocupación. No confíes en promesas o fotos. En realidad, visite cualquier apartamento que esté considerando alquilar. De acuerdo con una advertencia en Craigslist, no seguir esta regla representa el 99% de los intentos de estafa.
El propietario parece demasiado ansioso por alquilar el departamento para usted.
Muchos propietarios quieren saber su puntaje de crédito, y también pueden desear más información sobre usted, como una verificación de antecedentes penales y verificación de empleo. Si un propietario no parece interesado en ninguna forma de detección de inquilinos o parece demasiado ansioso por negociar el alquiler y otros términos de arrendamiento con usted, es sospechoso.
Se le pide que pague un depósito inusualmente de alta seguridad o demasiados cargos iniciales.
Si el propietario desea un depósito de seguridad más alto de lo que exige la ley, o si las tarifas iniciales le parecen excesivas, podría ser una señal de que el propietario quiere tomar su dinero y ejecutarlo.
Siente presión de venta injustificada.
Si un propietario actúa demasiado agresivo, puede ser una bandera roja.
Le dicen que no necesita un abogado.
Es cierto que no necesita un abogado para revisar su contrato de arrendamiento y, en términos generales, le conviene a un arrendador saltarse la revisión de un abogado y simplemente tomar el alquiler. Pero cuando un propietario se empeña en decir que no necesita un abogado, podría ser una señal de que el propietario está tratando de apresurarlo para que firme el contrato y entregue el dinero, tal vez porque él realmente no es dueño del edificio. o ya le alquilaron el apartamento a otra persona.
Le dicen que no necesita un contrato de arrendamiento.
Es cierto que no necesita un contrato de arrendamiento para vivir en un apartamento. Aunque alquilar un departamento bajo un contrato de arrendamiento es la situación más típica, pero un contrato de alquiler de mes a mes es bastante común . Pero solo tú sabes lo que necesitas. Si un propietario intenta obtener dinero de usted sin considerar que puede querer un alquiler, piense dos veces.
Podría ser que el "propietario" no tenga ningún contrato de arrendamiento para mostrarle.
El propietario tiene una excusa conveniente para no poder reunirse con usted o mostrar la propiedad.
La persona detrás de una lista podría decir que está fuera del país por tiempo indefinido o que no regresará hasta que usted tenga que aceptar el alquiler y pagar el dinero.
¿Qué pasa si te timaron?
Si te conviertes en la víctima de una estafa de apartamento en los Estados Unidos, es posible que sientas que no hay mucho que puedas hacer. Pero hay pasos que puede tomar para ayudar a detectar quién está detrás de la estafa, recuperar su dinero y poner esta desafortunada experiencia en el pasado.