Muchas personas solteras buscan un apartamento . Si eres uno de ellos y te gustaría vivir con otras personas solteras, podrías preguntarte si hay comunidades de apartamentos que limitan la residencia a personas solteras. También puede ser curioso si el hecho de que sea soltero le brinda alguna protección contra la discriminación en la vivienda.
Esto es lo que necesita saber sobre cómo le afecta la ley si es soltero y busca un apartamento.
¿Puede un propietario negarse a alquilar a prospectos porque son solteros?
Tal vez. La Ley de Vivienda Justa ( Fair Housing Act, FHA) no protege a las personas en función de si están casados o solteros. Sin embargo, algunos estados, como Alaska y Massachusetts, y los municipios han agregado el "estado civil" como una clase protegida a sus propias leyes de vivienda justa. Si el estado civil está protegido donde vives , entonces el propietario no puede rechazarte simplemente porque eres soltero.
La discriminación contra posibles inquilinos que son solteros probablemente sea más común cuando se trata de alquilar a estudiantes (que a menudo son solteros).
Si bien algunas leyes locales prohíben la discriminación en función del estado del estudiante, esta práctica es legal en la mayoría de los Estados Unidos. Muchos propietarios se niegan a alquilar a los estudiantes (incluso con garantes ) porque les preocupa su capacidad para pagar los alquileres, mantener el alquiler en buenas condiciones y además desean evitar una alta tasa de rotación.
Los estudiantes que están casados, sin embargo, a menudo se muestran más estables y responsables ante los propietarios, y los ingresos de un cónyuge no estudiante pueden aliviar las preocupaciones financieras del propietario.
¿Puede un propietario elegir alquilar solo para solteros?
No. Los propietarios que perciben una demanda de comunidades exclusivas para solteros y desean distinguir sus edificios de esta manera no pueden continuar.
En primer lugar, el estado civil puede estar protegido por la ley estatal o local de vivienda justa, lo que impediría que los propietarios rechacen las perspectivas simplemente porque no sean solteros.
Pero incluso si el estado civil no está protegido, los propietarios que rechazan las perspectivas con niños corren el riesgo de infringir la prohibición de la FHA sobre la discriminación del estado familiar . Si los padres solteros o las parejas desean alquilar con sus hijos, los propietarios no pueden negarles la vivienda a causa de sus hijos.
Tenga en cuenta que la ley no exige que los propietarios recluten activamente a las familias con hijos para que sean inquilinos, ni tampoco exige que los propietarios dejen los alquileres vacantes si solo hay prospectos únicos compitiendo por ellos. Además, si dos compañeros de habitación individuales prueban que están calificados financieramente para un apartamento, mientras que una familia con niños no pasa la prueba, el propietario no necesita firmar un contrato de arrendamiento con la familia para cumplir con la FHA.
Como resultado de todo esto, es posible que una comunidad de departamentos pueda terminar con un número considerable de personas solteras como inquilinos.