Agregar un mazo a su casa puede proporcionarle un espacio para socializar, relajarse y comer con amigos y familiares. Pero antes de que puedas disfrutar de la plataforma de tus sueños, necesitarás contratar a un contratista para construirla. Este artículo proporciona los conceptos básicos de la contratación de un contratista.
Antes de contratar
A menos que desee contratar a un diseñador, tendrá que tener una idea razonable de lo que desea incluir en su proyecto. Sobre todo, querrá establecer un presupuesto para que sepa con precisión cuánto puede pagar.
Algunas cosas que querrás considerar al planear un mazo incluyen:
- Tamaño: las dimensiones aproximadas te mostrarán lo que es posible e imposible de incluir en tu mazo. También le dará al contratista una idea clara del alcance del proyecto desde el comienzo.
- Niveles: ¿Quieres una sola extensión o múltiples niveles? ¿Estás considerando dos áreas de cubierta conectadas por una plataforma de paso o escaleras? ¿La cubierta conducirá a una piscina o jardín?
- Materiales: la madera tratada a presión solía ser la única opción para una terraza al aire libre. Pero la amplia variedad de materiales disponibles en la actualidad le da una enorme libertad en composición y apariencia. La madera tratada a presión sigue siendo una opción muy popular, pero las cubiertas de madera compuesta se están volviendo cada vez más populares. Algunos están hechos completamente de plástico , mientras que otros mezclan fibras de madera con agentes de unión de polímeros.
- Características: ¿Te gustaría un pozo de fuego? Una característica de agua ? ¿Asientos incorporados o áreas de plantación? ¿Barandillas de metal, madera o compuesto ? Haga una lista de lo que puede y no puede vivir sin un mazo, y resuélvalo con su contratista.
Cómo encontrar un contratista
Con el presupuesto y sus ideas en su lugar, es hora de encontrar un contratista. Dos buenas fuentes:
- Clientes / amigos : la mejor manera de encontrar un contratista de terraza, de hecho, cualquier contratista, es pedir recomendaciones a amigos, vecinos y colegas, porque la reputación de un contratista entre los clientes anteriores es el mejor indicador de su trabajo.
- Lista de Angie: la Lista de Angie es una buena fuente para los contratistas de terraza, junto con las calificaciones de antiguos clientes en un sistema de clasificación AF. Angie's List Offers es una sección que le ofrece ofertas de proyectos de un precio que paga por adelantado.
También es una buena idea mirar el trabajo que un contratista ha hecho para clientes anteriores.
Las preguntas a los antiguos clientes incluyen:
- ¿Su contratista terminó el trabajo dentro del presupuesto? Si no, ¿qué causó el excedente?
- ¿Fuiste informado de los costos a medida que se acercaban?
- ¿Cómo manejó el contratista los reveses o fallas?
- ¿Era fácil trabajar con él o ella?
- ¿Cómo era la tripulación del contratista? ¿Eran respetuosos? ¿Limpiaron ellos mismos cada día?
- Si los planes cambiaron mientras el trabajo estaba en progreso, ¿se acomodaron los cambios o el contratista fue inflexible?
- ¿Contrataría a ese contratista nuevamente?
Otra buena manera de encontrar un contratista es mediante el uso del sitio web de una organización profesional acreditada, como la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
Qué preguntarle a un contratista
- ¿Cuántos proyectos de mazos ha construido?
- ¿Quién se encargará de los permisos requeridos?
- ¿Quién se pondrá en contacto con los servicios públicos y marcará las líneas de metro?
- ¿Puedo visitar un sitio en el que estás trabajando actualmente?
- ¿Qué tan temprano y tarde en el día estarán los trabajadores aquí?
- ¿Cómo sería el cronograma de pagos?
- ¿Qué tipo de seguro tienes?
Obtener un presupuesto de un contratista
Las estimaciones se le deben entregar por escrito e incluir estos elementos esenciales:
- El trabajo a realizar en detalle, incluida una representación del proyecto
- Los materiales específicos que se utilizarán y las cantidades de cada
- Un marco de tiempo para que el trabajo sea completado
- Un precio firme
Proporcione la misma información a cada contratista para que las comparaciones sean equitativas, y cuando la haya reducido a una o dos, verifique las referencias a fondo. Pregunte a los propietarios en la lista de referencias si pueden visitar y ver el trabajo que se realizó.
Cosas a tener en cuenta
No contrate al contratista si él / ella:
- Solo requiere efectivo o lo presiona para un compromiso inmediato
- No tiene o no puede proporcionar prueba de seguro y licencias aplicables
- Requiere que obtengas los permisos necesarios