¿Qué clases están protegidas por la ley?
Si está alquilando o buscando un apartamento en Colorado, está cubierto por la Ley de Equidad de Vivienda, una ley que protege tanto a los inquilinos como a los posibles inquilinos de la discriminación ilegal de vivienda basada en una serie de clases protegidas .
¿Qué es la Ley de Vivienda Justa?
Aprobada en 1968, la Ley de Equidad de Vivienda es una ley federal que prohíbe la discriminación en la venta de viviendas, el financiamiento y los alquileres por motivos de raza, color, religión, sexo u origen nacional.
También conocido como Título XIII, la FHA era parte de la legislación de derechos civiles. Fue enmendado en 1988 para ampliar la cobertura de la Ley de Equidad de Vivienda para prohibir la discriminación basada en la discapacidad o el estado familiar, que anteriormente no se consideraban clases protegidas. La Ley de Enmiendas de Vivienda Justa también estableció nuevos mecanismos de aplicación para ayudar a las víctimas de la discriminación en la vivienda a buscar justicia.
¿Quién está protegido bajo Colorado Fair Housing?
La vivienda justa en Colorado protege a las personas en base a siete clases protegidas. Incluyen:
- Raza: los propietarios no pueden considerar la raza de un inquilino o posible inquilino al tomar decisiones sobre su vivienda.
- Color: el color de un posible inquilino o comprador no puede jugar ningún papel en la capacidad de una persona de tener acceso a la vivienda.
- Religión: la religión que practicas o no practicas, no puede darte un trato preferencial ni hace que no seas considerado para una propiedad.
- Origen nacional: el lugar de origen de su familia no debe suponer la decisión de un arrendador o vendedor de alquilarle o venderle su propiedad.
- Sexo: los propietarios no pueden considerar el sexo de un inquilino o posible inquilino cuando toman decisiones sobre su vivienda.
- Incapacidad : Según la ley, una discapacidad es un impedimento físico o mental que puede limitar sustancialmente una o más actividades principales de la vida. Esto puede incluir cosas como enfermedades crónicas, enfermedades mentales, VIH o SIDA, alcoholismo o discapacidad física, entre otros.
- Estado familiar : esta clase cubre a niños menores de 18 años que viven con padres u otras personas con custodia legal, o con un representante del padre con permiso por escrito, una persona que está embarazada o una persona que busca la custodia de una persona menor de 18 años. No solo los propietarios no se niegan a vender o alquilar a familias con niños, pero es posible que no consideren que una propiedad sea "solo para adultos". Además, si se le cobra una tarifa de alquiler por persona, esto puede considerarse discriminación en función del estado familiar.
Además de estas clases protegidas, Colorado ofrece protección legal basada en:
- Credo
- Orientación sexual
- Estado civil
- Ascendencia
Cómo detectar la discriminación
Si un propietario le dice una cosa por teléfono pero le dicen diferentes términos, precios o disponibilidad cuando un propietario lo ve en persona, esta es una señal de que está siendo discriminado. Otras señales de alarma incluyen que se le diga que un apartamento diferente podría adaptarse mejor a su situación; tener un posible propietario que le informe sobre antecedentes penales o cheques una y otra vez; negativa a proporcionar estacionamiento para discapacitados; y que le digan que no hay una política de mascotas, incluso si tiene un animal de servicio, entre otros problemas. Todos merecen acceso a una vivienda justa.
Si siente que ha sido discriminado, comuníquese con el departamento de vivienda local.