Así que la sabiduría de bienes raíces nos dice que la primavera y el verano son las mejores temporadas para la caza y mudanza de casas . Las personas tienen más probabilidades de salir y comprar cuando hace buen tiempo. Es un momento del año más agradable, y los vendedores saben que sus yardas se ven mejor cuando no están cubiertos de nieve. Sin embargo, hay algunas razones muy lógicas y convincentes para ir de compras a una casa y mudarse en el invierno también.
Como sabemos, las mudanzas y los bienes raíces a menudo van de la mano, y aunque nos gustaría dictar cuándo nos mudamos y cuándo compramos una casa , muy a menudo pueden surgir otras circunstancias y obligarnos a vender, comprar y mudar en cualquier momento del año. .
Pero tener que comprar una casa en el invierno no es lo peor que puede pasar. De hecho, aquí hay algunas ventajas que muestran cómo podría beneficiarse de la caza de casa en el invierno.
Menos compradores compiten con
La ventaja más obvia de comprar y mudarse en invierno es exactamente porque la sabiduría de bienes raíces dice que compre en primavera y verano. Como resultado de esta popular pieza de asesoramiento inmobiliario, habrá menos compradores en competencia durante los meses de invierno. Es una economía simple: la baja demanda funcionará a su favor. Entonces, para el inversionista que busca encontrar un buen negocio en el mercado inmobiliario, el invierno puede ser el mejor momento.
Menor inventario pero menos competencia
En la mayoría de los mercados, el invierno generalmente significa un inventario más bajo con menos casas en el mercado. Si bien este es a menudo el caso, es posible encontrar el espacio correcto y, con menos personas buscando, tendrás menos competencia.
Los precios son más bajos
Cuando tiene menos compradores en el mercado, el suministro excede la demanda.
Esto generalmente resulta en precios más bajos que durante la temporada alta o alta.
Los vendedores están motivados
Toda la baja actividad en el invierno dará como resultado que los vendedores estén más motivados para vender. Los agentes inmobiliarios saben que los meses de invierno lento son cuando los vendedores están más dispuestos a negociar, ya sea en precio de venta, costos de cierre, fecha de cierre o incluso términos de la venta, incluyendo qué electrodomésticos y artículos están incluidos en la venta.
Y estas son todas las razones por las que muchos agentes de bienes raíces recomiendan que sus clientes retrasen la inclusión de sus casas hasta al menos la primavera. El invierno no es un buen momento para los vendedores, en general.
¿Cuáles son las circunstancias del vendedor?
Además, existen las circunstancias apuntadas anteriormente cuando los vendedores se ven obligados a vender durante el invierno. Tal vez una oferta de trabajo ha dictado una mudanza de invierno, o el vendedor puede tener problemas personales que dictan sus acciones: cuestiones financieras, divorcio, etc. Nuevamente, esto puede funcionar en beneficio del comprador ya que el vendedor estará muy motivado.
Menos posibilidades de que haya múltiples ofertas en la casa que desea
Otra razón por la que el invierno puede ser un mercado de compradores de bienes raíces es que la menor cantidad de compradores que compiten por los hogares significa que las posibilidades de que haya múltiples ofertas en una sola propiedad se reducen considerablemente. Esto nuevamente se traduce en compradores que tienen la ventaja sobre los vendedores en las negociaciones.
Su agente de bienes raíces trabajará más duro para usted
La baja actividad durante los meses de invierno también significa que tendrá la total atención de su agente de bienes raíces, y él o ella estarán trabajando más duro para usted. Estos meses de escaso volumen de ventas alientan a los agentes de bienes raíces a intentar un poco más difícil negociar una venta.
Así que enfréntate al frío, ponte un abrigo de invierno y sal a la caza de la casa. Recuerde que en los Estados Unidos, todavía es un gran momento para invertir en bienes raíces. Los precios son bajos y también lo son las tasas de interés.