Una parte importante de cualquier búsqueda de apartamento es saber por adelantado cuánto puede pagar . Si hace citas para ver los apartamentos disponibles que están fuera de su alcance, se sentirá decepcionado una vez que se inscriba y descubra que no gana suficientes ingresos. Por otro lado, tampoco desea sentirse innecesariamente frustrado si cree equivocadamente que no puede pagar el tipo de apartamento que realmente desea.
Afortunadamente, hay algunas herramientas gratuitas en línea disponibles que pueden ayudarlo a decidir la cantidad de renta que puede pagar por un departamento.
Calculadoras de alquiler en línea
Las calculadoras de alquiler en línea realizan cálculos financieros básicos para sugerir cuánto puede gastar en el alquiler mensual. La mayoría de los cálculos se basan en sus ingresos brutos mensuales y supone que gastará del 20 al 40 por ciento de su ingreso bruto en la vivienda. Aquí hay algunas calculadoras fáciles de usar para probar:
- Calculadora de alquiler de Domu: esta calculadora no podría ser más fácil de usar. Simplemente ingrese el monto que gana cada año, antes de impuestos, e inmediatamente verá cuánto alquiler puede pagar. En lugar de un número, esta calculadora presenta el extremo inferior (20 por ciento de su ingreso bruto), la mitad del camino (30 por ciento de su ingreso bruto) y el extremo superior (40 por ciento de su ingreso bruto), junto con una explicación sucinta de los pros y los contras de seguir cada ruta.
- Calculadora de alquiler de First Apartment Guide : Simplemente ingrese el monto de su sueldo semanal, quincenal o mensual e indique si vive o no cerca de una gran ciudad. Luego, haga clic para ver lo que puede pagar. Aprenderá la cantidad máxima para un alquiler mensual para vivir cómodamente y si necesitará compañeros de cuarto (y cuántos) para pagar el alquiler.
La fórmula de esta calculadora se basa en las pautas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Que sugieren que un hogar no debe gastar más del 30 por ciento del ingreso bruto en alquiler y servicios públicos. Sin embargo, First Apartment Guide también estima que la mayoría de la gente puede "vivir bastante bien", asignando hasta el 45 por ciento de sus ingresos brutos a la renta y los servicios públicos. Más abajo en la página, también encontrará estadísticas útiles relacionadas con su situación de alquiler.
- Calculadora de asequibilidad de alquiler de Zillow: esta calculadora muestra alquileres que se ajustan a su presupuesto al solicitarle que ingrese su ingreso neto (después de impuestos). Los administradores de propiedades a menudo utilizan los ingresos brutos para calificar a los solicitantes, por lo que la herramienta supone que sus ingresos netos están gravados al 25 por ciento.
Comprender el ingreso bruto vs. el ingreso neto
En pocas palabras, los ingresos brutos representan su salario laboral completo, antes de que se eliminen los impuestos o cualquier otra deducción. El ingreso neto es su ingreso bruto menos los impuestos y todas las deducciones. Si tiene un empleador (no trabaja por cuenta propia), su ingreso neto generalmente es el valor real de su cheque de pago. En otras palabras, el ingreso neto es el monto real en dólares que puede gastar.
Por lo general, los propietarios analizan los ingresos brutos cuando aprueban a los solicitantes de apartamentos. Para su propio cálculo, es mejor ver sus ingresos netos y decidir qué parte de su dinero debe destinarse al alquiler. Por ejemplo, si su ingreso neto es de $ 3,000 por mes y desea gastar no más del 30 por ciento de su dinero en el alquiler, debe buscar un apartamento que no cuesta más de $ 900 por mes.