8 beneficios de los edificios verdes

Los edificios verdes son más que una declaración de moda. Muchos arquitectos, constructores y clientes están de acuerdo en que los edificios inteligentes y sostenibles se están convirtiendo en una necesidad. ¿Por qué? Debido a que según algunas estimaciones, los edificios representan casi la mitad del consumo mundial de materiales y energía, una sexta parte del uso de agua dulce y un cuarto de toda la madera cosechada. A medida que los costos de los materiales y productos sostenibles bajan, la construcción ecológica es realmente el tipo de diseño y construcción más rentable. Cada vez más, no puede permitirse no construir verde.

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  Menor costo de construcción verde

  Incluso si no lees más, esto debería convencerte: los edificios verdes ahorran dinero, comenzando desde el primer día de la construcción. Esto es cierto para las casas ecológicas, así como edificios de oficinas sostenibles, fábricas, iglesias, escuelas y otras estructuras.

  Un estudio de 2003 realizado por el California Sustainable Building Task Force muestra que una inversión inicial de diseño verde de solo dos por ciento producirá ahorros superiores a 10 veces la inversión inicial, en base a una vida útil muy conservadora de 20 años de construcción. Por ejemplo, $ 40,000 en diseño verde en un proyecto de $ 2 millones de dólares se reembolsarán en solo dos años. Más de 20 años, los ahorros ascenderán a $ 400,000. En otras palabras, ka-CHING!

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  Productividad mejorada

  Varios estudios, y el sentido común, indican que los ocupantes del edificio que están sanos y cómodos son más productivos. Un estudio de 31 edificios verdes de la ciudad de Seattle encontró que el ausentismo se redujo en un 40 por ciento. Otro estudio, patrocinado en parte por el gigante inmobiliario comercial Cushman & Wakefield, reportó un 30 por ciento menos días de enfermedad entre los empleados de una compañía, y descubrió un 10 por ciento de aumento en los ingresos netos por empleado en otra compañía, luego de que cada oficina cambiara a edificios certificados por LEED. . Las empresas en las oficinas verdes también tienen una ventaja para atraer y retener a los mejores empleados.

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  Los edificios verdes tienen un mayor valor de mercado

  Tanto los edificios residenciales como comerciales conservan un alto valor de reventa si incluyen componentes de diseño sostenible. El valor para los posibles compradores proviene de conocer su utilidad y los costos de mantenimiento serán menores en los edificios ecológicos que superan a los edificios no ecológicos. Los niveles de ocupación son consistentemente más altos y las tasas de vacantes más bajas en edificios de oficinas sostenibles.

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  Ocupantes saludables en edificios verdes

  El síndrome del edificio enfermo es un problema que ha afectado a hogares y oficinas durante décadas y le cuesta a las empresas estadounidenses millones de dólares cada mes. Los edificios ecológicos, sin embargo, evitan muchos de estos problemas con sistemas de ventilación saludables y el uso de materiales de construcción no tóxicos.

  La EPA estima que la contaminación del aire interior puede ser de 2 a 5 veces peor, y en ocasiones más de 100 veces peor, que la calidad del aire exterior. De 146,400 muertes por cáncer de pulmón en 1995, 21,100 estaban relacionadas con el gas radón que se encuentra en muchos edificios. Alrededor de 20 millones de personas (y más de 6 millones de niños) sufren de asma, que puede ser desencadenada por los contaminantes internos que a menudo se encuentran en edificios no verdes.

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  Beneficios fiscales para edificios verdes

  Se han promulgado incentivos impositivos federales recientes para alentar el diseño y la construcción de edificios ecológicos con uso eficiente de la energía, tanto residenciales como comerciales. Muchos gobiernos estatales y locales también aprobaron disposiciones impositivas para alentar la construcción de edificios energéticamente eficientes. Pregúntele a su contador o experto en impuestos sobre la Ley de Estímulo Económico de 2008, PL 110-185 (ESA), la Ley de Impuesto de Asistencia de Vivienda de 2008, PL 110-289 (HATA), la Ley de Estabilización Económica de Emergencia de 2008, PL 110-343 (EESA), y la Ley de Recuperación y Reinversión de los Estados Unidos de 2009, PL 111-5 (ARRA) para ver si se aplican a su hogar o bienes raíces comerciales.

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  Ventas minoristas mejoradas

  Una encuesta de California en más de 100 tiendas (todas operadas por el mismo minorista) descubrió que las ventas eran un 40 por ciento más altas cuando las tiendas se iluminaban con tragaluces en lugar de iluminación eléctrica. Los minoristas que pueden usar la luz del día en sus interiores también pueden reducir sus costos de electricidad. Todos estos factores son una prueba más de que los edificios ecológicos podrían ganar dinero.

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  Menor demanda de servicios públicos en edificios verdes

  A menudo se pasa por alto un beneficio indirecto para los edificios ecológicos: la reducción de la demanda de servicios de electricidad, gas y agua significa que estas infraestructuras pueden hacer más con menos. Esto puede resultar en costos de servicios municipales más bajos a largo plazo ya que los servicios públicos no necesitan expandirse y pueden evitar pasar esos costos de expansión a los clientes de servicios. Y en el caso de los edificios netos de bajo consumo de energía y los hogares de cero energía, estos edificios en realidad devuelven la electricidad a la red pública y no generan costos de energía al final de un año. La mayoría de los propietarios de edificios de cero neto en realidad reciben un cheque de vuelta de su compañía de energía al final de un año.

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  Mejora de la calidad de vida

  Es difícil poner un valor en dólares en la calidad de vida. ¿Cuánto, por ejemplo, pagaría para disfrutar de un día menos estresante o para evitar contraer la gripe? Cuando se suman todos los beneficios antes mencionados a la arquitectura verde y el diseño sostenible, los estilos de vida mejorados compartidos por toda la sociedad tienen sentido, tanto económica como ambientalmente. De nuevo, a medida que nos adentramos en una era de tecnología más inteligente y recursos naturales más caros, no podemos permitirnos el lujo de no construir verde.