No quieres nada más que un baño más bonito y más bonito . Has estado mirando Pinterest, caminando con nostalgia por los accesorios del baño y los pasillos de baldosas en el Home Depot local , y hablando con tus vecinos. ¿Pero puedes traducir los sueños del baño en realidad del baño? Solo el dinero puede decir.
El dinero es el punto de fricción en cualquier remodelación. Lanza suficiente dinero en cualquier proyecto de casa y se hará. El problema es que la mayoría de nosotros no tenemos una cuenta bancaria sin fondo para extraer.
¿Cuánto costará la remodelación de su baño en un sentido realista y qué se hará?
1. Mínimo: Remodelación de la superficie de bricolaje
Costo: $ 1,000 a $ 5,000
Cuando usted mismo se encarga de remodelar su baño, los costos se reducen drásticamente. Los costos pueden ir tan bajo como los cientos de alto, siempre y cuando esté satisfecho con una remodelación de superficie.
Una remodelación de la superficie significa que los elementos del núcleo -plumbing, eléctrico y la estructura de la pared- no se tocan. La ducha o la bañera también están mínimamente restauradas. Nada se mueve y la huella - o plan - permanece igual, más o menos.
Una remodelación de baño ligero a nivel de superficie podría verse más o menos así:
- Reemplace el piso con tablones de vinilo de lujo .
- Retire el tocador viejo y reemplácelo con un tocador y lavamanos listos para ensamblar (RTA) .
- Instale un inodoro nuevo.
- Instalar nuevo espejo.
- Pinta las paredes.
2. Bajo-medio: Remodelación usando contratista y / o subcontratistas
Costo: $ 15,000 a $ 17,500
Esta estimación se basa en un baño de 35-40 pies cuadrados , que se puede imaginar como un baño de invitados más grande para una casa pequeña o un baño principal pequeño para una casa grande. Todos los accesorios y otros elementos citados son básicos y funcionales. El contratista de remodelación haría lo siguiente:
- Instale un inodoro de porcelana estándar.
- Coloque papel tapiz de vinilo resistente a la humedad o pintura con pintura de látex.
- Instale una tina de porcelana sobre acero de 30 por 60 pulgadas.
- Instale el revestimiento de cerámica alrededor de la bañera con baldosas cuadradas de cuatro pulgadas.
- Instale un mostrador de tocador de superficie sólida con fregadero integrado. Instale la temperatura de la ducha de una palanca y el control de la ducha equilibrado a presión.
- Instale el gabinete de medicina / espejo iluminado empotrado.
- Coloque el piso de baldosas de cerámica.
Para remodelaciones de contratistas, la ubicación afecta las estimaciones
La ubicación apenas afecta la remodelación mínima del bricolaje porque el trabajo externo no está involucrado. Pero sí afecta cualquier remodelación que use contratistas y / o comercios (subcontratistas).
California y el noroeste del Pacífico maximizan las estimaciones de remodelación del baño, con cifras que alcanzan los $ 18,000. Los estados del sur (al este del Mississippi) tienen los costos de remodelación del baño más bajos, que oscilan alrededor de $ 15,000.
Fuentes de datos
Dar estimaciones aproximadas para los trabajos de remodelación de viviendas es una tarea resbaladiza. Sin tener en cuenta cada factor: la condición del baño, la localidad, el marco de tiempo y mucho más, las estimaciones de renovación del baño pueden variar considerablemente. Incluso si definiera estos factores flexibles, tres contratistas le darían tres estimaciones diferentes.
El informe anual Cost Vs.Value de la revista Remodeling compara los cambios en los costos laborales con las percepciones de los Agentes Inmobiliarios acerca de lo que esos trabajos traen al precio de una vivienda en reventa.
Por ejemplo, puede codiciar la idea de incluir un inodoro de auto-desinfección, o esas preciosas baldosas calentadas cuando remodele o agregue un baño, pero el costo para obtener un beneficio de valor probablemente no se refleje bien en un mayor precio de reventa.
A veces, la adición de artículos de lujo específicos del propietario como estos bien vale la pena el dinero extra gastado si su objetivo principal es el disfrute mientras usted ocupa la casa. Del mismo modo, puede que no te apetezca la idea de gastar el dinero extra en un fregadero doble cuando planificas tu remodelación principal del baño, pero la mayoría de las parejas que buscan una nueva casa insisten en baños de un nivel más alto que incluyen un fregadero doble.