La humedad es parte de la vida cuando se trata de casas. A excepción de las casas más secas en las áreas más secas, la humedad de algún tipo no puede evitarse por completo. El agua que se infiltra en su casa a nivel del suelo es una de las formas en que la humedad puede afectar negativamente a la estructura. Cuando tienes un espacio de arrastre, la humedad es visible y muy presente.
Un método para controlar la humedad del espacio de arrastre es con un proyecto muy simple y económico: colocar y conectar rollos de plástico de hoja común.
Tradicionalmente, este plástico ha sido llamado barrera de vapor. Más recientemente, el Departamento de Energía de EE. UU. Ha revisado este término popular y ahora lo llama una "barrera de difusión de vapor". En cierto sentido, esto es más preciso ya que no puede sellar el 100 por ciento de la migración de humedad. Más bien, el plástico ralentiza el proceso.
Problemas de humedad en el espacio de arrastre
La humedad y las casas no se mezclan. La presencia de humedad determina si puedes terminar tu sótano . La humedad también determina qué tipo de pisos por debajo del nivel que puede instalar. Afecta las paredes de la cocina y el baño, los pisos y especialmente los techos. El aislamiento se instala con la barrera de vapor orientada hacia adentro en respuesta a la gran acumulación de humedad interna. En su punto más extremo, la humedad incluso determinará si puedes construir esa casa o poner esa adición en primer lugar.
Pero en ningún otro lugar es más evidente que en el espacio de rastreo.
Debido a que el espacio de arrastre tiene contacto con el suelo, no debería sorprendernos que la humedad se desarrolle aquí. Es difícil exagerar los problemas asociados con la humedad del espacio de arrastre.
- Moho, moho: el principal problema es el moho , los hongos y el moho. Remediando problemas relacionados con el molde es costoso. Si bien en algunos casos los problemas de moho pueden explotarse desproporcionadamente , como un subproducto directo de la humedad del espacio de arrastre comenzará a ennegrecer el aislamiento de la cavidad del piso y los elementos estructurales. Debido a que no hay luz y solo una ventilación mínima, el problema nunca mejora por sí mismo.
- Rot: Los elementos estructurales de su casa, como vigas , marcos, postes y vigas están hechos de madera. Al ser un material orgánico, la madera comenzará a pudrirse al entrar en contacto con el agua.
- Alimañas y roedores: los animales de muchos tipos se sienten atraídos por el agua y pueden infestar su hogar. Esto incluye ratas, hormigas carpinteras, termitas y chinches de olor marrón marmorado .
- Reventa: incluso si la humedad no creara esos problemas, su presencia puede rechazar compradores y erosionar el valor de reventa . Cuando intente vender su casa, el inspector de propiedades explorará el espacio de arrastre y anotará la presencia de agua en el informe. No importa si ha vivido en su hogar de esta manera por los últimos treinta años, el comprador querrá solucionar el problema o solicitar un crédito.
Qué barrera de vapor hará en un espacio de rastreo
Colocar una lámina de barrera plástica de vapor puede ayudar con la humedad normal del suelo. En este caso, normal significa agua que se presenta en forma de vapor invisible y no incluye acumulación excesiva de agua desde abajo o desde arriba.
- Abajo: Cuando se acumulan grandes cantidades de agua en el espacio de arrastre, es posible que tenga un problema de agua subterránea o un problema con la intrusión de agua de lluvia. En este caso, debe contratar una compañía de remediación de agua de espacio de rastreo. En la mayoría de los casos, cavarán una zanja alrededor del perímetro, agregarán tubería de drenaje, cubrirán la tubería con tierra de drenaje y agregarán una bomba de sumidero.
- Arriba: el agua que se filtra desde arriba debe repararse antes de derribar una barrera de vapor. El agua puede provenir de las tuberías que conducen al baño y la cocina. Cuando el agua de arriba entra en contacto con una barrera de vapor del espacio de arrastre, el agua solo se acumulará y permanecerá.
Cómo instalar una barrera de vapor en un espacio de rastreo
La instalación de una barrera de vapor no es un proyecto complicado o costoso. Sin embargo, puede ser extremadamente agotador físicamente debido a la cantidad de rastreo que debe realizar. Lo que sería una tarea simple a nivel del suelo se multiplica en complejidad por el techo bajo del espacio de rastreo y por la pequeña entrada a esa área. Si bien es posible hacer este trabajo usted mismo, es beneficioso tener al menos un ayudante para pasar elementos a través de la puerta del espacio de arrastre y luego para ayudar a extender el plástico en el espacio de arrastre.
Herramientas y materiales
- Plástico de polietileno transparente de espesor mínimo de 6 mil.
- Cinta de doble cara de butilo
- Cinta de PVC polivinílica diseñada para la instalación de hojas espaciales de rastreo, como la cinta de construcción Dow Weathermate
- Cuchillo de uso
- Cinta métrica
Ubique su entrada al espacio de rastreo
Los espacios de rastreo a menudo tienen escotillas de entrada ubicadas en pisos de clóset. Si su piso tiene alfombras de pared a pared, busque una costura cuadrada en la alfombra que indique una puerta de escotilla. Búsquelo en áreas poco utilizadas, como el interior de una despensa de cocina, un armario ropero o un armario de dormitorio de invitados. O puede encontrar la entrada afuera, en el costado de la pared del espacio de rastreo.
Seca el espacio de rastreo
Comience con un espacio de arrastre lo más seco posible . Los métodos para secar un espacio de rastreo incluyen: usar un deshumidificador; configurando ventiladores; eliminar los materiales húmedos que impiden que las secciones inferiores se sequen; e instalar una bomba de sumidero para descargar el exceso de agua.
Limpie el espacio de rastreo
Los espacios de rastreo son notablemente desordenados, ya que los trabajadores de la construcción a menudo arrojan materiales de construcción desechados en este espacio. Elimine toda la suciedad, especialmente cualquier cosa filosa, ya que perforará el plástico.
Estirar el plástico
Comenzando en un lado del espacio de arrastre, coloque plástico de polietileno de 6 mil o más grueso sobre todo el espacio de arrastre. Superponga las costuras por no menos de 12 pulgadas y conéctelas con la cinta de PVC de poliuretano.
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Lap Up Against Columns
Con cada casa, encontrará soportes verticales internos, como columnas y muelles. Corte el plástico según sea necesario y póngalo a aproximadamente 12 pulgadas por cada columna o muelle y fíjelo con la cinta de butilo de doble cara.
Coloque el plástico contra las paredes
Traiga el plástico alrededor de 12 pulgadas por las paredes espaciadas y encájelo con cinta de butilo de doble cara.