Consejos para mantener el control al buscar un alquiler
Muchos cazadores de apartamentos están preocupados de que algo al acecho en una verificación de antecedentes perjudicará en gran medida sus posibilidades de obtener un apartamento . Si usted es un cazador de apartamentos ansioso por la detección de inquilinos, ¿generalmente tiene miedo de que aparezca algo que lo descalifique? ¿O conoce algo específico en su registro que cree que un propietario debe descubrir?
De cualquier manera, es importante mantener la calma y mantener el control de su búsqueda.
Estos son algunos consejos sobre cómo manejar cada situación:
Situación n. ° 1: en general te preocupa que algo negativo suba
Si no tiene motivos para creer que la evaluación del inquilino generará problemas, puede estar ansioso porque realmente desea un determinado apartamento o porque está ansioso por llegar a la conclusión de una búsqueda de apartamento larga o difícil .
Si no hay nada específico que conozcas, trata de no preocuparte. Tenga en cuenta que si aparece algo negativo, no necesariamente significa que no obtendrá un apartamento. Por ejemplo, un defecto en su informe de crédito no necesariamente traerá su puntaje tan bajo que no cumpla con las calificaciones financieras de un propietario particular.
Además, si aparece un elemento negativo que es lo suficientemente sustancial para que no esté calificado para alquilar un apartamento, puede que haya cosas que pueda hacer para compensarlo, como preguntarle al propietario si puede usar un garante .
Para evitar sorpresas desagradables, es una buena idea verificar su puntaje de crédito antes de comenzar una búsqueda de apartamento.
De esta manera, no solo estará familiarizado con su puntaje y su posición, sino que tendrá la oportunidad de identificar cualquier error y arreglarlo. (Si está buscando apartamento en la ciudad de Nueva York, tenga en cuenta que una ley llamada Ley de oportunidad justa para inquilinos requiere que los arrendatarios conozcan los nombres y las direcciones de las compañías de evaluación que utilizan para obtener informes de la corte judicial.
De esta forma, si cree que un informe se trata de otra persona que tiene el mismo nombre o un nombre similar, tiene la oportunidad de señalarlo y no perder un apartamento).
Situación n. ° 2: te preocupa algo específico
A veces, los cazadores de departamentos conocen algo específico en sus antecedentes que temen que un propietario conozca y use para descalificarlos.
Si esta es su situación, tiene dos opciones:
- Permanecer en silencio. Puede permanecer callado y esperar que el elemento negativo no aparezca en una búsqueda (y si lo hace, que el propietario lo descuente); o
- Revelar. Puede traer el artículo por su cuenta a un propietario o corredor.
La mayoría de las personas persiguen la primera opción porque la idea de señalar algo que puede perjudicarte no tiene un atractivo obvio. Además, mantiene abierta la posibilidad de que los propietarios no aprendan sobre el elemento negativo del que se preocupe. Sin embargo, esperar y esperar puede causar mucha ansiedad, y si un propietario descubre el artículo negativo, es posible que le hubiera gustado haber sido el primero en llamar la atención del propietario.
La principal ventaja de buscar la segunda opción es que te permite controlarlo. Si sospecha que un elemento negativo en su registro aparecerá en una búsqueda, presentarlo al propietario o corredor es la forma de asegurarse de que lo aprenda de usted y de la manera en que elige presentarlo.
Afirmativamente mencionar algo que tenga una razón sólida para creer que se descubrirá de todos modos te hace ver mejor y también evita que los propietarios descubran cosas negativas (y posiblemente inexactas) sobre ti y saquen conclusiones por sí mismos. También te da la oportunidad de explicar algo que puede no ser obvio o incluso correcto.
Por ejemplo, supongamos que una vez demandó al propietario de un apartamento que alquiló. Es posible que le preocupe que los futuros propietarios conozcan esta demanda y lo clasifiquen como un "inquilino problemático" que es acusatorio y rápido para llevar a los propietarios a los tribunales. Por supuesto, usted sabe que siempre ha sido un buen inquilino que paga su alquiler en su totalidad y a tiempo y las demandas son lo último que desea. Usted demandó a su casero una vez porque, para ser honesto, era un señor de los bajos fondos . Usted tenía una razón válida para demandar a este propietario particular bajo circunstancias especiales, por lo que querrá que su próximo propietario sepa que la demanda que presentó no es, por supuesto, un indicador de que usted sea un mal inquilino.
Si no obtiene un departamento debido a un artículo negativo que usted mencionó, entonces presumiblemente no habría obtenido el apartamento si el propietario lo hubiera descubierto a través del control de inquilinos.
Existen pros y contras de seguir cada opción, por lo tanto, considere cada una cuidadosamente y haga lo que sea más cómodo para usted en una situación particular. Si tiene problemas para decidir qué hacer, solicite la opinión de un familiar o amigo de confianza.