Determinar si necesita un permiso para el proyecto de remodelación de su casa puede ser difícil porque los departamentos de permisos a menudo frustran los intentos de los propietarios de resolver las reglas. Los departamentos tradicionalmente han priorizado los intereses comerciales sobre los de los propietarios que hacen su propio trabajo. A menudo es un sesgo debido a la necesidad: los contratistas , los constructores y los oficios representan una abrumadora mayoría de los solicitantes.
Si bien todas las ciudades y condados son diferentes, ciertos temas surgen para aclarar los requisitos de permisos. Estos temas, que se detallan a continuación, se pueden generalizar como seguridad pública y personal, plomería, electricidad y gas natural. Los proyectos que toquen esas áreas requerirán permisos. Con los códigos de seguridad cambiantes y la necesidad de mayores ingresos, las ciudades y los condados cambian más proyectos a la lista de "Permiso requerido".
Permiso requerido
Pocas localidades no requerirán un permiso para las siguientes actividades.
| Tema | Proyecto |
| Paredes | Demolición de una pared de carga |
| Techo | Cambio de la línea del techo de la casa |
| Diseño | Cada vez que expanda la casa de cualquier manera o altere el sobre de la casa, necesitará un permiso. |
| Eléctrico | Instalar cualquier nuevo cableado eléctrico o agregar circuitos |
| Cercas | instalar una cerca a cierta altura, como 6 pies, desencadena un permiso. La mayoría de los municipios considerarán un complemento como arbustos para ser parte de la valla. |
| Demolición | Estacionar su contenedor de basura en una calle pública requerirá un permiso. Esta es una de las raras instancias de permisos en las que su propiedad no está involucrada. |
| Cubiertas | Construyendo cubiertas sobre cierta altura, como 30 pulgadas sobre el nivel. |
| Alcantarilla | Hacer cualquier cosa con una línea de alcantarillado generalmente requiere un permiso. Esta acción de permiso concierne no solo a su seguridad personal, sino también a la salud de las personas atendidas por la línea principal de alcantarillado de su casa. |
| Adición | Construir una adición siempre requerirá un permiso. |
| Entrada o garaje | Construyendo un garaje o incluso una cochera |
| Ventanas y puertas | Puertas, ventanas y tragaluces exteriores que requieren una nueva apertura. |
| Chimenea y chimenea | Las chimeneas , las estufas de leña y los insertos casi siempre requieren un permiso debido a la posibilidad de incendios. Sin embargo, la limpieza de la chimenea será una excepción. |
| Garajes | Conversiones de garaje |
| HVAC | Instalar un nuevo horno o aire acondicionado |
| Calentadores de agua | Instalación de un nuevo calentador de agua |
| Plomería | Nuevos baberos de manguera para el exterior de su casa |
| Techumbre | Re-techado que involucra elementos estructurales, que incluyen pero no se limitan a revestimientos, tragaluces, cambio de inclinación del techo y cambio de material del techo donde el peso total excede 10 libras por pie cuadrado. |
El permiso puede ser requerido
| Tema | Proyecto |
| Plomería | Mover un fregadero, ya que esto implica el funcionamiento de una nueva tubería de suministro y drenaje |
| Paredes | La demolición de un muro sin carga generalmente requiere un permiso. Aunque este tipo de trabajo no compromete estructuralmente su hogar, algunas agencias de permisos quieren ser demasiado cautelosas y asegurarse de que los propietarios de bricolaje no realicen reparaciones peligrosas. |
| Puertas y ventanas | Reemplazar puertas o ventanas de una en una |
| Paisajismo | Cortando un árbol en su propiedad |
| Paisajismo | Los muros de contención de más de 4 pies de altura tienden a requerir permisos, ya que los muros de contención tienden a caer por encima de esta altura. |
El permiso a menudo no es obligatorio
A medida que pasa el tiempo, más acciones no permitidas se vuelven necesarias. En algunos municipios, las siguientes acciones aún pueden mantenerse al margen de los requisitos de permisos.
| Tema | Proyecto |
| Techo | Colocado en un techo nuevo de materiales similares . |
| Demolición | Estacionar su contenedor de basura en su propiedad. Sin embargo, si usted vive en un vecindario controlado por una asociación, asegúrese de no estar en conflicto con las normas de su propia asociación de vivienda. |
| Piso | Poner en cualquier tipo de piso duro (madera, laminado, vinilo, etc.) o alfombrado |
| Plomería | Reemplazar un fregadero existente |
| Pintura | Pintura interior o exterior |
| Cocina | Reemplazando sus encimeras |
| Vía muerta | Refrescar el exterior con revestimiento nuevo, siempre que no sea estructural |
| Eléctrico | Los trabajos eléctricos menores, como el reemplazo de una lámpara o una toma de corriente , a menudo no requieren un permiso. Reemplazar un interruptor de circuito en especie tampoco requerirá un permiso. |
| Cubiertas | Las cubiertas por debajo de cierta altura (como 30 pulgadas) no se consideran un riesgo para la seguridad y, por lo tanto, no requieren permisos. |
| Exteriores | Edificios independientes de una sola planta, como talleres y cobertizos de almacenamiento, siempre que no reciban servicios de electricidad o plomería |
| Paisajismo | La construcción de casas en el árbol bajo un cierto tamaño y altura puede no requerir un permiso. Sin embargo, las casas de árbol habitables o habitadas necesitarán un permiso. |
| Cercas | Cercas debajo de cierta altura, como 6 pies |
| Límites de propiedad | Los departamentos de permisos no se preocupan por cuestiones relacionadas con su frontera con su vecino. Las disputas son asuntos civiles para los tribunales. |
| Paisajismo | Muros de contención debajo de 4 pies de alto |
| Cubiertas | Reemplazo de superficie de plataforma , siempre y cuando no esté reemplazando materiales estructurales |
| Baños y cocinas | Reemplazo de accesorios de baño y cocina sin modificaciones en la línea de plomería, como lavabos e inodoros |
| Accesorios | Reemplazo de electrodomésticos en el mismo lugar, siempre y cuando no esté modificando el gas, las tuberías o los circuitos eléctricos, como lavavajillas, cocinas, hornos, registros de gas, lavadoras y secadoras. |
Para respuestas definitivas
Una llamada telefónica a su oficina local de permisos es la mejor manera de determinar si necesita un permiso. Muchos oficiales de permisos se complacen en discutir los problemas de permisos con llamadas anónimas como una forma de evitar futuras violaciones del código. Incluso entonces, la única forma definitiva de saber si se requiere un permiso suele ser solicitar un permiso.