El ladrillo es un material fuerte, duradero y fácil de mantener que tiene una sensación rústica natural que es estilísticamente perfecta para la mayoría de los sótanos terminados y sin terminar. Sin embargo, el ladrillo también es un material particularmente poroso, y cuando se instala en sótanos húmedos y de menor grado, hay ciertas precauciones que deben tomarse para garantizar que la humedad y el moho no se propaguen.
Desafortunadamente, muchas casas antiguas tienen pisos de sótano donde el ladrillo se instaló directamente en el suelo para reducir la propagación del barro.
Dependiendo del ambiente y del nivel de la capa freática, estas instalaciones de piso a menudo estarán sujetas a penetración de agua y daños, así como también al crecimiento de moho que puede causar un peligro para la salud de toda la casa.
Condensación en pisos de ladrillo en el sótano
El daño por humedad por condensación es el problema menos común y más fácil de arreglar cuando se trata de un piso de ladrillo en el sótano. Ocurre principalmente en ambientes húmedos, donde el aire es pesado con agua que se transmite a través de la superficie del material del piso.
Para determinar si la humedad proviene del aire o del suelo, pegue con cinta adhesiva un trozo de papel de estaño a la superficie de cualquier área que comúnmente se humedezca. Luego déjalo por un día o dos. Cuando regrese, si se ha acumulado humedad en la parte superior de la lámina, sabrá que tiene un problema de condensación.
La solución más fácil para hacer frente a esto es obtener un deshumidificador para el sótano.
Idealmente, querrá uno que derrame agua directamente en un drenaje existente. En ambientes muy húmedos o grandes sótanos, es posible que desee obtener deshumidificadores múltiples. Dejar el ventilador de una tienda funcionando en el espacio también acelerará el secado y ayudará a mantener el aire circulado.
Escorrentía Daño de humedad
La escorrentía ocurre cuando el agua de la lluvia o el hielo que se derrite penetra en el suelo poroso alrededor de una casa.
Con el tiempo puede moverse a través de la tierra compactada debajo de los cimientos de un edificio y, a través de la presión hidrostática y el efecto capilar, asciende para penetrar el suelo de ladrillo en el sótano desde abajo.
Si no se instaló una barrera de vapor adecuada debajo de un piso de ladrillo en el sótano, entonces la mejor manera de manejar los problemas de agua de escorrentía es tratar de desviar los líquidos de la casa:
- El suelo alrededor de la base del edificio debe inclinarse hacia abajo, una pulgada verticalmente por cada pie de distancia horizontal cubierto.
- Instale extensiones de bajante para dirigir el agua de la canaleta lejos de la estructura. El agua debe depositarse al menos a cuatro pies de la base externa.
- Elimine o limite cualquier planta que tenga creciendo directamente alrededor del perímetro del edificio. No solo sus raíces pueden causar problemas con la base sino que al regarlas puede hacer que la humedad se filtre a través de la base de la estructura.
- Si hay superficies pavimentadas alrededor del perímetro que están agrietadas o dañadas, deben repararse para evitar que se filtre más humedad a través de las áreas rotas.
La tabla de agua
La mayoría de los pisos del sótano se construyen por debajo del nivel, lo que significa que están por debajo del nivel natural en que existe el agua en ese ambiente.
Cuando se instala un piso de ladrillo en un área inferior, la humedad se moverá a través del suelo que lo rodea y debajo de él, empujado por la presión hidrostática, hacia arriba y hacia dentro y hacia las grietas que existen alrededor de la base, y finalmente hacia el suelo de ladrillo .
Desafortunadamente, si su piso de ladrillo no se instaló con una capa de barrera de vapor adecuada y se trata con una solución de impermeabilización en su parte inferior y lateral, entonces no hay una solución fácil para este problema. Una bomba de sumidero puede ayudar a drenar el exceso de agua, pero no mantendrá el piso de ladrillo seco o libre de moho.
Nota importante: no se puede simplemente sellar el lado de la superficie interior de un piso de sótano de ladrillo y esperar que se detenga el daño causado por el agua. Esto se debe a que la humedad continuará filtrándose a través del fondo y los lados del ladrillo sin sellar y quedarán atrapados allí, sin poder elevarse a través de la superficie.
En muchos casos, el sellado de la superficie de un piso de ladrillo puede empeorar el problema.
Impermeabilización de un piso de sótano de ladrillo
- Si los pisos de ladrillo de su sótano no tienen una barrera de vapor debajo, será necesario retirarlos para impermeabilizar la instalación adecuadamente. Esto se puede hacer debilitando las líneas de lechada alrededor de ladrillos individuales con una sierra de lechada. También puede romper la lechada usando un destornillador y un mazo de goma.
- Una vez que se retira la lechada, deslice una espátula en el espacio y luego sacuda el ladrillo para aflojarlo en su lugar. A continuación, se puede insertar una barra de palanca en el espacio para levantar el ladrillo de pavimentación individual. Si va a reutilizar los ladrillos, tenga cuidado al extraerlos, teniendo cuidado de no dañar la superficie o los bordes exteriores de cada azulejo.
- Dependiendo de la superficie debajo de los ladrillos, tendrás que tomar diferentes acciones. Si es de concreto, entonces puede instalar una barrera de vapor directamente sobre la losa. Sin embargo, si se trata de tierra compactada debajo, debe instalar al menos dos pulgadas de grava seca para actuar como una barrera natural contra la penetración de agua en el suelo.
- Antes de agregar capas al área debajo de su piso, es posible que desee cavar en el suelo para asegurarse de no reducir la altura eventual de la habitación. Si decides excavar, probablemente quieras consultar con un ingeniero profesional para asegurarte de que no dañes los cimientos de la casa mientras excavas la tierra.
- Una placa de una pulgada de poliestireno ayudará a crear una superficie uniforme sobre la grava. Tape las juntas y luego instale una hoja de poliéster de cinco milímetros en la superficie de la placa. Cinta esas uniones también usando una cinta de sellado de costura. Esto creará una barrera de vapor que resistirá la penetración de la humedad. También puede considerar colocar las hojas de polietileno a lo largo del costado de las paredes para crear una barrera en el costado de los ladrillos exteriores.
- Una vez que tenga la barrera de agua instalada, se puede verter una delgada losa de concreto autonivelante para crear un contrapiso suave para sus ladrillos. Las baldosas de pavimentación originales pueden instalarse sobre esto sin tener que preocuparse por la penetración de la superficie más allá del agua del suelo.
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